Jump to content
Logo of iBuy020

Stadionweg 271 1

1076NZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 9.045

Photo Gallery

Stadionweg 271 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stadionweg 271-3, Amsterdam (Stadionbuurt) Vraagprijs: € 995.000 k.k. Luxe, ruimte en een spectaculair dakterras in Amsterdam-Zuid Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid ligt dit royaal en stijlvol afgewerkte dubbele bovenhuis van ca. 110 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert een prettige indeling en hoogwaardige afwerking met een absoluut uniek pluspunt: een indrukwekkend dakterras van ca. 33 m². Hier woont u rustig, maar midden in het levendige stadsleven. Indeling Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, met vrij uitzicht over het Stadionplein. De ruimte voelt knus en warm aan en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. De woonkamer kan relatief eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer te realiseren, waarbij deze kamer profiteert van openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Siemens). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker en vormt een comfortabele en stijlvolle plek om te koken en te dineren. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer (ook ideaal als werk- of studeerkamer), een separaat toilet en een ruime berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vierde verdieping: Via de interne trap bereikt u de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de royale master bedroom met ingebouwde kasten. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot het dakterras. Dakterras: Het dakterras (ca. 33,2 m²) is een zeldzame en hoogwaardige buitenruimte in Amsterdam-Zuid en biedt een vrij uitzicht en veel privacy. Het terras is ontworpen door tuinarchitect Erik van Gelder en voelt als een eigen binnentuin in de stad. Gelegen op het zuidoosten profiteert u hier optimaal van de zon gedurende de dag. Het terras is met zorg ingericht en voorzien van een buitenkeuken, een Green Egg barbecue, wateraansluiting en sfeervolle verlichting. De combinatie van ruimte, groen, zon en voorzieningen maakt dit terras tot een volwaardige verlenging van de woning, ideaal om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, horeca, supermarkten en het Amsterdamse Bos. De woning ligt op een steenworp afstand van de A10 met snelle verbindingen richting Schiphol en de A2 (Utrecht). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand. Parkeren: Op deze locatie kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Volgens de huidige informatie geldt er geen wachttijd. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 201,07 per maand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 14 juli 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder gunstige voorwaarden. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 110 m² Dakterras: ca. 33 m² Totale buitenruimte: ca. 39 m² Aantal slaapkamers: 2 voorheen 3. Energielabel: A Hybride warmtepomp (Intergas Xtend, 2026) Zonnepanelen (2024) HR++ beglazing Vergunning voor uitbouw aanwezig Bouwjaar: 1934 Bijzonderheden: Dubbel bovenhuis met twee woonlagen Uniek dakterras ontworpen door tuinarchitect Mogelijkheid tot extra slaapkamer Ruime berging/wasruimte Twee parkeervergunningen mogelijk (geen wachttijd) Professioneel beheerde VvE Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid Kortom: Een instapklare en sfeervolle woning met een uitzonderlijk dakterras dat aanvoelt als een eigen binnentuin — een zeldzame combinatie van luxe, buitenruimte en locatie in Amsterdam-Zuid. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar alle voor hem of haar relevante zaken. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
381 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 36/30 A Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.