Jump to content
Logo of FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Menarahof 26

1043EV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.393

Photo Gallery

Menarahof 26 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Alle voordelen van Nieuwbouw zonder de wacht tijd. DE WONING IS REEDS OPGELEVERD! Prachtige stadswoning in duurzaam nieuwbouwproject VERTICAL met eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Ontdek deze schitterende nieuwbouw woning (140 m2) verspreid over twee verdiepingen, gelegen in de reeds opgeleverde project VERTICAL. Deze moderne woning, onderdeel van het VERTICAL, biedt een royale leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, 2 aparte wc's, inpandige berging en een terras (circa 11 m2). Op loopafstand van Station Sloterdijk, bevindt deze stadswoning zich op een ideale locatie. LOCATIE Station Sloterdijk in Amsterdam-West ondergaat een snelle transformatie van monocultuur naar een gemengd woon- en werkgebied. Het is een ware hub-locatie, gemakkelijk bereikbaar en dicht bij voorzieningen. Trein-, bus- en metrostation Amsterdam-Sloterdijk liggen op loopafstand. Binnen vijftien minuten bereik je Schiphol Airport of het centrum van Amsterdam. Met tien minuten fietsen ben je in Westerpark, en een half uur rijden brengt je naar de zee voor een ontspannen dagje strand. STADSWONING/LAYOUT Deze woning bevindt zich in de laagbouw van project VERTICAL CENTER verdeeld over de begane grond en de entresol verdieping. Begane grond: Directe toegang tot de ruime open leefruimte met hoge ramen en een schuifdeur naar het terras aan de voorzijde. De nog te plaatsen keuken bevindt zich achterin het appartement met een plafondhoogte van 4.20 meter en heeft een open trap naar boven. Een wc met voorportaal en een interne berging met wasmachineaansluiting zijn ook op deze verdieping te vinden. Entresol verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. De drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, in het midden een tweede aparte wc met fonteintje en een berging. Aan de achterzijde is de badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel. VERTICAL Deze woning maakt deel uit van het VERTICAL-project, bestaande uit 3 deelgebieden: "East" met een hoge toren met 112 appartementen, "Center" met 14 stadswoningen en tuinwoningen in laagbouw, en "West" met 42 (vrije sector) huurwoningen. Het project is ontworpen door 5 Nederlandse architecten en voldoet aan hedendaagse duurzaamheidseisen. VERTICAL wordt een van de duurzaamste gebouwen in Nederland. Het ontwerp is organisch met veel groen door verticale tuinen. Naast de transformatie van de buurt naar een divers woon-werkgebied, is er aandacht voor gezelligheid met het "shared living"-concept. Ontmoet vrienden of buurtgenoten op een etage in de woontoren. Het complex beschikt ook over een bar/restaurant, een gym en gemeenschappelijke werkruimte. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een van de duurzaamste gebouwen van Nederland - Casco afwerking inclusief sanitair, exclusief keuken, wand- en vloerafwerking - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen canonbetalingen) - Ruime en lichte leefruimte met open keuken - 3 slaapkamers - Terras aan de voorzijde - 2 aparte wc's - Inpandige bergingen - 'Shared-living' concept, gemeenschappelijke ruimte in de woontoren, gym en gastenkamers - Fietsenstalling in de parkeerkelder - Duurzaam: gebruik van zon, wind en opslag van warmte en koude in de grond. Optimaal hergebruik van regenwater en warm water. Groene gevels en daktuinen zorgen voor minder snelle opwarming van het gebouw. - Project notaris: Brummelhuis Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
17-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1043

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.