Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Plantage Kerklaan 22 2

1018TB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 9.666

Photo Gallery

Plantage Kerklaan 22 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

De Plantage 22 | Een ruim en karaktervol bovenhuis met balkon, gelegen op een centrale plek in de geliefde Plantagebuurt. De woning is praktisch ingedeeld met aan de achterkant een ruime slaapkamer met badkamer en suite en aan de voorkant een royale woonkamer met keuken. De buitenruimte biedt rust in het hart van de stad. Op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen ligt de woning ideaal gelegen in het centrum van Amsterdam. Een complete, sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot de woonkamer en keuken aan de voorzijde. De woonkamer is licht en ruim, met een Frans balkon en zicht op het groen van de Plantage Kerklaan. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonruimte is logisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van een maatwerk kastenwand. De aangrenzende badkamer en suite beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Een separaat toilet en een wasruimte maken de indeling compleet. Buurtgids De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepotdok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo's. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat en een warme bakker op de Roeterstraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 60 m² • Balkon gelegen op het zuidoosten van circa 4 m² • Gelegen op eigen grond • Voorgevel geschilderd in 2024 • Zonnepanelen op het dak • Nieuwe fundering aanwezig • Vloerisolatie aangebracht • Voorzien van dubbel glas • Energielabel A+ • Servicekosten VvE € 115,- per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------------------------------------------------- De Plantage 22 | A spacious and characterful upper residence with balcony, ideally located in the heart of the beloved Plantage neighbourhood. This well-composed apartment offers a generous bedroom with en suite bathroom at the rear and a bright living room with open kitchen at the front. The outdoor space provides peace and privacy in the centre of the city. Within walking distance of the historic city centre, the Amstel River, the Magere Brug and various cultural landmarks, the property enjoys an ideal position in Amsterdam’s city centre. A complete and atmospheric home for those seeking space, character and excellent connectivity. The full living experience can be discovered on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a private viewing. Tour Via the communal staircase, the entrance to the apartment is reached on the second floor. The central hallway connects to the living room and kitchen at the front of the property. The living room is bright and airy, featuring a French balcony with views over the greenery of Plantage Kerklaan. The open kitchen occupies a central position within the home and is equipped with a cooking island and various built-in appliances. The layout of the living area is well considered, providing ample space for both a lounge and dining area. At the rear lies the bedroom — a tranquil retreat with a bespoke built-in wardrobe. The adjoining en suite bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin. From the bedroom, French doors open onto the southeast-facing balcony overlooking the lush inner gardens. A separate toilet and laundry area complete the layout. Neighbourhood The Plantage neighbourhood is one of the greenest and most atmospheric parts of Amsterdam, where culture, art and gastronomy meet. Nearby are renowned restaurants such as Entrepotdok, De Plantage, Bloem and Chez Fabrice. For a relaxed drink on a terrace, Gollem by the water and Dignita Hoftuin are popular spots. Several cafés, including Coffee Company and Bagel & Beans, are within walking distance. For a delicious lunch, Sagra Food & Wine is a local favourite, also offering olive oil from their own groves and a refined wine selection. The area is rich in culture, with museums such as the Hermitage, the Jewish Museum, the Resistance Museum and the Tropenmuseum all close by. Artis Zoo is just around the corner — in summer, the public Artisplein provides a unique setting among fountains and flamingos. For daily shopping, there is a large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat and a traditional bakery on Roeterstraat. Further along the same street is Kriterion, an independent cinema that also serves as a lively café. Green spaces such as Wertheimpark, the Hortus Botanicus and Oosterpark offer quiet escapes from city life. The area is also home to several after-school programmes and well-regarded primary schools, including the Boekmanschool. A selection of the area’s best hotspots can be found on our website. Details • Living area approx. 60 m² • Balcony of approx. 4 m², facing southeast • Freehold property • Front façade painted in 2024 • Solar panels installed on the roof • New foundation • Floor insulation applied • Double glazing throughout • Energy label A+ • Monthly VvE service charges €115 • Nationally protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any inaccuracies, omissions or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a consistent method for determining usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1835
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.