Jump to content
Logo of Inter Immo Makelaars BV

Praterlaan 38

1098WR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Praterlaan 38 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime en lichte appartement van 115 m2 biedt zowel de rust van de mooie, groene en autoluwe woonwijk ‘Park de Meer’, als het comfort van de vele voorzieningen in de Watergraafsmeer en Diemen. Het hoekappartement met balkon is fraai gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. Op de -1 verdieping bevindt zich de parkeergarage en de berging. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand van scholen, crèches en openbaar vervoer, winkels en sportfaciliteiten. Tram 19 rijdt stopt vlakbij op de Middenweg en rijdt van station Amsterdam Sloterdijk via Bos en Lommer, busstation Elandsgracht, het Leidseplein, metrostation Vijzelgracht, Alexanderplein, vlakbij Artis, en Watergraafsmeer naar Diemen Sniep. Ook de bus naar het Amstelstation stopt er en vlakbij ligt station Science Park. De uitvalswegen A1, A2 en de ring A10 liggen op een paar minuten rijden. Op loopafstand is een tennisclub, voetbal, hockey, een atletiekbaan, een speel- en fitnessweide en de Jaap Edenbaan. Op 5 minuten fietsafstand is het winkelcentrum Christiaan Huygensplein en de andere kant op het grote overdekte winkelcentrum Diemerplein. Betondorp en café De Avonden ligt aan de overkant van de Middenweg, verderop ligt de Oosterbegraafplaats en park Frankendael en andere cafés en restaurants. Indeling Met de lift of de trap bereik je vanuit de centrale hal het appartement op de derde verdieping met een eigen ingang. Bij binnenkomst in de hal is er rechts een berging met plaats voor wasmachine/droger, enz. Verderop in de gang is de toegang tot het toilet, de twee slaapkamers, waarvan de grootste met inloopkast, en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met wastafel, douche en ligbad. Openslaande deuren met glas in lood geeft toegang tot de bijzonder ruime woonkamer (60m2) met ramen aan 3 kanten, en een open keuken De keuken is zeer luxe met diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, een inductiekookplaat en afzuigkap. Het keukeneiland heeft een granieten blad en keukenvloer van UbaTuba, twee spoelbakken en een zitgedeelte met barkrukken. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen en water. In het hele appartement ligt 100 m2 Tarara Amarillo parket. Bijzonderheden: - 115,20 m2 (Nen-2580 meetrapport); - Hoek-appartement; - Lift; - Glasvezel aanwezig; - Balkon op het zuidwesten; - Privé parkeerplaats in de parkeerkelder; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten €233,14 p.m; - Erfpacht afgekocht tot 31-01-2050; - Vrij uitzicht. Vraagprijs: €690.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.