Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lijnbaansgracht 250 2

1017RK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ter Haar Makelaars B.V.

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.905

Photo Gallery

Lijnbaansgracht 250 2 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royaal en licht dubbel bovenhuis op een toplocatie in het centrum met geweldig uitzicht over de Lijnbaansgracht. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft zowel een balkon als een ruim dakterras! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij de voordeur van de woning. De vaste trap brengt je naar de derde verdieping, waar de ruime woonkamer en woonkeuken zich bevinden. Derde verdieping De woonkamer is royaal opgezet, met twee sfeervolle erkers die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. Je vindt hier een comfortabele zithoek en een fijne ruimte voor een werkplek en mooie glas in lood schuifdeuren. De open keuken is in 2025 vernieuwd en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien. Aan de bar kun je ontspannen met een kop koffie of genieten van een snelle lunch. De keuken heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft volop kastruimte. De houten vloer en stijlvolle verlichting maken het geheel helemaal af. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon. Vierde verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Er zijn twee moderne badkamers, beide geplaatst in 2025! De grote badkamer, direct bereikbaar vanuit de master bedroom, beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De grenen houten vloer geeft deze verdieping een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je het dakterras van circa 18 m². Hier kun je de hele dag van de zon genieten met uitzicht op de binnenstad van Amsterdam – een heerlijke plek om rustig een boek te lezen, voor een borrel of BBQ. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving kenmerkt zich door leuke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants in de straatjes rondom de Amsterdamse grachten. Op loopafstand bevinden zich onder andere de 'Negen Straatjes', de bekende Westertoren & de Noordermarkt. De woning is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning zijn diverse tram- en bushaltes gelegen. Tevens is de woning goed te bereiken met de auto via Ring A-10 afslag Haarlem (S102 en S103). EIGENDOM Je koopt hier op eigen grond, dus geen erfpacht! Het appartementsrecht geeft recht op het exclusief gebruik van de woning, het balkon en het dakterras, gelegen op de derde en vierde verdieping. KADASTER AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning alsmede het balkon, gelegen op de derde en vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te 1017 RK Amsterdam als Lijnbaangracht 250-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie 1, complexaanduiding 11051-A, appartementsindex 4, uitmakende een onverdeeld twee/vijfde (2/5) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lijnbaansgracht 250-251” en wordt professioneel beheerd door De Beheercompagnie. De maandelijkse bijdrage is €271,42. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Royale woonkamer en woonkeuken; - Veel ramen met natuurlijk lichtinval; - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers; - Zowel de keuken als de beide badkamers zijn in 2025 met smaak vernieuwd; - Nabij het levendige Leidseplein, de Jordaan en op loopafstand van het Vondelpark; - Openbaar vervoer om de hoek; - Eigen dakterras van circa 18 m2 en balkon; - Energielabel D; - In 1999 gesplitst; - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoond clausule; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright Double-Upper Apartment in a Prime Central Location with Stunning Canal Views This generous and light-filled double-upper apartment is beautifully situated in the heart of Amsterdam, offering fantastic views over the Lijnbaansgracht. The apartment is located on freehold land (no leasehold) and features both a balcony and a spacious rooftop terrace! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor. A fixed internal staircase brings you to the third floor, where you'll find the spacious living room and open-plan kitchen. Third Floor The living room is generously sized, with two charming bay windows that provide an abundance of natural light and a picturesque view over the canal. There's a comfortable sitting area, a perfect spot for a home office, and beautiful stained glass sliding doors. The open kitchen was fully renovated in 2025 and is equipped with all modern built-in appliances. Enjoy a coffee or a quick lunch at the bar. There's ample space for a large dining table and plenty of cupboard space. Wooden flooring and stylish lighting complete the elegant design. Both the living room and kitchen provide access to the balcony. Fourth Floor This level houses two spacious bedrooms. There are also two modern bathrooms, both installed in 2025. The main bathroom, directly accessible from the master bedroom, features a bathtub, washbasin, toilet, and bidet. The second bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. Pine wooden flooring throughout this level adds a warm and cozy atmosphere. From here, a fixed staircase leads to the rooftop terrace of approximately 18 m². This is the perfect spot to soak up the sun all day while enjoying views over the city of Amsterdam — ideal for relaxing with a book, or hosting drinks or a BBQ. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY This lively neighborhood is filled with boutique shops, cozy cafés, and great restaurants nestled among the iconic canals of Amsterdam. Within walking distance, you'll find the famous "Nine Streets", the Westertoren, and the Noordermarkt. The apartment is very centrally located and easily accessible by public transport, with several tram and bus stops just a short walk away. It’s also conveniently reached by car via the A10 Ring Road, exit Haarlem (S102 and S103). OWNERSHIP This property is situated on freehold land, so there's no ground lease! The apartment right grants exclusive use of the residence, the balcony, and the rooftop terrace, located on the third and fourth floors. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles exclusive use of the residence and balcony, situated on the third and fourth floors of the building, located at 1017 RK Amsterdam, Lijnbaansgracht 250-3, cadastral municipality Amsterdam, section 1, complex designation 11051-A, apartment index 4, representing an undivided 2/5 share in the total property. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is named "Vereniging van Eigenaars Lijnbaansgracht 250-251" and is professionally managed by De Beheercompagnie. The monthly service charge is €271.42. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. FEATURES - Freehold property (no ground lease); - Spacious living room and open kitchen; - Many windows with natural light; - Two large bedrooms and two modern bathrooms; - Kitchen and both bathrooms stylishly renovated in 2025; - Close to the vibrant Leidseplein, Jordaan, and within walking distance of Vondelpark; - Excellent access to public transport; - Private rooftop terrace (approx. 18 m²) and balcony; - Energy label D; - Property was split in 1999; - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies;

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.