Jump to content
Logo of 27 Huis Makelaars BV

Réaumurstraat 33 H

1097RE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 8.319

Photo Gallery

Réaumurstraat 33 H Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

---English text below--- Unieke woning in Amsterdam Oost, gelegen op eigen grond met tuin! In een rustige straat in het populaire Amsterdam Oost ligt deze verzorgde woning aan de Réaumurstraat. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning in een goede verzorgde gang met prettige plafondhoogte en voldoende plaats voor een praktische garderobe. Vanuit deze lange hal zijn diverse functionele ruimtes bereikbaar, waaronder een separaat toilet en meerdere handige opbergruimtes evenals een nette wasruimte. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne, goed uitgeruste keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangrenzend ligt de royale en lichte eetkamer, met volop ruimte voor een grote eettafel, een uitnodigende plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkamer met dakraam, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een comfortabele zithoek met veel natuurlijke lichtinval. De brede schuifpui zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin en versterkt het ruimtelijke en open karakter van de leefruimte. Via de eetkamer bereikt u het rustig gelegen slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee sfeervolle en speels ingedeelde slaapruimtes met een slim split-level ontwerp. De verhoogde slaapplaatsen zijn bereikbaar via een charmant trappetje en geven de ruimtes een knus en uniek karakter. Onder de ene slaapruimte is extra bergruimte gerealiseerd, terwijl onder de andere een praktische en rustige werkplek is ingericht. Grenzend aan een van de slaapruimtes, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich tevens nog een extra lichte ruimte direct aan het raam. Deze kamer kan gebruikt worden als speelruimte, rustige zithoek of extra werkplek, een flexibele plek die zich makkelijk aanpast. Hoewel deze ruimtes geen traditioneel afgesloten slaapkamers zijn, zijn ze functioneel, creatief en efficiënt benut. Indien gewenst kan de huidige indeling eenvoudig worden aangepast. Zo kan de ene huidige slaap/opbergruimte worden verwijderd en de andere slaap/werkplek aan de voorzijde van de woning worden omgebouwd tot een reguliere slaapkamer. Tussen de slaapruimtes ligt de verzorgde badkamer, uitgerust met een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De badkamer en overige vertrekken zijn aangesloten op een centraal ventilatiesysteem, dat lucht afzuigt uit de badkamer, het toilet, de wasruimte, de slaapkamers en de hal, en deze via het dak afvoert. De woning is bovendien voorzien van een slim energiebeheersysteem (Tado) dat eenvoudig via een app te bedienen en te programmeren is, waardoor het energieverbruik efficiënt kan worden geregeld. Locatie: De woning is gelegen in Amsterdam Oost. Het ligt ideaal tussen groene parken en levendige stadsvoorzieningen. Zo zijn Park Frankendeal en de Amstel op korte fietsafstand gelegen en perfect voor ontspanning, sportieve activiteiten of een wandeling in het groen. Voor leuke eet en drinkmomenten in de buurt en iets verderop zijn er diverse fijne adressen, zoals The Lobby Fizeaustraat voor een uitgebreide lunch of diner, Benji's voor heerlijke brunch en lunch of het gezellige Café Hesp aan de Weesperzijde. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram is op loopafstand, evenals diverse buslijnen, en het Amstel Station is met de fiets bereikbaar, met snelle verbindingen naar het centrum, Schiphol en verder. Ook zit je zo met de auto op de ringweg A10. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond!; -Energielabel A; -Woonoppervlakte: ca. 72m2; -C.V.-ketel: bouwjaar 2010; -VvE bestaat uit 2 leden, in eigen beheer; -Servicekosten per maand bedragen: €66,71; -Betaald parkeren volgens vergunningsstelsel; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; -Nen2580 meetrapport aanwezig; -Projectnotaris: KB notarissen; -Opleveringsdatum in overleg, doch kan spoedig. Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je! Unique home in Amsterdam East with garden, on own ground! Located in a quiet street in the popular district of Amsterdam East, this well-maintained home is situated on the Réaumurstraat. An ideal place for those who wish to live comfortably with everything the city has to offer just around the corner. Layout Upon entering through the private entrance, you are welcomed into a well-maintained hallway with generous ceiling height and ample space for a practical wardrobe. From this long hall, several functional rooms are accessible, including a separate toilet, multiple convenient storage areas, and a tidy laundry space. The property is situated on own ground and boasts an energy label A, ensuring comfortable and sustainable living. At the end of the hall lies the modern, fully equipped kitchen, featuring appliances such as an oven, gas hob with extractor, refrigerator, freezer, and dishwasher. Adjacent is the bright and generous dining area, offering plenty of space for a large dining table, a perfect spot for relaxed meals and long evenings with family and friends. The extended living room at the rear of the house, complete with a skylight, features a cozy seating area with abundant natural light. A wide sliding door provides a seamless connection to the garden, enhancing the open and airy feel of the living space. From the dining area, you access the charming sleeping quarters, which comprise two creatively designed bedrooms with a smart split-level layout. The elevated sleeping areas are reached via a little staircase, giving the rooms a cozy and distinctive character. Under one of the bedrooms, additional storage has been cleverly integrated, while under the other, a practical workspace has been created. Adjacent to this workspace is a bright, versatile room by the window, ideal as a play area, quiet reading corner, or additional workspace, a flexible space that adapts easily to your needs. Although these rooms are not traditional enclosed bedrooms, they are highly functional, creative, and efficiently utilized. If desired, the current layout can be easily adapted. The elevated bedroom can be removed, and the storage beneath along with the other raised work/sleep area at the front of the house can be converted into a regular bedroom, offering flexibility to suit future needs. Between the bedrooms is a well-appointed bathroom, equipped with a comfortable shower, stylish vanity, and toilet. The bathroom and other rooms are connected to a central ventilation system, which efficiently extracts air from the bathroom, toilet, laundry, bedrooms, and hallway, expelling it through the roof. The property is also fitted with a smart energy management system (Tado), which can be conveniently controlled and programmed via an app to optimize energy usage efficiently. Location The property is located in Amsterdam East, perfectly positioned between green parks and lively urban amenities. Park Frankendael and the Amstel River are just a short bike ride away, offering ideal spots for relaxation, exercise, or a scenic stroll. For dining and social moments, the neighborhood offers a variety of charming options. Enjoy a full lunch or dinner at The Lobby Fizeaustraat, a delightful brunch at Benji’s, or a cozy coffee at Café Hesp on the Weesperzijde. Accessibility is excellent: trams and buses are within walking distance, and Amstel Station is easily reachable by bike, providing fast connections to the city center, Schiphol, and beyond. By car, you can quickly access the A10 ring road, ensuring smooth travel in and out of Amsterdam. Details: -Located on own ground; -Energy label A; -Living area: approx. 72 m²; -Central heating boiler: year of construction 2010; -Homeowners’ association consists of 2 members, self-managed; -Service costs per month: €66,71; -Paid parking according to permit system; -Old age clause applies; -Non-owner-occupancy clause applicable; -NEN2580 measurement report available; -Project notary: KB Notarissen; -Delivery date in consultation, but can be soon. Became curious? We would be happy to make an appointment with you!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
274 m³
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Svanta 28C CW4 (combiketel) (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.