Jump to content
Logo of Raek Makelaars B.V.

Romeinsarmsteeg 5 B

1016AR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 7.282

Photo Gallery

Romeinsarmsteeg 5 B Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

****English below**** Monumentale bovenwoning met een vloeroppervlak van 103 m2 verdeeld over 4 bouwlagen + een entresol in de kapverdieping. Dit heerlijke bovenhuis bestaat uit 2 wooneenheden. Een studio op de eerste verdieping (nr. 5b) en een bovenwoning op de 2e, 3e, 4e en 5e verdieping. Dit charmante en karakteristieke pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Omgeving/buurt: De bovenwoning is gelegen in de Romeinsarmsteeg, een charmante zijstraat tussen de Herengracht en de Singel. En zeer centrale locatie in het centrum van Amsterdam. De gezellige 9-straatjes, de Dam, Leidseplein en het Spui, zijn allen op loopafstand. Hier heb je alles wat je maar wenst in de binnenstad, van sfeervolle boetiekjes, hippe kledingwinkels en tal van eetgelegenheden en cafés. Geniet van alle gezellige bistro's tot en met restaurants op sterrenniveau. Ook zijn er tal van culturele bezienswaardigheden zeer nabij, zoals het Anne Frank Huis, Koninklijk paleis op de Dam en de Westerkerk. Bereikbaarheid: Vanwege de centrale ligging tref je diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand. En met de auto kunt u parkeren in de nabijgelegen parkeergarage (Europarking) of betaald parkeren op de grachten of middels uw parkeervergunning (check beschikbaar/wachttijd op website gemeente). Indeling: Begane grond: Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je in de hal met toegang tot de studio. De studio is voorzien van een grote raampartij, eenvoudige keuken en eigen badkamer welke is voorzien van toilet en douche. Terug in de hal tref je de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping betreedt je vanuit het trappenhuis aan de achterzijde van dit voorhuis. Deze woonlaag leent zich goed voor het creëren van een woonkeuken of een woonkamer. Ook deze woonlaag beschikt over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De derde verdieping is een kopie van de tweede verdieping en beschikt daarom dan ook over eenzelfde indeling. Hierdoor is hier tevens de mogelijkheid om een woonkeuken of woonkamer te creëren. Maar het kan natuurlijk ook een royale masterbedroom worden met bijvoorbeeld een badkamer ensuite en of inloopkast. De vierde verdieping is conform de NEN-meting niet meegenomen als woonmeters, maar als overige inpandige vierkante meters. Dit omdat de helft van deze woonlaag een entresol heeft en daardoor niet over genoeg hoogte beschikt. Dit is wel de meest speelse en lichte verdieping. Halverwege deze verdiepingsvloer is een trap naar de entresol. De entresol (officieel de 5e verdieping) zou perfect dienst kunnen doen voor een speelzolder of thuiswerkplek. Maar ook als slaapkamer zou deze goed gebruikt kunnen worden (let wel op met de hoogte). Voor de precieze indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: - Rijksmonument (nr. 5031); - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Bestaat uit 2 wooneenheden (huisnummer 5b en 5c); - totale oppervlak 103m2 waarvan 78m2 woonoppervlak en 25m2 overige inpandig, gemeten conform NEN2580; - Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Slapende VvE; - Koopakte bij Amsterdamse notaris, naar keuze koper; - oplevering in overleg/ kan snel. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. English version: Monumental upper house with a floor area of 103 m2 divided over 4 floors + a mezzanine in the attic. This lovely upper house consists of 2 residential units. A studio on the first floor (no. 5b) and an upper house on the 2nd, 3rd, 4th and 5th floor. This charming and characteristic building is located on private land, so no leasehold! Area/neighborhood: The upper house is located in the Romeinsarmsteeg, a charming side street between the Herengracht and the Singel. And very central location in the center of Amsterdam. The cozy 9-streets, the Dam, Leidseplein and the Spui, are all within walking distance. Here you have everything you could wish for in the city center, from charming boutiques, trendy clothing stores and numerous eateries and cafes. Enjoy all the cozy bistros to restaurants at star level. There are also many cultural attractions very close by, such as the Anne Frank House, the Royal Palace on Dam Square and the Westerkerk. Accessibility: Due to its central location, you will find various tram, bus and metro connections within walking distance. And by car you can park in the nearby parking garage (Europarking) or paid parking on the canals or with your parking permit (check availability/waiting time on the municipality's website). Layout: Ground floor: Private entrance on the ground floor with stairs to the first floor. On the first floor you enter the hall with access to the studio. The studio has a large window, simple kitchen and private bathroom with toilet and shower. Back in the hall you will find the stairs to the second floor. You enter the second floor from the staircase at the rear of this front house. This living floor is ideal for creating a kitchen-diner or living room. This living floor also has a bathroom with toilet, sink and shower. The third floor is a copy of the second floor and therefore has the same layout. This also makes it possible to create a kitchen-diner or living room. But of course it can also become a spacious master bedroom with, for example, an ensuite bathroom and/or walk-in closet. The fourth floor is not included as living meters in accordance with the NEN measurement, but as other indoor square meters. This is because half of this living floor has a mezzanine and therefore does not have enough height. This is the most playful and light floor. Halfway up this floor is a staircase to the mezzanine. The mezzanine (officially the 5th floor) could perfectly serve as a play loft or home office. But it could also be used as a bedroom (pay attention to the height). For the exact layout and dimensions, we refer to the floor plans and the measurement report. Details: - National monument (no. 5031); - Situated on private land, so no leasehold; - Consists of 2 residential units (house number 5b and 5c); - Total surface area 103m2 of which 78m2 living space and 25m2 other indoor, measured according to NEN2580; - Non-self-occupation, age and asbestos clauses apply; - Dormant VvE; - Purchase deed at Amsterdam notary, buyer's choice; - Delivery in consultation / can be quick. Disclaimer: Although the greatest possible care has been taken in the composition and content of this description, we cannot be held liable for unexpected errors and defects, nor can rights be derived from the content.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
31-03-2025

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.