Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Marcusstraat 13 H

1091TH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 11.475

Photo Gallery

Marcusstraat 13 H Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Marcusstraat 13-1, 1091 TH Amsterdam, Dit recent gerenoveerde appartement (ca. 61 m²) is gelegen op de bovenste etage in de geliefde Weesperzijdebuurt, en bevindt zich op eigen grond. De woning beschikt over twee slaapkamers en een fraai dakterras, en combineert een moderne, hoogwaardige afwerking met de authentieke charme van een karakteristieke Amsterdamse woning. Dankzij de complete renovatie is het appartement direct instapklaar. De lichte en ruime indeling, de rustige ligging én de nabijheid van de Amstel met haar levendige cafés en restaurants maken dit tot een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest aantrekkelijke buurten van de stad. Ligging & Bereikbaarheid De Marcusstraat in Amsterdam ligt verscholen in de Weesperzijdebuurt, vlak bij de Amstel. Het is een rustige straat, omringd door karakteristieke gebouwen, maar tegelijkertijd met een levendige sfeer doordat je zo de rivier op kunt zoeken voor een wandeling of een terrasje aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij cafés als De Ysbreeker of Hesp, terwijl ook winkels en voorzieningen in de buurt gemakkelijk te bereiken zijn. Qua bereikbaarheid heeft de Marcusstraat veel te bieden. Op loopafstand liggen de metrostations Wibautstraat en Weesperplein, die een snelle verbinding vormen met de rest van de stad. Ook het Amstelstation ligt niet ver weg, waardoor trein, bus en metro binnen handbereik zijn. Wie liever de tram neemt, vindt haltes in de directe omgeving, en op de fiets ben je in een paar minuten in het centrum. Met de auto is de straat eveneens goed te bereiken. Via de Wibautstraat rijd je in korte tijd naar de Ring A10, waardoor ook bestemmingen buiten de stad vlot bereikbaar zijn. Zo combineert de Marcusstraat de charme van een rustige woonstraat met de luxe van een centrale ligging en uitstekende verbindingen, zowel binnen Amsterdam als daarbuiten. Indeling Via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de prachtige, open leefruimte in – het hart van de woning – waar een gevoel van rust en ruimte u meteen omarmt. Dankzij de royale indeling biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor een eigen inrichting, terwijl de grote ramen zorgen voor fijn natuurlijk licht. De aangrenzende open keuken vormt een sfeervol middelpunt. Het kookeiland met bargedeelte maakt dit niet alleen een praktische plek om te koken, maar ook een gezellige ruimte om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, Siemens combi-oven, Quooker en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ruim van opzet en beschikt over grote openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of studeerkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een rustige binnenplaats, waardoor u volop kunt genieten van privacy en ontspanning. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Een bijzonder pluspunt van de woning is het dakterras, recent aangelegd en bereikbaar via een automatisch dakluik met trap. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het schitterende uitzicht over de stad – een unieke plek om even helemaal te ontsnappen, weg van de drukt van de stad. Dit appartement combineert licht en ruimte met comfort en een doordachte indeling, en biedt daarmee de perfecte basis om heerlijk thuis te komen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 60,5 m² (volgens NEN-2580 meting) - Dakterras van 31,6 m² - Balkon van 5 m² - Recent compleet gerenoveerd - Inclusief airconditioning - Energielabel A - Op eigen grond - VVE in oprichting - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.