Jump to content
Logo of Tel Krop Makelaars

Kiefskamp 15

1082JX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.051

Photo Gallery

Kiefskamp 15 Amsterdam
Photo 2

Description

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Please find English version below. Net verbouwd 3-kamerappartement met twee zonnige balkons in groen Buitenveldert. In het rustige en groene Buitenveldert ligt dit recent verbouwde en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 59 m² op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over twee balkons; een op het oosten en een westen en een ruime berging in de onderbouw. Daarnaast woont u op korte afstand van het populaire winkelcentrum Gelderlandplein en diverse voorzieningen. INDELING: Begane grond Verzorgde centrale entree met lift en toegang tot de ruime (fietsen)berging. Tweede verdieping Entree/hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon op het oosten, waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De aparte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon op het westen, ideaal om in de middag of avond in de zon te ontspannen met een drankje. Het is eenvoudig om de keuken naar de woonkamer te brengen en een tweede slaapkamer te creëren. De ruime hoofdslaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde op het oosten. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt in de groene en geliefde Amsterdamse wijk Buitenveldert, direct grenzend aan een park en op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Ook de Zuidas, de Vrije Universiteit, verschillende internationale scholen en diverse sportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Openbaar vervoer in de directe omgeving biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centrum, Amstelveen en Schiphol. Tevens zijn er uitstekende verbindingen naar de Ring Ansterdam A-10 en A-2. Parkeren kan via het vergunningensysteem voor bewoners en bezoekers. Momenteel is er geen wachtlijst en zijn twee vergunningen mogelijk. In de wijk is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 mei 2088 (Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 1994). VERENIGING VAN EIGENAREN: De actieve en professioneel beheerde VvE “Gebouw Kiefskamp 1-125” zorgt voor goed onderhoud van het complex. De servicekosten bedragen €296,16 per maand, exclusief € 60,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte ca. 59 m². -Twee balkons (totaal ca. 10 m²) op oost en west. -Ruime berging ca. 10 m² op de begane grond. -Bouwjaar 1963. -Goed onderhouden complex met lift en video-intercom. -Representatieve entree per 6 appartementen. -Uitstekende ligging nabij park, Gelderlandplein, Zuidas en VU. -Actieve en professioneel beheerde VvE door JNS Vve beheer. -Oplevering in overleg. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *****English version****** This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. Newly renovated 3-room apartment with two sunny balconies in green Buitenveldert. Located in the quiet and green Buitenveldert, this recently renovated and well-laid-out 3-room apartment of approx. 59 m² is situated on the second floor of a well-maintained complex with an elevator. The property features two balconies facing east and west, as well as a spacious storage unit in the basement. Additionally, you live a short distance from the popular Gelderlandplein shopping center and various amenities. Layout Ground floor Well-maintained central entrance with elevator and access to the spacious (bicycle) storage unit. Second floor Entrance/hallway with wardrobe, meter cupboard, and separate toilet. The bright and spacious living room offers access to the east-facing balcony, where you can enjoy the sun in the morning. The separate eat-in kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, gas hob, dishwasher, and extractor hood. From the kitchen, you can access the second west-facing balcony, ideal for relaxing in the sun with a drink in the afternoon or evening. The spacious master bedroom is situated in a quiet, east-facing garden side. It is easy to move the kitchen to the living room and create a second bedroom. The modern bathroom features a comfortable walk-in shower and a stylish vanity unit. On the ground floor, the apartment includes a spacious storage unit, perfect for bicycles and extra storage. Location and Accessibility The apartment is located in the green and popular Amsterdam neighborhood of Buitenveldert, directly adjacent to a park and within walking distance of the Gelderlandplein shopping center, which offers a wide range of shops, specialty stores, and restaurants. The Zuidas, the Vrije Universiteit, various international schools, and diverse sports facilities are also easily accessible by bicycle or on foot. Public transport in the immediate vicinity offers fast connections to Amsterdam Center, Amstelveen, and Schiphol. There are also excellent connections to the Amsterdam Ring Road A-10 and A-2. Parking is available via the permit system for residents and visitors. Currently, there is no waiting list, and two permits are possible. There is generally sufficient parking available in the neighborhood. Ownership Situation The property is situated on leasehold land. The ground rent has been paid off up to and including May 31, 2088 (General Provisions on Perpetual Leasehold 1994). Owners' Association The active and professionally managed Owners' Association “Gebouw Kiefskamp 1-125” ensures proper maintenance of the complex. The service costs amount to €296.16 per month, excluding a €60 advance payment for heating costs. Particulars -Living area approx. 59 m². -Two balconies (total approx. 10 m²) facing east and west. - Spacious storage room approx. 10 m² on the ground floor. -Year of construction 1963. -Well-maintained complex with elevator and video intercom. -Representative entrance for every 6 apartments. -Excellent location near a park, Gelderlandplein, Zuidas, and VU. -Active and professionally managed Owners' Association by JNS Vve beheer. • Delivery by mutual agreement NOTARIST AND DELIVERY: The drafting of the deed of sale must take place at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 working days following verbal agreement. Acceptance in current condition, unencumbered, empty and vacated, free from tenancy and use. The delivery will take place in further consultation. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instruction. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
192 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2088)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.