Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lepelkruisstraat 11 3

1018WG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 9.571

Photo Gallery

Lepelkruisstraat 11 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Heb je altijd al in Amsterdam willen wonen, maar dacht je dat het te ver buiten bereik was? Dan is dit jouw moment! We bieden een 35 m² woning aan op een prachtige en verrassend rustige locatie in de levendige Weesperbuurt/Plantage – een unieke kans om je eigen plekje te creëren in een van de fijnste buurten van de stad. Deze knusse woning op de eerste verdieping is een verborgen parel. De woning beschikt over twee lichte kamers, een gezellige keuken, een authentieke Amsterdamse badkamer en een klein balkon waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht. Hier kun je jouw eigen stijl en ideeën loslaten en van deze woning een plek maken die helemaal van jou is. Wonen in de Weesperbuurt/Plantage betekent genieten van het allerbeste wat Amsterdam te bieden heeft. De beroemde Carré ligt om de hoek, net als de gezellige Plantagebuurt. Je hebt musea, theaters, gezellige cafés en restaurants letterlijk binnen handbereik. En voor wie van groen houdt, zijn Artis en de Amstel vlakbij voor een fijne wandeling of ontspannen middag. De bereikbaarheid is perfect, met uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen. Wat deze woning echt speciaal maakt, is de rustige ligging. De Lepelkruisstraat biedt je de sereniteit van een woonwijk, met een plein voor de deur en het water van de Nieuwe Achtergracht direct naast je, bezaaid met iconische Amsterdamse woonboten. Hier kun je het drukke stadsleven even achter je laten, terwijl je toch midden in de actie zit. Deze woning is de laatste jaren verhuurd geweest maar verkeert zeker nog in een nette staat. Maar met een goed oog en wat slimme oplossingen kun je hier ook zonder problemen jouw eigen droomhuis realiseren. Aan jou de keus! De VVE is kleinschalig en bestaat uit alleen eigenaar-bewoners, waardoor je deel uitmaakt van een hechte gemeenschap. De servicekosten van € 143,13 per maand en de gezamenlijke verantwoordelijkheid wordt goed onderhouden en professioneel beheerd. Dit is een plek waar je echt kunt genieten van je thuis. Klinkt dit als jouw ideale plek in Amsterdam? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Deze buitenkans wil je niet missen! EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Lepelkruisstraat 11-1, 1018 WG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O complexaanduiding 4693-A appartementsindex 2, uitmakende het een/vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lepelkruisstraat 11 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse bijdrage is € 143,13-. Er is geen MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Leuke woning met goede indeling op toplocatie - Eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Have you always dreamed of living in Amsterdam but thought it was out of reach? Then this is your moment! We’re offering a 35 m² home in a beautiful and surprisingly quiet location in the vibrant Weesperbuurt/Plantage neighborhood – a unique opportunity to create your own space in one of the city’s most desirable areas. This cozy first-floor apartment is a hidden gem. It features two bright rooms, a charming kitchen, a traditional Amsterdam-style bathroom, and a small balcony where you can relax and enjoy the view. Here, you can bring your own style and ideas to life and turn this property into a place that truly feels like home. Living in the Weesperbuurt/Plantage means enjoying the very best of what Amsterdam has to offer. The famous Carré theatre is just around the corner, as is the charming Plantage area. Museums, theaters, cozy cafés, and restaurants are all within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity to Artis Zoo and the Amstel River – perfect for a stroll or a relaxing afternoon. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible. What really makes this property special is its peaceful setting. Lepelkruisstraat offers the tranquility of a residential neighborhood, with a square right outside and the Nieuwe Achtergracht canal – lined with iconic Amsterdam houseboats – just steps away. Here, you can escape the city’s hustle and bustle, while still being in the heart of it all. The apartment has been rented out in recent years but remains in good condition. With a keen eye and a few smart updates, you can easily transform it into your dream home. The choice is yours! The homeowners’ association (VvE) is small and consists solely of owner-occupiers, creating a close-knit community. The monthly service charge is €143.13, and the building is well-maintained and professionally managed. This is a place where you can truly enjoy being at home. Does this sound like your ideal spot in Amsterdam? Don't wait any longer – schedule a viewing today. You won't want to miss out on this rare opportunity! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This home has an energy label D. Want to learn how to make it more energy efficient? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the home with outdoor space, located on the first floor, address Lepelkruisstraat 11-1, 1018 WG Amsterdam, legally registered in the municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4693-A, apartment index 2, representing a one-quarter undivided share in the community. Have you always dreamed of living in Amsterdam but thought it was out of reach? Then this is your moment! We’re offering a 35 m² home in a beautiful and surprisingly quiet location in the vibrant Weesperbuurt/Plantage neighborhood – a unique opportunity to create your own space in one of the city’s most desirable areas. This cozy first-floor apartment is a hidden gem. It features two bright rooms, a charming kitchen, a traditional Amsterdam-style bathroom, and a small balcony where you can relax and enjoy the view. Here, you can bring your own style and ideas to life and turn this property into a place that truly feels like home. Living in the Weesperbuurt/Plantage means enjoying the very best of what Amsterdam has to offer. The famous Carré theatre is just around the corner, as is the charming Plantage area. Museums, theaters, cozy cafés, and restaurants are all within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity to Artis Zoo and the Amstel River – perfect for a stroll or a relaxing afternoon. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible. What really makes this property special is its peaceful setting. Lepelkruisstraat offers the tranquility of a residential neighborhood, with a square right outside and the Nieuwe Achtergracht canal – lined with iconic Amsterdam houseboats – just steps away. Here, you can escape the city’s hustle and bustle, while still being in the heart of it all. The apartment has been rented out in recent years but remains in good condition. With a keen eye and a few smart updates, you can easily transform it into your dream home. The choice is yours! The homeowners’ association (VvE) is small and consists solely of owner-occupiers, creating a close-knit community. The monthly service charge is €143.13, and the building is well-maintained and professionally managed. This is a place where you can truly enjoy being at home. Does this sound like your ideal spot in Amsterdam? Don't wait any longer – schedule a viewing today. You won't want to miss out on this rare opportunity! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This home has an energy label D. Want to learn how to make it more energy efficient? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the home with outdoor space, located on the first floor, address Lepelkruisstraat 11-1, 1018 WG Amsterdam, legally registered in the municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4693-A, apartment index 2, representing a one-quarter undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Lepelkruisstraat 11 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The monthly contribution is €143.13. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place. KEY FEATURES Charming apartment with a good layout in a prime location Freehold (no ground lease) Age clause applies Asbestos clause applies Non-owner-occupied clause applies

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
95 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.