Residents
942.504
Last year: 2026
€ 1.250.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.276.850
Purchase price /m²: € 9.766
Photo Gallery
Description
Licht, ruimte en karakter in hartje Oud-Zuid Wonen op niveau in een charmant tweelaags appartement met balkon én riant terras Bent u op zoek naar een stijlvol, licht en ruim appartement in een van de mooiste wijken van Amsterdam? Dan is dit unieke dubbel bovenhuis van ca. 128 m², gelegen op eigen grond in de geliefde Nicolaas Maesstraat, een absolute buitenkans. Met vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een slimme indeling waarbij het woongedeelte boven is gesitueerd, geniet u hier elke dag van rust, licht en een prachtig uitzicht over de stad. Wat dit appartement écht bijzonder maakt: Het zogenaamde ‘omgekeerde wonen’ geeft een verrassend ruimtelijk gevoel. U slaapt op de derde verdieping en leeft op de vierde – daar waar het licht het mooist binnenvalt. De royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen wordt hierdoor een heerlijke leefruimte, met een fraai uitzicht en veel privacy. Geen bovenburen, wel volop zonlicht! Indeling U betreedt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping. De interne trap brengt u naar de derde verdieping, de slaapverdieping, waar u via de centrale hal toegang heeft tot: Een royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen balkon (ca. 3 m²), inloopkast en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet Een tweede, compacte kamer aan de achterzijde – ideaal als werk- of logeerkamer Twee extra slaapkamers aan de voorzijde Separaat toilet en praktische berging met aansluiting voor wasmachine en CV-installatie Via een open trap bereikt u de bovenste woonverdieping: een sfeervolle en lichte woonkamer met mooie houten vloer, authentieke glas-in-looddetails en een open keuken voorzien van hoogwaardige RVS-apparatuur. Geniet buiten van de zon op het balkon aan de achterzijde (ca. 5 m²) of op het zonnige terras aan de voorzijde (ca. 12 m²). Locatie: het beste van Amsterdam Oud-Zuid Gelegen in het Museumkwartier combineert deze woning cultuur, luxe en comfort. Op loopafstand vindt u het Museumplein, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Voor shoppers en levensgenieters zijn de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en De Lairessestraat om de hoek, met een scala aan winkels, boetieks, restaurants en gezellige cafés. Met uitstekende bereikbaarheid via de Ring A10 en diverse OV-verbindingen bent u snel onderweg. Parkeren kan praktisch voor de deur – met voldoende plek en laadpalen. Een parkeervergunning is vrijwel direct beschikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 128 m² (gemeten conform NEN2580) - Vier slaapkamers en meerdere buitenruimtes - Ruim terras aan de voorzijde en balkons aan de achterzijde - Geen bovenburen – optimale rust en privacy - Energielabel C - Gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht - Kleine en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 100,- - Oplevering in overleg - Notaris: keuze uit Amsterdams Ringmodel - Niet-bewonersclausule van toepassing Een heerlijk licht familiehuis of luxe pied-à-terre in een van de mooiste buurten van Amsterdam – klaar om in te trekken. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! __________ Light, space, and character in the heart of Oud-Zuid High-end living in a charming two-story apartment with a balcony and a spacious terrace Are you looking for a stylish, bright, and spacious apartment in one of Amsterdam's most beautiful neighborhoods? Then this unique double upper house of approximately 128 sqm, located on freehold land in the popular Nicolaas Maesstraat, is an absolute opportunity. With four bedrooms, multiple outdoor spaces, and a clever layout with the living area situated upstairs, you can enjoy peace, light, and a beautiful view of the city every day. What makes this apartment truly special: The so-called "reverse living" concept offers a surprisingly spacious feel. You sleep on the third floor and live on the fourth—where the light shines brightest. The spacious living room with open-plan kitchen and large windows becomes a wonderful living space, offering beautiful views and plenty of privacy. No upstairs neighbors, yet plenty of sunlight! Layout: You enter the apartment via the communal staircase on the second floor. The internal staircase leads to the third floor, the sleeping area, where you can access the central hall: A spacious bedroom at the rear with a private balcony (approx. 3 sqm), walk-in closet, and luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet. A second, compact room at the rear—ideal as a study or guest room. Two additional bedrooms at the front. A separate toilet and a practical storage room with connections for a washing machine and central heating system. An open staircase leads to the upper floor: a charming and bright living room with beautiful wooden floors, authentic stained-glass details, and an open-plan kitchen equipped with high-quality stainless steel appliances. Enjoy the sun on the rear balcony (approx. 5 sqm) or the sunny front terrace (approx. 12 sqm). Location: the best of Amsterdam Oud-Zuid . Situated in the Museum Quarter, this home combines culture, luxury, and comfort. Museumplein, the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are within walking distance. For shoppers and bon vivants, Van Baerlestraat, PC Hooftstraat, and De Lairessestraat are just around the corner, offering a wide range of shops, boutiques, restaurants, and cozy cafés. With excellent accessibility via the A10 ring road and various public transport connections, you'll be on your way quickly. Parking is practically in front of the door – with ample space and charging stations. A parking permit is available almost immediately. Particulars - Living area approx. 128 sqm (measured in accordance with NEN2580) - Four bedrooms and several outdoor spaces - Spacious terrace at the front and balconies at the rear - No upstairs neighbors - optimal peace and privacy - Energy label C - Located on freehold land - so no leasehold - Small and active homeowners' association, monthly contribution: € 100 - Delivery in consultation - Notary: choice from Amsterdam Ring model - Non-residents clause applies A wonderfully bright family home or luxury pied-à-terre in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam - ready to move into. Interested? Contact us soon for a viewing!
Mortgage berekenen
€ 1.250.000
Cost of copper (estimated): € 26.850
2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850
3,04%
Yearly
%
€ 62.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Content
- 446 m³
- Building bound outdoor space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met overig
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Combi ketel HRE 24/18 Cw 3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-01-2026
- Sale date
- 04-03-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
