Jump to content
Logo of KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Spaarndammerstraat 30 H

1013SW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummel & Beuk Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.500

Photo Gallery

Spaarndammerstraat 30 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan naar ons kantoor. Topwoning op de bovenste verdieping! Dit superleuke 2 kamer appartement van ca. 50 m² ligt verdeeld over de derde én vierde verdieping en combineert licht, uitzicht en locatie. Hier woon je hoog, vrij en midden in het bruisende Spaarndammerbuurt. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen om de hoek en binnen no time sta je in de Jordaan of op de Haarlemmerdijk. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below OMGEVING De Spaarndammerbuurt: karaktervol, levendig en typisch Amsterdams. De straat staat bekend om de Amsterdamse School-architectuur en het fijne aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Denk aan oa Bar Mick en Café de Walvis op loopafstand. Voor ontspanning ga je naar het Westerpark of het Westergasterrein, en met het pontje sta je zó op de NDSM-werf. De bereikbaarheid is uitstekend: Centraal Station en Sloterdijk liggen op fietsafstand, OV-verbindingen zijn volop aanwezig en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. INDELING Entree op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met vrij en weids uitzicht richting het Westerpark. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en de cv-combiketel. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je het balkon op het noordoosten – een fijne plek voor je ochtendkoffie. Via de trap bereik je de vierde verdieping. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een eigen wastafel. Rust, ruimte en privacy gegarandeerd. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement; - Slaapkamer op de bovenste woonlaag, dus geen bovenburen; - Veel lichtinval dankzij grote ramen en open indeling; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen zorgen voor de toekomst; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten € 178,69,- per maand; - Bouwjaar 1909. Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly through Funda. Click "Request a viewing" and receive the scheduler by email. If this isn't possible, please call our office. Top-floor property! This delightful two-room flat of approximately 50 m² is spread over the third and fourth floors and combines light, views and location. Here you will live high up above the hustle and bustle, in the heart of the vibrant Spaarndammerbuurt neighbourhood. Westerpark and Westergasfabriek are just around the corner, and you can be in the Jordaan or on Haarlemmerdijk in no time. ‘This property is listed by a MVA Certified Expat Broker’ SURROUNDINGS The Spaarndammerbuurt: characterful, lively and typically Amsterdam. The street is known for its Amsterdam School architecture and its fine selection of shops, specialty stores and restaurants. Think of Bar Mick and Café de Walvis, among others, within walking distance. For relaxation, head to Westerpark or Westergasterrein, and the ferry will take you to the NDSM shipyard in no time. Accessibility is excellent: Central Station and Sloterdijk are within cycling distance, public transport connections are plentiful and the A10 ring road is also easily accessible. LAYOUT Entrance on the third floor. At the front is the bright living room with unobstructed and panoramic views towards Westerpark. The semi-open kitchen is luxuriously finished and equipped with built-in appliances and the central heating combi boiler. The bathroom has a shower, washbasin and toilet. At the rear, you will find the north-east facing balcony – a lovely spot for your morning coffee. The stairs lead to the fourth floor. On the fourth floor, there is a spacious bedroom at the rear, equipped with its own washbasin. Peace, space and privacy guaranteed. SPECIAL FEATURES - Ready to move in apartment; - Bedroom on the top floor, so no upstairs neighbours; - Lots of light thanks to large windows and open layout; - Perpetual leasehold: no worries for the future; - Fully double glazed; - Active and healthy owners' association, MJOP available; - Service charges €178.69 per month; - Built in 1909. Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative; everyone is free to measure the flat. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.