Jump to content
Logo of Ter Haar Makelaars B.V.

Plantage Kerklaan 181

1018CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.720

Photo Gallery

Plantage Kerklaan 181 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Welkom aan de Plantage Kerklaan 181! Dit royale 2-kamer hoekappartement van ca. 86 m² combineert rust, ruimte en stadse levendigheid met uitzicht op Artis. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en tevens bovenste verdieping en beschikt dankzij de hoekligging over een lichte woonkamer met erker, balkon op het zuidoosten, een moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met badkamer en-suite, tweede badkamer en een berging in de onderbouw. De VvE is actief, het gebouw wordt dan ook goed onderhouden conform een Meer jaren onderhoudsplan. Kortom: een uniek appartement, met uitzicht op Artis, klaar om direct van te genieten. INDELING De verzorgde algemene entree geeft toegang tot de lift het trappenhuis en de bergingen. De lift brengt u op de vierde verdieping, waar zich slechts twee appartementen bevinden. Bij binnenkomst treft u de meterkast, een bergruimte met cv-ketel en een badkamer met toilet, wastafel en douche en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, met als plus de sfeervolle erker met uniek uitzicht op Artis. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op met vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer). De slaapkamer biedt volop comfort met een luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Indien gewenst is een extra (slaap)kamer te creëren. In de onderbouw bevindt zich een privé berging. Parkeren kan via vergunning op straat, maar ook in parkeergarage Markenhoven of via aanbod parkeerplaatsen bij het gebouw. LIGGING De Plantagebuurt is een oase van groen en cultuur in hartje Amsterdam. Hier woon je tegenover Artis, op loopafstand van o.a. Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Hortus Botanicus, Tropenmuseum en de grachtengordel. De buurt zelf staat bekend om haar gezellige cafés en restaurants zoals Bloem Eten en Drinken, Elkaar en De Plantage. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tram 14 en metro op loopafstand). Met de Piet Hein-tunnel, IJ-tunnel en ring A10 om de hoek ben je bovendien snel de stad uit. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 86 m² conform NEN2580 meetinstructie - Twee badkamers en een slaapkamer - Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - Heerlijk balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht - Complete halfopen keuken - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met professionele beheerder - VvE-servicekosten circa € 308,- per maand - Energielabel B - Privé berging in de onderbouw - Parkeren op de openbare weg via vergunningensysteem of betaald parkeren - Snelle oplevering mogelijk - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. __________ Welcome to Plantage Kerklaan 181! This spacious two-room corner apartment of approximately 86 sqm combines tranquility, space, and urban vibrancy with a view of Artis Royal Zoo. Located on the fourth floor (and also the top floor), its corner location features a bright living room with a bay window, a southeast-facing balcony, a modern kitchen with built-in appliances, a spacious bedroom with an en-suite bathroom, a second bathroom, and a storage unit in the basement. The homeowners' association is active, so the building is well-maintained in accordance with a multi-year maintenance plan. In short: a unique apartment with views of Artis Royal Zoo, ready to be enjoyed immediately. LAYOUT The well-maintained communal entrance provides access to the elevator, the stairwell, and the storage rooms. The elevator takes you to the fourth floor, where only two apartments are located. Upon entering, you'll find the meter cupboard, a storage room with the central heating boiler, and a bathroom with a toilet, sink, shower, and washing machine connection. The spacious living room is remarkably bright thanks to its corner location and large windows, with a charming bay window offering a unique view of Artis Zoo. From the living room, you can step directly onto the sunny balcony with unobstructed views. The semi-open kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances (dishwasher, induction cooktop, extractor hood, oven, refrigerator, and freezer). The bedroom offers plenty of comfort with a luxurious en-suite bathroom featuring a bathtub, toilet, and vanity. An additional (bed)room can be created if desired. A private storage unit is located in the basement. Parking is available with a permit on the street, in the Markenhoven parking garage, or through available parking spaces on the premises. LOCATION The Plantage neighborhood is an oasis of greenery and culture in the heart of Amsterdam. Here you'll live across from Artis Zoo, within walking distance of the Royal Carré Theatre, the Hermitage, Hortus Botanicus, Tropenmuseum, and the canal district. The neighborhood itself is known for its charming cafés and restaurants such as Bloem Eten en Drinken, Elkaar, and De Plantage. Supermarkets are nearby for daily groceries. Public transport is excellent (tram 14 and the metro are within walking distance). With the Piet Hein Tunnel, IJ Tunnel, and A10 ring road just around the corner, you can quickly get out of the city. DETAILS - Living area approx. 86 sqm in accordance with NEN2580 measurement instructions - Two bathrooms and one bedroom - Possibility to create an extra bedroom - Lovely southeast-facing balcony with unobstructed views - Complete semi-open kitchen - Located on freehold land - Active homeowners' association with professional manager - Homeowners' association service costs approximately € 308,- monthly - Energy label B - Private storage room in the basement - Parking on the public road via a permit system or paid parking - Quick delivery possible - Non-self-occupancy clause applies - Sale subject to seller's approval - Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.