Jump to content
Logo of Ter Haar Makelaars B.V.

Overtoom 508 4

1054KK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 9.133

Photo Gallery

Overtoom 508 4 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht appartement met vrij uitzicht op het Vondelpark en riant dakterras Bent u op zoek naar een licht en sfeervol appartement met een prachtig uitzicht op het Vondelpark en een zonnig dakterras? Dan is dit uw kans! Dit goed ingedeelde appartement ligt op de vierde verdieping (entree op de derde) en biedt twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en volop natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De woning is gelegen op erfpacht, waarbij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al is geregeld — een groot voordeel voor de toekomst. Indeling Via het nette trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping, waar ruimte is voor een garderobe. De trap naar boven brengt u direct in de lichte en open woonkamer — een ruimte die meteen prettig aanvoelt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open keuken uitnodigt tot lange avonden koken en borrelen met vrienden. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en slim ingedeeld, zodat u alle ruimte heeft om te koken én te leven. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers met praktische inbouwkasten. De stijlvolle badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, straalt rust en comfort uit. Daarnaast is er een apart toilet. En dan het dakterras… via de open trap bereikt u uw eigen stukje hemel boven Amsterdam. Hier kunt u de dag beginnen met koffie in de zon, of afsluiten met een goed glas wijn terwijl de stad onder u tot rust komt. Dankzij de ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek wordt dit ongetwijfeld uw favoriete plek van het huis. Omgeving De ligging is simpelweg ideaal: tussen de Overtoom en het Vondelpark. Voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen hoeft u alleen de deur uit te stappen. De buurt bruist van gezelligheid — met fijne koffiehotspots, sfeervolle cafés en uitstekende restaurants op elke hoek. Denk aan Uncommon, Café Kompleet en Coffee District, maar ook talloze ambachtelijke winkels en boetiekjes. Met de fiets bent u binnen enkele minuten op het Museumplein, in de Jordaan of hartje centrum. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 1 en 17 op de Overtoom en goede verbindingen naar Station Zuid, Lelylaan en de Ring A10.. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol, Haarlem of Utrecht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75 m² (conform NEN 2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1910, gerenoveerd in 2017 - Energielabel C - Dakterras ca. 33 m² met dakhuisje ca. 5 m² - Entree op de 3e verdieping, wonen op de 4e verdieping - Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten - Vrij uitzicht richting het Vondelpark - Kleine, actieve VvE (5 leden), professioneel beheerd door P.J. Jonkman Beheer - VvE-bijdrage ca. €193,- per maand - Erfpachtcanon ca. €1.115,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgeklikt - Niet-bewonersclausule van toepassing - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel - Oplevering in overleg, kan snel __________ Bright apartment with unobstructed views of Vondelpark and a spacious roof terrace. Are you looking for a bright and inviting apartment with a beautiful view of Vondelpark and a sunny roof terrace? Then this is your chance! This well-designed apartment is located on the fourth floor (entrance on the third) and offers two spacious bedrooms, a generous living room with an open-plan kitchen, and plenty of natural light thanks to the many windows. The property is leasehold, with the transition to perpetual leasehold already arranged—a major advantage for the future. Layout: The neat staircase leads to the entrance on the third floor, which has space for a coat closet. The stairs up take you directly into the bright and open living room—a space that immediately feels inviting. Large windows provide an abundance of natural light, while the open kitchen invites you to long evenings cooking and drinks with friends. The kitchen is equipped with modern appliances and cleverly laid out, giving you plenty of space for both cooking and living. At the quiet rear of the house are two similar bedrooms with practical built-in wardrobes. The stylish bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity, and heated towel rail, exudes tranquility and comfort. There is also a separate toilet. And then there's the roof terrace… via the open staircase, you reach your own little slice of heaven above Amsterdam. Here, you can start the day with coffee in the sun, or end it with a good glass of wine while the city unwinds below. With space for both a dining table and a lounge area, this will undoubtedly become your favorite spot in the house. The location is simply ideal: between Overtoom and Vondelpark. For a walk, a picnic, or a run, you only have to step outside. The neighborhood is bustling with charm—with great coffee spots, charming cafés, and excellent restaurants on every corner. Think Uncommon, Café Kompleet, and Coffee District, as well as countless artisan shops and boutiques. By bike, you can reach Museumplein, the Jordaan, or the heart of the city center in just a few minutes. Trams 1 and 17 serve Overtoom, and there are good connections to Zuid Station, Lelylaan, and the A10 ring road. By car, you can reach the A10 ring road to Schiphol Airport, Haarlem, or Utrecht in just a few minutes. Particulars - Living area approx. 75 sqm (in accordance with NEN 2580) - Built in 1910, renovated in 2017 - Energy label C - Roof terrace approx. 33 sqm with roof house approx. 5 sqm - Entrance on the 3rd floor, living on the 4th floor - Two spacious bedrooms with fitted wardrobes - Unobstructed view towards the Vondelpark - Small, active homeowners' association (5 members), professionally managed by PJ Jonkman Beheer - Homeowners' association monthly contribution approx. € 193,- - Ground rent approx. €1,115 per year, indexed annually - Switch to perpetual leasehold already confirmed Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.