Jump to content
Logo of DAMSTAD

Kanaalstraat 164 3

1054XP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mokum Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.722

Photo Gallery

Kanaalstraat 164 3 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en zeer goed onderhouden 2/3-kamerappartement met royaal dakterras en extra diep balkon plus een Frans balkon, verdeeld over 1,5 verdieping. Het pand verkeert in een uitstekende staat, onlangs is de fundering hersteld, is het gehele pand voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is het trappenhuis aangepakt. Met een kleine ingreep kan er aan de voorzijde van de woonkamer een extra slaapkamer of werkkamer worden gecreëerd. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het verzorgde trappenhuis de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst een handige kast voor bijv. garderobe. Door de drie fraaie houten kozijnen met charmante roedeverdeling, de plafondhoogte en gunstige zonligging is de woonkamer erg licht en ruim van opzet. Recent is er een fraaie en-suite geplaatst waardoor het appartement extra sfeer heeft gekregen. Aan de achterzijde is er een eethoek gecreëerd met openslaande deuren naar het extra diepe balkon. De open keuken aan de achterzijde beschikt over een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, losse koelkastextra brede oven en veel kast- en werkruimte. Ook op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en vaste trap naar de master-bedroom. De master-bedroom vaste kastenwand is ruim van opzet met door de houten balken een hele fijne ruimte. Grenzend aan deze slaapkamer de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Het dakterras is zowel via het algemene trappenhuis te bereiken als via de slaapkamer. Het hekwerk is onlangs opnieuw gebeitst en tevens is het terras voorzien van water en elektra. LIGGING De Kanaalstraat is een van de meest geliefde straten van Oud-West. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen. VERENIGING VAN EIGENAREN De zeer actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 150,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - In 2021/2022 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden; - Recent zijn er fraaie houten kozijnen geplaatst voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte van circa 72 m², dakterras van circa 25 m²; - De gehele houten vloer is onlangs opnieuw geschuurd en behandeld; - Schilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van het pand recent uitgevoerd; - Energielabel …; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Charming and beautifully maintained 2/3-room apartment with a spacious rooftop terrace, an extra-deep balcony, and a French balcony, spread over 1.5 floors. The building is in excellent condition: the foundation was recently renewed, all window frames have been replaced with wooden ones featuring double glazing, and the communal staircase has been refurbished. With a small adjustment, an additional bedroom or study can easily be created at the front of the living room. LAYOUT Entrance on the third floor via a well-maintained communal staircase. Upon entering, there is a convenient closet for coats or storage. Thanks to the three beautiful wooden windows with classic muntin bars, high ceilings, and favorable sun exposure, the living room feels spacious and bright. A stylish en-suite has recently been added, giving the apartment even more character. At the rear, there is a dining area with French doors leading to the extra-deep balcony. The open kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, freestanding refrigerator, extra-wide oven, and plenty of storage and counter space. On this floor, you’ll also find a separate toilet with a small sink and a fixed staircase leading to the master bedroom. The master bedroom, featuring exposed wooden beams and a large built-in wardrobe, is spacious and inviting. Adjacent to the bedroom is the bathroom with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and connections for a washing machine and dryer. The rooftop terrace can be accessed both via the communal staircase and directly from the bedroom. The fencing has recently been re-stained, and the terrace is equipped with water and electricity connections. LOCATION Kanaalstraat is one of the most popular streets in Oud-West. You’ll be living just around the corner from Vondelpark, surrounded by cafés, shops, and restaurants. The lively Overtoom and its charming side streets offer every convenience within a few minutes’ walk: bakeries, butchers, cheese shops, florists, and supermarkets are all just steps away. The abundance of terraces, bars, and restaurants makes this neighborhood instantly feel like home. Public transport (trams, metro, train stations) and the A10 ring road are all nearby. In short: comfort, character, and city energy come perfectly together here. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association (VvE) consists of four members and is self-managed. The current monthly service charges are €150. There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place. The association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no leasehold). SPECIFICATIONS -Foundation renewed in 2021/2022; -Recently installed wooden window frames with double glazing; -Living area approximately 72 m², rooftop terrace approximately 25 m²; -Entire wooden floor recently sanded and treated; -Exterior painting (front and rear) recently completed; -Energy label …; -Handover in consultation. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Acematic 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.