Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Nachtwachtlaan 457

1058ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.896

Photo Gallery

Nachtwachtlaan 457 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Thuis met uitzicht – Nachtwachtlaan 457 Op de grens van stadsleven en natuur vind je dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement van ca. 58 m² met een balkon van 8 m² op het oosten en een adembenemend uitzicht over het Rembrandtpark. Hier woon je rustig, groen, en comfortabel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je de woning op de verdieping. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier in de ochtend van de zon en het weidse uitzicht over het Rembrandtpark – elke dag opnieuw een levend schilderij. De slaapkamer ligt eveneens aan de balkonzijde en biedt hetzelfde rustgevende uitzicht op het groen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet in de hal. In de onderbouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – wel zo prettig in deze centrale locatie. Omgeving: De Nachtwachtlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving, direct aan het Rembrandtpark. Een ideale locatie voor wie de stad wil combineren met natuur en ontspanning. Via het park wandel of fiets je zó naar Oud-West, de Overtoom of de Vondelbuurt, terwijl je binnen enkele minuten ook in de Jordaan of op de Zuidas bent. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportscholen, cafés en restaurants. De ring A10 ligt letterlijk om de hoek, en de verbindingen met openbaar vervoer (tram, bus en station Lelylaan) zijn uitstekend. Bereikbaarheid: Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik: - Station Amsterdam Lelylaan (NS, metro, tram en bus) ligt op nog geen vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen met o.a. Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam Centraal. - Tram- en bushaltes op de Hoofdweg en het Surinameplein brengen je in korte tijd naar het centrum, Museumplein of Leidseplein. De ligging van Nachtwachtlaan 457 is bijzonder centraal en goed ontsloten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10-west via zowel de Surinameplein-oprit als de Cornelis Lelylaan. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas, Sloterdijk en Haarlem snel bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende fietsverbinding via het Rembrandtpark en de Postjesweg naar Oud-West, De Baarsjes en het centrum. Parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, terwijl bezoekers betaald kunnen parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: - Lichte en goed ingedeelde woning van ca. 58 m² - Balkon van ca. 8 m² op het oosten met fraai uitzicht over het Rembrandtpark - 1 slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken - Energielabel B - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2097 - Actieve, professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten: € 175,00 per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.