Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Nieuwe Achtergracht 89 3

1018WN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 10.454

Photo Gallery

Nieuwe Achtergracht 89 3 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Nieuwe Achtergracht 89-II, 1018 WN Amsterdam * Please see for English translation below ***** Exclusief wonen aan de gracht – Volledig gerenoveerd turn-key 3-kamerappartement (55 m²) met groot balkon (10 m²), twee slaapkamers, eigen grond en fenomenaal uitzicht voor en achter in hartje Plantagebuurt Droomt u van stijlvol wonen aan een rustige Amsterdamse gracht, met alle luxe en comfort van nu? Dit volledig gerenoveerde, turn-key appartement aan de Nieuwe Achtergracht biedt het beste van twee werelden: een karakteristiek pand met een moderne, hoogwaardige afwerking. Hier geniet u van veel licht, een spectaculair uitzicht over de gracht én een ruim, verdiept balkon aan de groene en afgesloten binnentuinzijde. Waarom dit appartement uniek is: Volledig instapklaar: In 2016 van top tot teen gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering, gevels, kozijnen, leidingen en installaties. U hoeft alleen uw meubels mee te nemen! Eigen grond: Geen erfpacht, dus maximale zekerheid en waarde. Luxe wooncomfort: Drie grote ramen aan de grachtzijde zorgen voor een prachtige lichtinval in de woonkamer. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van ETNA, ideaal voor kookliefhebbers. Twee volwaardige slaapkamers: Beide kamers liggen aan de rustige achterzijde en de grote kamer heeft direct toegang tot het ruime balkon – perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Stijlvolle badkamer: Geniet van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Praktisch ingedeeld: Separaat toilet, handige wasruimte en veel opbergruimte. Toplocatie in de Plantagebuurt: Wonen in één van de groenste en meest geliefde buurten van Amsterdam, met hotspots als het Amstelhotel, Carré, de Hermitage, Artis en de UvA op loopafstand. De gezellige Utrechtsestraat met haar boetieks en cafés ligt om de hoek. Uitstekende bereikbaarheid met tram, metro (Weesperplein) en de auto via de IJ-tunnel of Wibautstraat met voldoende parkeerplekken in de buurt (!). Pluspunten op een rij: -Ca. 55 m² woonoppervlakte -Eigen grond (geen erfpacht!) -Volledig gerenoveerd in 2016 (inclusief fundering) -Actieve, gezonde VvE (servicekosten € 81,- p/m) -Energielabel A -Zeer licht appartement met uniek uitzicht op de gracht én een rustig balkon aan de tuinzijde Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. Bent u op zoek naar een zorgeloos, stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit is uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze unieke woning aan de gracht. ***** Exclusive living on the canal – Completely renovated turnkey 3-room apartment (55 m²) with large balcony (10 m²), two bedrooms, private land and phenomenal views at the front and back in the heart of the Plantagebuurt Do you dream of stylish living on a quiet Amsterdam canal, with all the luxury and comfort of today? This completely renovated, turnkey apartment on the Nieuwe Achtergracht offers the best of both worlds: a characteristic building with a modern, high-quality finish. Here you can enjoy lots of light, a spectacular view over the canal and a spacious, wide balcony on the green and enclosed courtyard side. Why this apartment is unique: Completely ready to move in: Renovated from top to bottom in 2016, including new foundation, facades, frames, pipes and installations. You only need to bring your furniture! Private land: No leasehold, so maximum security and value. Luxurious living comfort: Three large windows on the canal side provide beautiful light in the living room. The open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from ETNA, ideal for cooking enthusiasts. Two full bedrooms: Both rooms are located at the quiet rear and the large room has direct access to the spacious balcony - perfect for a relaxing morning coffee or a drink in the evening sun. Stylish bathroom: Enjoy a luxurious walk-in shower, double sink and comfortable underfloor heating. Practical layout: Separate toilet, handy laundry room and plenty of storage space. Top location in the Plantagebuurt: Living in one of the greenest and most popular neighborhoods in Amsterdam, with hotspots such as the Amstelhotel, Carré, the Hermitage, Artis and the UvA within walking distance. The cozy Utrechtsestraat with its boutiques and cafes is just around the corner. Excellent accessibility by tram, metro (Weesperplein) and car via the IJ tunnel or Wibautstraat with sufficient parking spaces nearby (!). Pros at a glance: -Approx. 55 m² living space -Private land (no groundlease) -Completely renovated in 2016 (including foundation) -Active, healthy VvE (service costs € 81,- p/m) -Energy label A -Very bright apartment with unique view of the canal and a quiet balcony on the garden side Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal. Are you looking for a carefree, stylish apartment in a prime location in Amsterdam? This is your chance! Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by the space, light and comfort of this unique home on the canal.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
174 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.