Jump to content
Logo of Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Kribbestraat 51 H

1079WP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 10.576

Photo Gallery

Kribbestraat 51 H Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Uniek en stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis van 130 m2 met zonnige tuin en gastenverblijf, gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt. De woning beslaat de begane grond en eerste etage, is luxe gerenoveerd waarbij hoogwaardige materialen zijn gekozen en een perfecte indeling is gecreëerd. Zo is er een riante woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met haard, 3 goede slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtige houten vloer met vloerverwarming. De combinatie van moderne stalen kozijnen met veel glas en sfeervolle jaren '30 kenmerken zoals paneeldeuren en een erker, geeft dit huis veel karakter. Kortom; een ideaal familie huis met ruimte en sfeer op een perfecte locatie, waar u werkelijk niets meer te wensen heeft! OMGEVING Direct om de hoek vind je de Maasstraat en de Rijnstraat met allerlei fijne winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen en horecagelegenheden. Een hapje eten bij Michiu of The Roastary, een drankje bij Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi? Alles ligt binnen handbereik. In een paar minuten loop je in het Amstel-, Beatrix- of Martin Luther Kingpark (bekend van De Parade) en ook de Amstel ligt vlakbij. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of De Pijp. Logistiek gezien is de ligging gunstig met de treinstations RAI, Amstel en de Noord-Zuidlijn metro vlakbij. Je bent snel op de Zuidas, Schiphol of in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. De wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel slechts 2 a 3 maanden. Er zijn een aantal goede basisscholen en kinderopvang in de buurt gelegen. INDELING Eigen entree, hal met garderobekast, trapkast en een separaat toilet met fontein. Via een stalen taatsdeur is er toegang tot de royale woonkamer met houtkachel. Aan de tuinzijde ligt de smaakvolle woonkeuken met kookeiland, die van luxe inbouwapparatuur is voorzien zoals Pitt cooking inbouwgaspitten, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een quooker én een prachtige marmeren aanrechtblad. De keuken bestaat aan de achterzijde bijna volledig uit staal en glas, waardoor u niet alleen veel (zon)lichtinval heeft, maar ook optimaal van de tuin kunt genieten. Via openslaande deuren loopt u zo het terras en de fraai aangelegde tuin in, waar u 's ochtends en 's middags zon heeft. Het tuinhuis is ingericht als gastenverblijf met een eigen badkamer met douche, wastafel, toilet en verwarming. Via een vaste trap in het midden van de woning is de eerste etage bereikbaar. Overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers die beide toegang tot het balkon hebben. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een balkonkast. In het midden ligt een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De wasmachine en droger zijn verborgen in een vaste kastenwand. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een grote erker en in de voormalige zijkamer is plaats voor een grote kastenwand. BIJZONDERHEDEN - Meetrapportage conform NEN 2580 beschikbaar. - De oppervlakte van de tuin is ca. 40 m2. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - De erfpacht bedraagt € 2.071,14 per jaar en is fiscaal aftrekbaar, het tijdvak loopt tot 31-05-2060. De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan. - Voorzien van een houten vloer met vloerverwarming op de begane grond. - Fraaie paneeldeuren en dimbare inbouwspots. - De servicekosten aan de actieve VvE zijn € 250, -per maand. - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.