Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Korte Geuzenstraat 113

1056KS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 11.956

Photo Gallery

Korte Geuzenstraat 113 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zeer sfeervol, licht en optimaal ingedeelde studio met veel opbergruimte én een heerlijk balkon met uitzicht op het water! Dit leuke appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en move-in ready. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Zeer centraal gelegen, om de hoek van de Kinkerstraat én de hippe Jan Evertsenstraat. Je woont hier in een van de meest levendige stukjes van Amsterdam-West. Stap de deur uit en je staat zo in het groen: met het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek heb je altijd een plek voor een fijne wandeling, een hardlooprondje of een spontane picknick in de zon. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke winkels loop je naar de Kinkerstraat, waar trendy boetieks en handige speciaalzaken elkaar afwisselen. Zin in een hapje of drankje? De Jan Evertsenstraat bruist van de energie, met een mix van gezellige koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en hippe horeca. Van vroege espresso tot late borrel: alles ligt op loopafstand! Kortom, hier woon je in een groene, stedelijke omgeving waar rust en reuring perfect samenkomen. Ideaal voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben! Indeling Via de, net gerenoveerde, gezamenlijke entree loop je via de eerste etage naar dit sfeervolle appartement. De zeer lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en heeft direct toegang tot het fijne, zonnige balkon (Zuid). Door de grote raampartij aan deze zijde, voelt de woonkamer direct een stuk ruimer. Bovendien is het uitzicht op het water UNIEK en kun je hier vrijwel de gehele dag genieten van het zonnetje. Er is in de woonkamer een zeer praktische inbouwkast met hoogslaper gecreerd, waardoor er een zowel een afgescheiden slaapruimte áls een ruime kledingkast is ontstaan. Er is daarnaast nog een gezellige ruimte over voor een (slaap)bank en eethoek. De keuken van het appartement bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, combi oven en magnetron en voldoende opbergruimte. De eveneens gerenoveerde badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Het appartement is voorzien van een witte, grenen houten vloer. Tijdens de renovatie in 2021 zijn de badkamer, keuken, vloeren én de elektrische installatie volledig vernieuwd. In de onderbouw is een gemeenschappelijke berging, waar iedere bewoner een eigen toegewezen plek heeft voor het opbergen van persoonlijke spullen. Daarnaast is er een, net gerenoveerde, gemeenschappelijke wasruimte met veel nieuwe wasmachines, waardoor je er eigenlijk altijd terecht kunt. Erfpacht Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot april 2066. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, onder gunstige voorwaarden. De aanvraag dient per 21-10-2025 geaccepteerd te zijn, de keuze hiervoor en bijbehorende kosten voor de overstap liggen bij koper. Indien geaccepteerd, bedraagt de jaarlijkse canon (+inflatie) ca. €985.- na 2066. Vereniging Dit appartement maakt deel uit van de vve van het Oranjehof, een complex dat in 1941 werd gebouwd voor alleenstaande, werkende vrouwen, en vanwege zijn oorspronkelijke functie en bewoners ook wel de 'poezenflat', 'hunkerbunker' of 'maagdenhuis' werd genoemd. Het betreft een actieve, gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €223,54 en dat is inclusief een voorschot op verwarming, elektra en water. Duurzaamheid Er is recent een lening afgesloten bij Warmtefonds, waarmee een grote verduurzamingsstap is genomen. Zo is de volledige achtergevel voorzien van kunstof kozijnen met HR++ beglazing, zijn alle voordeuren vervangen, de gevels aan de achterzijde geïsoleerd. Tevens is de keldervloer van onderuit geïsoleerd, wat gezien de ligging van dit appartement op de eerste etage, als extra verduurzamingsmaatregel. Bijzonderheden - Heel sfeerlvol, recent (2021) gerenoveerd appartement; - Uniek: Heerlijk balkon mét uitzicht op de gracht! ; - Fantastische lichtinval; - Gelegen in een gemeentelijk monument; - Voorzien van zeer praktische inloopkast; - Gezamenlijke berging in de onderbouw; - Entree is zeer recent voorzien van kunstof kozijnen, HR++ beglazing en isolatie; - Actieve VVE, servicekosten €223,54 p/m (incl. voorschot verwarming/elektra/water); - Erfpacht afgekocht tot 2066, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) gedaan; - Woonoppervlakte 23m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Oplevering januari 2026; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
23 m²
Content
61 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.