Jump to content
Logo of 27 Huis Makelaars BV

Pieter Baststraat 11 2

1071TV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: A Plus Apartments

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Pieter Baststraat 11 2 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

- English text below – Op een absolute toplocatie tref je dit lichte en instapklare 2/3-kamerappartement van ca. 65 m² mét achtertuin, gelegen in de gewilde wijk “Duivelseiland” in Amsterdam-Zuid. Het appartement is slim en sfeervol ingedeeld: aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, terwijl de lichte woonkamer aan de voorzijde in open verbinding staat met de keuken. In de in 2015 gerealiseerde uitbouw vind je een gezellig eetgedeelte én een praktische werk-/babykamer. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen zonnige achtertuin in. Extra fijn is de handige opbergruimte van ca. 6 m² boven het toilet en de badkamer. De ligging is ronduit perfect: het Vondelpark, de bruisende Pijp en het Museumplein met zijn wereldberoemde musea liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de levendige Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid WTC, Amstel, Sloterdijk en Muiderpoort. Vanaf het Museumplein brengt buslijn 397 je rechtstreeks naar Schiphol. Ook het centrum van Amsterdam bereik je in slechts enkele fietsminuten. Indeling: Via je eigen entree kom je in de hal, met aan het einde een toilet met fontein en een kast met wasmachineaansluiting onder de trap. Boven het toilet bevindt zich het luik naar de praktische bergruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het hoge plafond van ca. 3,5 m op, wat zorgt voor een royale lichtinval. De open keuken, centraal gelegen tussen woon- en eetgedeelte, is uitgerust met een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en een vrijstaande koelkast. Aan de achterzijde vind je de werk-/babykamer en het eetgedeelte, vanwaar je via openslaande deuren toegang hebt tot de achtertuin (gelegen op het oosten). In de tuin staat tevens een kast met de C.V.-ketel. De ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de netjes wit betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: • Knus, sfeervol en goed onderhouden appartement met een heerlijke tuin! • Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 65,4m2. • Tuin op het oosten met een oppervlakte van ongeveer 17,5m2. • Extra bergruimte van ca. 6 m² boven toilet en badkamer. • Hoge plafonds (ca. 3,50 m) • Een prachtige eikenhouten vloer voor een groot gedeelte door de gehele woning. • Intercominstallatie aanwezig. • Energielabel B. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE, bouwjaar 2019) • Actieve en gezonde VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 100,--. • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 8.1, ook gelden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8). • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Aanvaarding per direct. Kortom: een charmant appartement met tuin op een fantastische locatie, dat direct te betrekken is! Nieuwsgierig? Wij laten je dit appartement graag zien. -------------------------------------------------------------- In a truly prime location, you will find this bright and move-in ready 2/3-room apartment of approx. 65 m² with a private garden, situated in the highly sought-after “Duivelseiland” neighborhood in Amsterdam South. The apartment is cleverly and tastefully laid out: at the rear you’ll find a spacious bedroom with direct access to the bathroom, while the bright living room at the front seamlessly connects to the open kitchen. In the extension, completed in 2015, you’ll discover a cozy dining area and a practical study/nursery. French doors lead you straight into your own sunny garden. A convenient storage space of approx. 6 m² above the toilet and bathroom makes this home even more practical. The location is simply perfect: the Vondelpark, the lively Pijp district, and the Museumplein with its world-famous museums are all within walking distance. In the immediate vicinity, you will also find a wide range of cafés, restaurants, and shops, including the chic P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat, and of course the bustling Albert Cuyp Market. For your daily groceries, a large Albert Heijn is located on Museumplein. Accessibility is excellent: within walking distance are several tram and bus connections to Central Station, Zuid WTC, Amstel, Sloterdijk, and Muiderpoort. From Museumplein, bus 397 provides a direct connection to Schiphol Airport. The city center can be reached within just a few minutes by bike. Layout: Your private entrance leads to the hallway, with a toilet and washbasin at the end, as well as a cupboard with washing machine connection under the stairs. Above the toilet is a hatch to the practical storage space. Upon entering the living room, the impressive ceiling height of approx. 3.5 m immediately catches the eye, flooding the room with natural light. The open kitchen, situated between the living and dining areas, is fitted with a dishwasher, a 6-burner gas stove with electric oven, and a freestanding fridge. At the rear, you’ll find the study/nursery and the dining area, which gives direct access to the east-facing garden through French doors. The garden also houses a cupboard with the central heating system. The spacious bedroom is also located at the rear and has direct access to the neatly tiled bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. Features: • Cosy, stylish, and well-maintained apartment with a delightful garden • Living area approx. 65,4 m² • East-facing garden of approx. 17,5 m² • Additional storage space of approx. 6 m² above toilet and bathroom • High ceilings (approx. 3.50 m) • Beautiful oak flooring throughout most of the home • Intercom system present • Energy label B • Heating and hot water via central heating system (Intergas Kombi Kompact HRE, built in 2019) • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), self-managed, monthly service costs € 100 • Located on freehold land – no leasehold! • Parking available on public roads with the option of applying for a parking permit (permit area Zuid 8.1, also valid in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8) • Non-occupancy clause applies Available for immediate occupancy. In short: a charming apartment with garden in a fantastic location, ready to move into right away! Curious? We would be delighted to show you this apartment. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ------------------------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
302 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.