Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Nepveustraat 8 2

1058XP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Nepveustraat 8 2 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk sfeervol appartement met maar liefst twee balkons en uitzicht op het water! Op een gewilde locatie in Amsterdam-West, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, ligt dit appartement met een woonoppervlakte van circa 50 m². Dankzij de praktische indeling, de twee balkons en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, biedt deze woning veel wooncomfort op een aantrekkelijke plek in de stad. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond! We laten het appartement graag aan je zien. Indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping. Je stapt binnen in een lichte woonkamer met uitzicht op het water. Hier bevindt zich ook het eerste balkon gelegen op het zuiden, dat over de gehele voorzijde van het pand loopt. De aangrenzende slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een aparte deur met toegang tot hetzelfde balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie ruimte waar je eenvoudig een eettafel kunt plaatsen voor gezellige diners. Vanuit deze ruimte stap je het tweede extra grote balkon op, gelegen op het noorden. Hier is genoeg plek om in de zomeravonden te genieten van een borrel of een rustige middag. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het achterbalkon. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, vrijstaande koelkast, wasmachineaansluiting en afzuiger. De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de badkamer. Deze is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. Door de indeling is het bovendien mogelijk een tweede slaapkamer te creëren, een voorbeeld hiervan is te zien in de alternatieve plattegrond. Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de zuidzijde geniet je van de zon en het uitzicht op het water, terwijl je aan de noordzijde juist kan genieten van het extra grote balkon en de rust. Ligging De Nepveustraat ligt in de Westindische Buurt, onderdeel van stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze buurt kenmerkt zich door zijn levendige maar toch rustige karakter, met veel charmante jaren ’30-bebouwing en een mix van jonge professionals, gezinnen en studenten. De straat zelf is rustig en residentieel, maar ligt op korte loopafstand van alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten (zoals Jumbo, Albert Heijn), basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Voor ontspanning en vertier kun je terecht bij de gezellige cafés, restaurants en winkels rondom de Overtoom en Kinkerstraat. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een wandeling of sportactiviteit. Bereikbaarheid Wat betreft bereikbaarheid is de Nepveustraat uitstekend gelegen. Met meerdere tram- en buslijnen in de buurt (zoals tram 7 en 17, en bus 15 en 247) is de verbinding met het centrum en andere stadsdelen zeer goed. Station Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en binnen 15 minuten ben je ook op Station Amsterdam Zuid die beide treinverbindingen naar de rest van het land bieden. Met de auto ben je via de A10 binnen enkele minuten de stad in of uit. Bijzonderheden - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Balkon aan de voor- en achterzijde - CV-ketel Remeha 2021 - Eventuele mogelijkheid voor tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - VvE bijdrage €50,- per maand - VvE MJOP aanwezig - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg **** Lovely apartment with no fewer than two balconies and water views! This apartment, with a living area of approximately 50 m², is situated in a desirable location in Amsterdam-West, between Vondelpark and Rembrandtpark. Thanks to its practical layout, two balconies, and the possibility of creating a second bedroom, this apartment offers plenty of living comfort in an attractive city location. In addition, the house is located on private land! We'd be happy to show you the apartment. Layout The apartment is located on the first floor. You enter into a bright living room with water views. Here you'll also find the first south-facing balcony, which spans the entire front of the building. The adjoining bedroom is adjacent to the living room and has a separate door leading to the same balcony. At the rear of the living room is a lovely space where you can easily place a dining table for cozy dinners. From this space, you can step onto the second, extra-large, north-facing balcony. There's plenty of space here to enjoy drinks or a quiet afternoon on summer evenings. The kitchen also provides direct access to the rear balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas cooktop, dishwasher, freestanding refrigerator, washing machine connection, and extractor fan. The hallway provides access to the separate toilet and the bathroom. This bathroom is modern and practical, featuring a walk-in shower and sink. The layout also allows for the creation of a second bedroom; an example of this can be seen in the alternative floor plan. The apartment has two balconies. On the south side, you can enjoy the sun and the water view, while on the north side, you can enjoy the extra-large balcony and the tranquility. Location Nepveustraat is located in the Westindische Buurt, part of the De Baarsjes district in Amsterdam-West. This neighborhood is characterized by its lively yet peaceful character, with many charming 1930s buildings and a mix of young professionals, families, and students. The street itself is quiet and residential, yet within easy walking distance of everything that makes city life so appealing. Several supermarkets (such as Jumbo and Albert Heijn), primary schools, and childcare facilities are located in the immediate vicinity. For relaxation and entertainment, you can visit the charming cafés, restaurants, and shops around Overtoom and Kinkerstraat. Vondelpark and Rembrandtpark are also within walking distance, ideal for a stroll or a sporting activity. Accessibility In terms of accessibility, Nepveustraat is ideally located. With several tram and bus lines nearby (such as trams 7 and 17, and buses 15 and 247), connections to the city center and other parts of the city are excellent. Amsterdam Lelylaan Station is about a 10-minute bike ride away, and Amsterdam Zuid Station, both offering train connections to the rest of the country, is a 15-minute drive away. By car, you can reach the city center or exit the city in just a few minutes via the A10 motorway. Details - Built in 1932 - Living area approximately 50 m² (NEN 2580 report available) - Balconies at the front and rear - Remeha 2021 central heating boiler - Possibility of a second bedroom (see alternative floor plan) - Homeowners' Association fee €50 per month - VvE/Homeowners' Association MJOP available - Situated on private land - Delivery by arrangement

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
179 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.