Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Nickeriestraat 39 1

1058VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 9.779

Photo Gallery

Nickeriestraat 39 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Heerlijk lichte en goed ingedeelde benedenwoning van ca. 68 m² met zonnige tuin van ruim 25 m² op het zuidwesten. Smaakvol afgewerkte en instapklare benedenwoning, gelegen in een rustige, groene straat in het hart van De Baarsjes, een levendige en populaire buurt met een dorps karakter en stedelijke gemakken binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, openslaande deuren naar de zonnige tuin, twee slaapkamers en een recent (2024) volledig vernieuwde badkamer en toilet. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, uitpakken en genieten! Ligging: De Nickeriestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een ontspannen sfeer, brede trottoirs en veel groen. De woning ligt op een ideale locatie tussen het Rembrandtpark en het Vondelpark in, waardoor je binnen enkele minuten te voet het park inloopt voor je dagelijkse wandeling, sportmoment of een picknick in het gras. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, zoals Bar Costa, Café Goldmund, Café Mundi en Levain et le Vin. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar diverse supermarkten of de bekende Ten Katemarkt. De Postjesweg, Kinkerstraat en de Overtoom bieden een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op loopafstand, station Lelylaan is dichtbij en met de auto ben je via het Surinameplein en de Amstelveenseweg binnen enkele minuten op de A10 of A4. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving. Indeling: Eigen entree op de begane grond. De hal leidt naar de gang die toegang geeft tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken vormt een natuurlijke verbinding met het woon- en eetgedeelte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, grotere slaapkamer, eveneens met toegang tot de tuin. De recent gerenoveerde badkamer is luxe afgewerkt met marmerlook tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tuin: De diepe en brede tuin op het zuidwesten is een oase van rust en zon: van de late ochtend tot in de avond kun je hier in alle privacy genieten van het buitenleven. Vereniging van Eigenaars: De VvE omvat 60 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de financiële reserves zijn op orde. De maandelijkse bijdrage is €126,48. Het aandeel in de gemeenschap bedraagt 76/5.938e. Erfpacht: De woning is gelegen op gronden welke door de gemeente Amsterdam zijn uitgegeven in erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2062. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2062; - energielabel B; - ruime, zonnige tuin op het zuidwesten; - professioneel beheerde en actieve VvE; - bijdrage VvE: €126,84 per maand; - ouderdoms-, asbest-clausule zijn van toepassing; - verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning; - oplevering in overleg, kan snel;

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
265 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2062)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.