Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Timorplein 17 2

1094CC Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Diemen

Photo Gallery

Timorplein 17 2 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek is dit! Een sfeervolle 3 kamer benedenwoning van ca. 55 m² met 2 slaapkamers, een diepe tuin en een berging. En dat midden in Amsterdam-Oost, op loopafstand van de Dappermarkt, Flevopark en Oosterpark. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Je woont hier in een buurt die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest. Voor een hapje of drankje zit je goed met hotspots als: Bioscoop (Studio K), Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog en Brouwerij ’t IJ om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je op de Dappermarkt of bij één van de vele supermarkten. Verder zijn er twee stadsparken in de buurt (het Oosterpark en Flevopark) én een divers winkelaanbod in Oostpoort. Het Muiderpoortstation is dichtbij en tram 14 brengt je naar het centrum. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel in een mum van tijd op de Ring A10. Er is voldoende parkeerruimte met een korte wachttijd voor een vergunning. Indeling woning: Je hebt hier je eigen voordeur direct aan de straat. Via de entree kom je in de hal met houten vloer, gestuukte wanden en plafonds (doorlopend door de kamer/keuken en slaapkamers). Onder de trap bevindt zich een praktische opbergruimte met de Intergas HR cv-ketel (bj. 2019), meterkast en glasvezelaansluiting. Verderop in de hal is ruimte voor de wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toiletkast, wandcloset en een designradiator. In het plafond zit de unit voor mechanische ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met aan de achterzijde een moderne open keuken. Deze is voorzien van: een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast met separate vriezer. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De woning beschikt over 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer ligt aan de achterzijde, de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een grote, losse garderobekast. Tuin: Om jaloers op te worden! De achtertuin is circa 39 m² groot, gelegen op het noorden en voorzien van een houten vlonder. Dankzij de diepte van ruim 6 meter is er meer dan voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Via de openslaande deuren vanuit de achterzijde heb je direct toegang tot het buitenleven. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Deze is geïsoleerd, voorzien van elektra, ramen met dubbel glas én een groen sedumdak – een duurzame én stijlvolle toevoeging. Perfect als extra thuis werkplek, opslagruimte of klusplek. Bijzonderheden: - Benedenwoning van circa 55 m²; - Zeer populaire woonwijk; - 3 kamers met 2 slaapkamers; - Ruime achtertuin van circa 39 m² met houten vlonder; - Vrijstaande houten ('Western Red Cedar') berging met elektra, isolatie, dubbel glas en sedumdak; - Verwarming en warm water via Intergas HR cv-ketel (2019, eigendom); - Kleine, gezonde VvE, professioneel beheerd, servicekosten à € 104,89,- per maand; - Energielabel C; - Gelegen op Eeuwigdurende (AB 2016) erfpacht gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 15-04-2055; - Vanaf 16-04-2055 is de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarde; - Oplevering, kan op korte termijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. ***English version*** What a great place this is! An attractive 3-room ground floor apartment of approx. 55 m² with 2 bedrooms, a deep garden and a storage room. And that in the middle of Amsterdam-Oost, within walking distance of the Dappermarkt, Flevopark and Oosterpark. Also view our virtual tour! You live here in a neighborhood that has been developing rapidly in recent years. For a bite to eat or a drink you are in the right place with hotspots such as: Cinema (Studio K), Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, Drovers Dog and Brouwerij 't IJ around the corner. You can do your daily shopping at the Dappermarkt or at one of the many supermarkets. There are also two city parks in the area (the Oosterpark and Flevopark) and a diverse range of shops in Oostpoort. The Muiderpoort station is close by and tram 14 takes you to the center. By car you are on the Ring A10 in no time via the Piet Heintunnel. There is ample parking space with a short waiting time for a permit. Layout of the house: You have your own front door directly on the street. Through the entrance you enter the hall with wooden floor, plastered walls and ceilings (continuous through the living room/kitchen and bedrooms). Under the stairs there is a practical storage space with the Intergas HR central heating boiler (built in 2019), meter cupboard and fibre optic connection. Further down the hall there is space for the washing machine connection. The modern bathroom has a bath with shower, washbasin, toilet cabinet, wall closet and a design radiator. The unit for mechanical ventilation is in the ceiling. From the hall you walk through to the living room with a modern open kitchen at the rear. This is equipped with: a dishwasher, combi oven, induction hob, extractor hood and a separate fridge with separate freezer. Through the patio doors you step into the backyard. The house has 2 bedrooms. The small bedroom is at the rear, the spacious master bedroom at the front. This is equipped with a large, separate wardrobe. Garden: To be jealous of! The backyard is approximately 39 m², located on the north and equipped with a wooden deck. Thanks to the depth of over 6 meters, there is more than enough space to sit outside. Through the French doors from the rear you have direct access to the outdoors. Storage: At the back of the garden is a detached wooden storage. This is insulated, equipped with electricity, double-glazed windows and a green sedum roof - a sustainable and stylish addition. Perfect as extra home workplace, storage space or work space. Details: - Ground floor apartment of approximately 55 m²; - Very popular residential area; - 3 rooms with 2 bedrooms; - Spacious backyard of approximately 39 m² with wooden decking; - Detached wooden ('Western Red Cedar') storage room with electricity, insulation, double glazing and sedum roof; - Heating and hot water via Intergas HR central heating boiler (2019, owned); - Small, healthy VvE, professionally managed, service costs at € 104,89,- per month; - Energy label C; - Located on perpetual (AB 2016) leasehold municipality of Amsterdam, bought off until 15-04-2055; - From 16-04-2055 the canon has been clicked on under the favorable condition; - Delivery, can be done at short notice. Can you see yourself living here? Then make an appointment for a viewing quickly.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.