Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Plantage Kerklaan 22 H

1018TB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 1.140.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.164.650

Purchase price /m²: € 9.344

Photo Gallery

Plantage Kerklaan 22 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

De Plantage 22 - Plantage Kerklaan 22-H is een ruim en karaktervol benedenhuis met tuin, gelegen op een centrale plek in de geliefde Plantagebuurt. De woning maakt deel uit van een voormalig winkelpand en is praktisch ingedeeld met drie volwaardige slaapkamers en een royaal vloeroppervlak. Aan de achterzijde ligt een beschutte binnentuin, waar je geniet van rust in het hart van de stad. De ligging is ideaal: op loopafstand van het historische centrum, de Amstel, de Magere Brug en diverse culturele voorzieningen. Een complete, sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Je stapt binnen via een eigen entree en komt direct in de lichte leefkeuken. Hoge plafonds, klassieke lijsten en een vide bepalen de eerste indruk. De keuken is praktisch ingericht met een eiland en biedt uitzicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde opent de ruimte zich naar de woonkamer, waar daglicht via grote glazen deuren binnenvalt en de tuin direct toegankelijk is. De binnentuin is besloten en rustig, met volwassen beplanting rondom. Terug in de woning leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een centraal geplaatste badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het groen van de tuin, de tweede kamer ligt aan de straatzijde. De bovenste etage biedt een derde, zelfstandig bruikbare ruimte. Voorzien van ingebouwde kasten en daglicht aan de tuinzijde, is dit een volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. De woning ligt in een rustige straat in de Plantagebuurt, op loopafstand van Artis, de Amstel en diverse horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen goed bereikbaar. Een complete woning, evenwichtig van opzet en sterk in gebruik. Buurtgids De Plantagebuurt is een van de groenste wijken van Amsterdam. In deze buurt komen cultuur, kunst en culinair genieten samen, met onder andere restaurants zoals Entrepodok, De Plantage, Bloem en Chez Fabrice. Voor een borrel op een terras zijn Gollem aan het water en Dignita Hoftuin goede plekken. Verder zijn er op loopafstand diverse koffietentjes, zoals Coffee Company en Bagel & Beans. Een heerlijke lunch haal je bij Sagra Food & Wine, waar je ook olijfolie van hun eigen olijfvelden en goede wijn kunt kopen. Op het gebied van cultuur zijn er meerdere musea in de buurt, zoals de Hermitage, het Joods Museum, het Verzetsmuseum en het Tropenmuseum. Dierentuin Artis ligt om de hoek; in de zomer kun je hier op het openbare Artisplein zitten tussen de fonteinen en flamingo’s. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat. Verderop in diezelfde straat vind je ook Kriterion, een filmtheater waar je niet alleen films kijkt, maar ook gezellig kunt borrelen. Het Wertheimerpark, de Hortus en het Oosterpark zijn ideaal om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van de natuur. Er zijn verschillende BSO's en goede lagere scholen in de buurt zoals de Boekmanschool. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m² • Tuin gelegen op het zuidoosten van totaal circa 26 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Servicekosten VvE € 125,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- De Plantage 22 - Plantage Kerklaan 22-H is a spacious and characterful ground-floor apartment with a private garden, located in a central spot in the popular Plantage neighbourhood. The property is part of a former shop building and has a practical layout with three full-size bedrooms and a generous living space. At the rear, you’ll find a secluded courtyard garden offering peace and quiet right in the heart of the city. The location is ideal: within walking distance of the historic city centre, the Amstel River, the iconic Magere Brug, and various cultural attractions. A complete and atmospheric home for those seeking space, character, and excellent accessibility. You can experience the full impression of this home on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing there yourself. Tour You enter the property through your own private entrance and step directly into the bright kitchen-living space. High ceilings, classic cornices, and a mezzanine create an immediate sense of charm. The kitchen is practically laid out with a central island and offers a view of the street. At the rear, the space opens up into the living room, where large glass doors allow in plenty of daylight and give direct access to the garden. The courtyard garden is private and quiet, surrounded by mature planting. Back inside, a staircase leads to the first floor, where you'll find two bedrooms and a centrally located bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin. The main bedroom overlooks the garden greenery, while the second bedroom faces the street. The top floor offers a third, fully usable room. With built-in wardrobes and natural light from the garden side, this is a perfect space for a bedroom, home office, or guest room. The property is located on a quiet street in the Plantage neighbourhood, within walking distance of Artis Zoo, the Amstel River, and a wide range of cafés and restaurants. Thanks to its central location, public transport and main roads are easily accessible. A well-balanced home with smart use of space and excellent functionality. Neighbourhood Guide The Plantage area is one of Amsterdam’s greenest neighbourhoods. Here, culture, art, and culinary delights come together, with restaurants like Entrepotdok, De Plantage, Bloem, and Chez Fabrice nearby. For drinks on a terrace, Gollem by the water and Dignita Hoftuin are popular spots. You’ll also find various coffee places within walking distance, such as Coffee Company and Bagels & Beans. For a great lunch, try Sagra Food & Wine, where you can also buy olive oil from their own groves and quality wines. On the cultural side, there are several museums nearby, including the Hermitage, the Jewish Museum, the Resistance Museum, and the Tropenmuseum. Artis Zoo is just around the corner; in summer, you can relax on the public Artisplein among fountains and flamingos. For daily shopping, there is a large Albert Heijn supermarket on Sarphatistraat. Further along that same street, you’ll find Kriterion, a student-run cinema where you can also grab a drink. The Wertheim Park, Hortus Botanicus, and Oosterpark offer green escapes from daily life. The area also has several after-school programmes and good primary schools, such as the Boekmanschool. On our website, we’ve listed all the best local hotspots near the property. Specifications • Living area approximately 122 m² • Garden facing southeast, approx. 26 m² in total • Freehold property (no ground lease) • Energy label A • Service charges VvE € 125,- per month • Located within a municipally protected cityscape This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of the instruction is to provide a more uniform method for measuring the usable area. It does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 1.140.000

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.164.650

3,04%

Yearly

%

€ 57.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.140.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1835
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.