Jump to content
Logo of Ankersmit Makelaars Amsterdam

Tweede Hugo de Grootstraat 38 4

1052LE Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 11.337

Photo Gallery

Tweede Hugo de Grootstraat 38 4 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Tweede Hugo de Grootstraat 38 IV, 1052 LE te Amsterdam. Zeer ruim en sfeervol PENTHOUSE appartement (86 m²) gelegen op de bovenste etage van een hoogwaardig gerenoveerd pand. Mede door de vele ramen en prachtige breedte aan de voorzijde is het appartement enorm licht. Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft een waanzinnig dakterras vanwaar u prachtig uitkijkt over de stad. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging/bereikbaarheid: Het appartement bevindt zich in een bruisende woonomgeving. Nabij gelegen de Jordaan, die bekend staat om haar vele terrasjes en uitgaansgelegenheden. Maar ook de Grachtengordel en het Erasmuspark op steenworpafstand. Aan het Hugo de Grootplein vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Tevens op iedere hoek van de straat vind je gezellige cafés en restaurants, waaronder: Morgan en Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca en Salmuera. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Meerder scholen en crèches in de nabije omgeving. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Kortom: Een fantastisch huis op een heerlijke plek! Derde etage: Eigen entree. Vierde etage: Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Riante en lichte woon- en eetkamer met aan de voorzijde een fraaie open keuken, met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over het levendige Hugo de Grootplein. Masterbedroom aan achterzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede ruime slaapkamer aan achterzijde. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel met dubbele wasbak. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. De hal is voorzien van prachtige (garderobe) inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u een vaste trap naar een zonovergoten dakterras. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 86 m² (Meetrapport aanwezig) - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Nieuwe fundering - Waanzinnig zonovergoten dakterras - Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Airconditioning in alle kamers - Epa label: A - Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE ( 5 leden) dient opgericht te worden, er is reeds een professionele beheerder aangesteld - Servicekosten: € 136,83 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Tweede Hugo de Grootstraat 38 IV, 1052 LE Amsterdam Very spacious and charming PENTHOUSE apartment (86 m²) located on the top floor of a high-quality renovated building. Thanks to the many windows and the beautiful width at the front, the apartment is exceptionally bright. It has an excellent layout and boasts a stunning roof terrace with panoramic views over the city. This TURN-KEY apartment has a new foundation, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Location/Accessibility: The apartment is located in a vibrant residential area. Close by is the Jordaan, famous for its many terraces and nightlife. The Canal Belt and Erasmus Park are also just a stone’s throw away. At Hugo de Grootplein you will find everything for your daily groceries. On nearly every corner you will find cozy cafés and restaurants, including: Morgan & Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Café Parlotte, Pesca, and Salmuera. Westerpark is also within walking distance, hosting cultural events year-round, as well as offering plenty of space for walking or sports. Several schools and daycare centers are located nearby. The apartment is ideally situated in relation to Central Station and other public transport options. Major roads (Ring A10) are also easily accessible. In short: A fantastic home in a wonderful location! Third floor: Private entrance. Fourth floor: Spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living and dining room with, at the front, a stylish open kitchen with island and high-end built-in appliances. From the living room, you have a beautiful view over the lively Hugo de Grootplein. Master bedroom at the rear, equipped with custom-made built-in wardrobes. Second spacious bedroom at the rear. Luxury bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and custom double washbasin unit. Separate toilet accessible from the hallway. Storage closet with washing machine and dryer connections. The hallway also features elegant built-in (wardrobe) cabinets. Throughout the apartment there is a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating. From the hallway, a fixed staircase leads to a sun-drenched roof terrace. Details: • Apartment right, 86 m² (measurement report available) • Ground lease bought off in perpetuity • New foundation • Stunning sun-drenched roof terrace • Elegant wooden herringbone parquet flooring throughout • Entire apartment fitted with underfloor heating • New central heating system • Air conditioning in all rooms • Energy label: A • Entire building has new front and rear window frames with double glazing • Video intercom system • VvE (5 members) to be established, professional manager already appointed • Service costs: € 136.83 per month • Parking via permit system • Subject to obtaining irrevocable subdivision permit • Designated project notary: Lubbers en Dijk Notaries • Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to him or her. With respect to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to (have) them investigated independently. If you do not engage a qualified representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.