Jump to content
Logo of P van den Bosch Residential BV

Narva-eiland 135

1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 8.396

Photo Gallery

Narva-eiland 135 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Narva-eiland 135 – Amsterdam Houthavens *** English below *** Woonoppervlakte: 131 m² | Vraagprijs: €1.100.000 k.k. | Eigen parkeerplaats optioneel: €75.000,-- k.k. Turn-key stadswoning met karakter, comfort en klasse – welkom in het hart van de Houthavens. In een van de meest gewilde en vooruitstrevende woonwijken van Amsterdam presenteren wij met trots deze exclusieve bovenwoning van ca. 131 m², verdeeld over twee verdiepingen. Een woning waar licht, ruimte en luxe samenkomen, mét vier slaapkamers, een royaal terras op het zuidoosten én een optionee privéparkeerplaats met laadpunt. Stijlvol wonen over twee verdiepingen Deze woning voelt aan als een luxe stadsloft, met een eigenzinnig karakter, hoogwaardige afwerking en slimme indeling. De tweede verdieping is het kloppende hart van het huis: een maatwerk leefkeuken met een moderne uitstraling, royale opstelling, high-end inbouwapparatuur en uitzicht over water. Op deze verdieping bevindt zich ook de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een lichte, ontspannen leefomgeving. Hier voel je hoe het stadsleven naadloos samensmelt met rust en comfort. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op van circa 10 m², gelegen op het zuidoosten. De slaapkamers zijn verdeeld over de tweede en derde etage, met in totaal vier goed bemeten kamers – ideaal voor gezinnen, werk aan huis of gasten. De badkamer is modern en strak, met comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Een separaat tweede toilet en voldoende inbouwkasten zorgen voor extra comfort en gemak. Comfort op topniveau De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling op beide verdiepingen, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Dankzij de zonnepanelen en HR++ beglazing is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het energielabel is dan ook A. Er is daarnaast een domotica systeem voor de verlichting en een eigen berging van 6 m² in de onderbouw aanwezig, handig voor fietsen of extra opslag. Een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage is optioneel bij te kopen. Leven in de Houthavens De Houthavens zijn een toonbeeld van modern wonen: duurzaam, creatief en urban. Omringd door architectuur, water en innovatieve hotspots, woon je hier in een buurt vol energie en stijl. Van gezellige koffiebars tot scholen, sportclubs en natuur aan het IJ – alles is binnen handbereik. Via de Spaarndammerbuurt of pontje naar Amsterdam-Noord, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10. Samengevat: • Woonoppervlakte van circa 131 m² • Verkoopprijs €1.100.000 k.k. • De erfpachtcanon bedraagt € 2.197,00 per jaar (met 10 jaarlijkse (inflatie) indexering) tot 30-06-2067, waarna deze is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden vanaf 30-06-2067 • De woning beschikt over energielabel A • Energiezuinig door 6 zonnepanelen op het dak • Maisonnette met vier slaapkamers • Het terras ligt zonnig op het zuidoosten • De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd • De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,87 • In de kelder bevindt zich een extra berging van 6 m² • Een privéparkeerplaats met laadpaal is optioneel beschikbaar voor € 75.000,-- k.k., met maandelijkse servicekosten van € 73,89 Een zeldzame kans voor wie comfort, design en duurzaamheid zoekt in het centrum van Amsterdam. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging! *** English *** Narva-eiland 135 – Amsterdam Houthavens Living Area: 131 m² | Asking Price: €1,100,000 (buyers' costs) | Optional Private Parking: €75,000 (buyers' costs) Turn-key Urban Residence with Character, Comfort, and Class – Welcome to the Heart of the Houthavens Proudly presented in one of Amsterdam’s most sought-after and progressive residential districts, this exclusive upper-level duplex apartment spans approximately 131 m² over two floors. A home where light, space, and luxury converge, offering four bedrooms, a spacious southeast-facing terrace, and an optional private parking space equipped with an electric charging station. Stylish Living Across Two Floors This property evokes the feel of a luxury urban loft, marked by its distinctive character, high-quality finishes, and smart layout. The second floor serves as the vibrant heart of the home, featuring a bespoke kitchen with a sleek, modern design, generous layout, high-end built-in appliances, and water views. Adjacent is the inviting living room, where large windows create a bright and relaxing ambiance—blending city life seamlessly with peace and comfort. Step out directly onto the sun-drenched southeast-facing balcony of approximately 10 m². The four well-proportioned bedrooms are divided across the second and third floors—perfect for families, working from home, or hosting guests. The bathroom is contemporary and elegant, complete with a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin, and premium finishes. A separate second toilet and ample built-in storage add to the overall convenience and comfort. Top-Level Comfort The apartment is equipped with underfloor heating and cooling on both levels, ensuring a perfect indoor climate year-round. With solar panels and HR++ glazing, the property is highly energy-efficient and boasts an energy label A. Additional features include a smart home lighting system and a private 6 m² storage unit in the basement—ideal for bicycles or extra storage. A private parking space with an EV charging point in the underground garage is available as an optional purchase. Living in the Houthavens The Houthavens exemplify modern urban living—sustainable, creative, and dynamic. Surrounded by cutting-edge architecture, water, and innovative hotspots, this vibrant neighborhood offers both energy and style. From cozy coffee bars to schools, sports clubs, and green spaces along the IJ river—everything is within easy reach. Convenient access to the Spaarndammerbuurt, ferries to Amsterdam-Noord, and just five minutes by car to the A10 ring road. Summary: • Approx. 131 m² of living space • Asking price: €1,100,000 (buyers' costs) • Annual ground lease: €2,197.00, indexed every 10 years (inflation-based), valid until 30-06-2067; perpetually fixed under favorable terms from that date • Energy label A • Energy-efficient with 6 rooftop solar panels • Duplex apartment with four bedrooms • Southeast-facing terrace • Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE) • Monthly service charges: €153.87 • Additional 6 m² private storage in the basement • Optional private parking with EV charger for €75,000 (buyers' costs), with monthly service fees of €73.89 A rare opportunity for those seeking comfort, design, and sustainability in central Amsterdam. Contact us today for an exclusive viewing!

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.