Jump to content
Logo of Roeleveld Makelaardij

Nijenburg 32

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.053

Photo Gallery

Nijenburg 32 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai afgewerkt tweekamerappartement op toplocatie! Heerlijk rustig wonen aan de rand van de stad, in een nette en groene woonomgeving. In de directe nabijheid vind je goede scholen en sportverenigingen, evenals kwalitatief hoogstaande winkelcentra zoals het Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat. Op een steenworp afstand liggen de dynamische Zuidas, het fraaie Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De binnenstad bereik je in slechts tien minuten fietsen. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, de tram bevindt zich op enkele minuten loopafstand en er is directe toegang tot de uitvalswegen. Je geniet hier dus van alle voordelen van het grootstedelijke leven — maar niet van de nadelen! Een woonomgeving met veel comfort en gemak dus, en dat geldt zeker ook voor het fraaie appartement dat wij mogen aanbieden. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een moderne open keuken, een luxe badkamer en toilet, en een stijlvolle visgraatvloer die door het gehele appartement is doorgelegd. Kortom: spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis! For English translation see below. Indeling: Je komt binnen in de nette hal van het complex. Met één van de twee liften bereik je de vierde etage, waar het appartement zich bevindt. Binnenkomend in de hal vind je de toiletruimte en de meterkast. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar het dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De strak vormgegeven open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Blikvanger is het multifunctionele kookeiland met bergruimte, inbouwapparatuur en een geïntegreerde zitplek, die speels te combineren is met een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat indien gewenst met een schuifpui kan worden afgesloten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het weidse uitzicht. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon én tot de fraaie badkamer en suite. De moderne badkamer heeft een strakke vormgeving en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de onderbouw van het complex beschik je bovendien over een eigen berging. Bijzonderheden: Tweekamer appartement Woonoppervlak 56 m2 Goed niveau van luxe en afwerking Verzorgd complex, gelegen op vierde etage, twee liften aanwezig Energielabel B, geen gas aanwezig Actieve VvE, servicekosten € 193,- per maand Verwarming middels blokverwarming (voorschot € 120,- per maand) Warm water middels centrale voorziening Erfpacht € 113,44 jaarlijks, betreft periode 16 april 1964 t/m 15 april 2039 Berging in onderbouw van het complex. Centrale ligging ten opzichte van centrum Amsterdam en Schiphol Zuidas op 5 minuten fietsen of 3 haltes met de tram Beautifully finished one-bedroom apartment in a prime location! Enjoy peaceful living on the outskirts of the city, in a neat and green residential area. In the immediate vicinity, you'll find excellent schools and sports clubs, as well as high-quality shopping centers like Groot Gelderlandplein and the upscale Beethovenstraat. Just a stone's throw away are the dynamic Zuidas district, the beautiful Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The city center is just a 10-minute bike ride away. There is ample parking available right outside, the tram is only a few minutes' walk away, and there is direct access to major highways. Here, you get all the benefits of city life—without the drawbacks! A living environment full of comfort and convenience, which is certainly true for the beautiful apartment we are offering. The apartment is meticulously finished and features a modern open kitchen, a luxurious bathroom and toilet, and a stylish herringbone floor that runs throughout the entire apartment. In short: move in your belongings and immediately start enjoying your new home! Layout: You enter through the neat hallway of the complex. Take one of the two elevators to the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering the hallway, you'll find the toilet and the meter cupboard. Then, you step into the spacious living room, which is bright thanks to the large windows. The sleekly designed open kitchen has a light color scheme and is equipped with various built-in appliances. The centerpiece is the multifunctional kitchen island, which provides storage space, built-in appliances, and an integrated seating area that can be easily combined with a dining table. From the living room, you have access to the balcony, which can be closed off with a sliding door if desired. Here, you can enjoy the sun and the expansive view. The spacious bedroom also offers access to the balcony, as well as to the beautiful en-suite bathroom. The modern bathroom features a sleek design and is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Additionally, there is a private storage room in the basement of the complex. Details: One-bedroom apartment Living area 56 m² High standard of luxury and finish Well-maintained complex, located on the fourth floor, two elevators available Energy label B, no gas available Active HOA, service costs €193 per month Heating via block heating (advance payment of €120 per month) Hot water via central facility Ground lease €113.44 annually, covering the period from April 16, 1964, to April 15, 2039 Storage room in the basement of the complex Central location relative to Amsterdam city center and Schiphol Airport Zuidas is a 5-minute bike ride or 3 tram stops away Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.