Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Katwijkstraat 19 H

1059XM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.166

Photo Gallery

Katwijkstraat 19 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijke, stijlvolle jaren'30 benedenwoning met een royale tuin op het zuiden? Zoek je een rustige plek in de stad, maar met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand? Wil je wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met een unieke sfeer? Dan is Katwijkstraat 19 H echt wat voor jou! Kenmerken van Katwijkstraat 19 H: - Instapklare en sfeervolle benedenwoning; - Royale en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds; - Half open inbouwkeuken en moderne badkamer; - Ruime tuin op het zuiden met veel privacy; - Gelegen in de levendige Hoofddorppleinbuurt (Amsterdam-Zuid) nabij het Vondelpark. In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze fijne woning. Sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, gelegen in stadsdeel Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om de gezellige sfeer, lokale winkels, cafés, en de gunstige ligging nabij het Vondelpark, het Rembrandtpark én de Zuidas. Op korte afstand vind je supermarkten, speciaalzaken en openbaar vervoer (tram, metro en bus). Ook station Lelylaan en station Zuid zijn snel te bereiken, en via de A10 ben je binnen enkele minuten onderweg naar andere delen van de stad of de regio. De woning is voorzien van dubbel glas, een moderne cv-installatie (2023) en is met zorg onderhouden. Via openslaande deuren vanuit de keuken en de slaapkamer kom je in de royale achtertuin. De tuin, gelegen op het zuiden biedt een heerlijke buitenruimte, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel met vrienden in de middag. Een fijne combinatie van rust, comfort en stedelijk gemak. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, zwevend toilet, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. De woning beschikt over een net onderhouden laminaatvloer. Kortom, een fraaie benedenwoning met heerlijke tuin voor degene die op zoek zijn naar comfort, stijl en een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met schouw en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde van de woning een moderne half open inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, vaatwasser, oven, vlakscherm afzuiger, en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de zonnige achtertuin met berging welke op het zuiden is gelegen. Ruime slaapkamer mede met toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Moderne badkamer (2023) met vloerverwarming, douche, zwevend toilet en wastafel meubel. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - energielabel C; - Dubbele beglazing; - Ouderdoms-, asbest- en geen zelf bewonings clausule zijn van toepassing; - Volledig voorzien van een laminaat vloer; - oplevering in overleg. Een rondleiding door deze woning? Neem gerust contact met ons op, we laten je Katwijkstraat 19 H graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
212 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.