Jump to content
Logo of Teunisse Makelaars van Purmerend

Semarangstraat 26 H

1095GD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Semarangstraat 26 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de levendige Indische Buurt van Amsterdam, met het Flevopark vrijwel naast de deur en alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Dit appartement op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1926 combineert de charme van de jaren ’20 met het comfort van een eigen entree en een ruime achtertuin op het Zuidwesten. Hoe uniek is het dat je na werk heerlijk kunt toeven in eigen tuin?! Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Deze benedenwoning beschikt over ca. 52 m² woonoppervlak, maar voelt verrassend ruimer. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, afgesloten keuken en maar liefst 2 badkamers. de ruime achtertuin is zo'n 60 m² groot, verdeeld over 2 niveaus. Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars “Semarangstraat 26-28-30”, redelijk kleinschalig én professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Het winkel- en horecagezellige Javastraat en het complete winkelcentrum Oostpoort liggen op loop- of fietsafstand, zodat je eenvoudig kunt genieten van de stad. Voor een mooie wandeling loop je zo het Flevopark in, waar sportievelingen zelfs zo naar het Flevoparkbad kunnen gaan voor een zwemtraining. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort, tram- en bushaltes en een snelle ontsluiting naar de ringweg A10 maken het reizen gemakkelijk. Indeling Eigen entree met tochtportaal en gang. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, aan de achterzijde een slaapkamer. Deze ruimtes bieden elkaar toegang via een deur. In de hal vind je verder de meterkast/trapkast met wasmachineaansluiting, een badkamer met toilet, douche en fontein, en een tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafel. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta 23c, bouwjaar 2014). Buitenruimte Via zowel de slaapkamer als keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is ca. 60 m² groot, verdeeld over 2 niveaus. Achterin de tuin staat een houten schuur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 52 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - Overal dubbel glas behalve boven de voordeur - Laminaatvloer door het hele appartement - Vereniging van Eigenaars “Semarangstraat 26-28-30”, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - Servicekosten circa € 127,- per maand - Er zal een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Een fijne plek in de stad met veel potentie. Plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
197 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.