Jump to content
Logo of De Ruyter Makelaardij

Lou Jansenplein 57 2

1063GW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Lou Jansenplein 57 2 Amsterdam
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

=========== ENGLISH BELOW =========== Licht 4-kamerappartement met twee balkons en EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht nabij Plein 40-45 Op een centrale locatie in de groene wijk Slotermeer ligt dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van circa 69 m² op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons (noord en zuid) en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat het appartement bijzonder aantrekkelijk maakt voor starters, stellen en gezinnen. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen over de volledige breedte, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een van de balkons. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waarvan meerdere directe toegang bieden tot de balkons. Dankzij de ligging op zowel het noorden als het zuiden kunt u op elk moment van de dag genieten van buitenruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene buurt in Slotermeer. Op loopafstand bevindt zich het winkelgebied Plein 40-45 met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Sloterpark en Sloterplas. Met de fiets bent u bovendien snel bij Station Amsterdam Sloterdijk en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Kenmerken - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte circa 69 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Gelegen op de 3e verdieping - Twee balkons op noord en zuid - Servicekosten € 156 - Energielabel F - CV-ketel eigndom - Eigen berging op de begane grond - Oplevering in overleg Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden ====== ENGLISH ====== Bright 4-room apartment with two balconies and freehold leasehold near Plein 40-45 This well-designed 4-room apartment of approximately 69 m² is located in a central location in the green Slotermeer district on the third floor of a well-maintained apartment complex. The property has three bedrooms, two balconies (north and south) and a perpetual leasehold, which makes the apartment particularly attractive for first-time buyers, couples and families. Layout The staircase leads to the flat on the third floor. The spacious and bright living room has large windows across the entire width, allowing plenty of daylight to enter. The room offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area. The kitchen is practically arranged in a wall configuration and has various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, combi-oven, dishwasher and fridge/freezer. From the kitchen, you have access to one of the balconies. The flat has three good-sized bedrooms, several of which offer direct access to the balconies. Thanks to its north and south-facing location, you can enjoy the outdoor space at any time of the day. The bathroom is functionally furnished with a washbasin and connection for a washing machine. There is also a private storage room on the ground floor, ideal for extra storage or parking bicycles. Surroundings The property is located in a quiet and green neighbourhood in Slotermeer. Within walking distance is the Plein 40-45 shopping area with various supermarkets, shops and restaurants. Schools, sports facilities and public transport are also nearby. For relaxation and recreation, visit the nearby Sloterpark and Sloterplas. By bicycle, you can quickly reach Amsterdam Sloterdijk Station, and by car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Features - Perpetual leasehold - Living area approximately 69 m² - 4 rooms, including 3 bedrooms - Located on the 3rd floor - Two balconies facing north and south - Service charges €156 - Energy label F - Owned central heating boiler - Private storage room on the ground floor - Delivery in consultation This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.