Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Uilenburgerwerf 56

1011MZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 8.055

Photo Gallery

Uilenburgerwerf 56 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

**English below** Fijn 3-kamerappartement gelegen MIDDEN IN HET CENTRUM met zicht over het water! Aan de rustige en karakteristieke Uilenburgergracht ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een royaal terras van bijna 25 m² op de vierde verdieping. Geniet van het uitzicht over de gracht en de levendige stad en de rust binnenshuis. LIGGING Het appartement is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Centrum, met Artis en de Hortus Botanicus letterlijk om de hoek. Supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, net als gezellige cafés, restaurants en openbaar vervoer. BEREIKBAARHEID Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. Met nog geen 5 fietsminuten bent u al op het centraal station. Het metrostation aan de Nieuwmarkt ligt op 350 meter lopen van het huis. INDELING Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De royale woonkamer met open keuken sluit direct aan op het eerste zonnige balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de voorbijvarende bootjes. De keuken is hoogglans wit en bestaat uit koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vijfpitsgasstel en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. Vanuit beide slaapkamers heb je een prachtig, weids uitzicht over de binnenstad, met zicht op de toren van de Zuiderkerk. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is er onder het complex nog een eigen berging van circa 5 m². PARKEREN Parkeren op straat volgens parkeervergunning of betaald parkeren. EIGENDOM Eigendom belast met erfpacht. Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2047. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VvE, Vereniging Van Eigenaars Uilenburgergracht A Te Amsterdam, ingeschreven onder KVK nummer 34379154. Maandelijkse bijdrage VvE € 297,88. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1998; • energielabel B;  • balkon met uitzicht over de gracht; • woonoppervlakte 89,70 m²; • inhoud 266,93 m³; • bergruimte 4,70 m²; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------- Lovely 2-Bedroom apartment located RIGHT IN THE HEART OF THE CITY with canal views! Situated along the peaceful and charming Uilenburgergracht, this well-maintained 2-bedroom apartment features a spacious terrace of nearly 25 m² on the fourth floor. Enjoy views over the canal and the vibrant city, all while experiencing tranquillity indoors. LOCATION The apartment is located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam’s city center, with Artis Zoo and the Hortus Botanicus just around the corner. Supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn are within walking distance, as are cozy cafés, restaurants, and public transport connections. ACCESSIBILITY By car, you can reach the A10 Ring Road within 10 minutes. Amsterdam Central Station is less than a 5-minute bike ride away. The Nieuwmarkt metro station is just 350 meters from the apartment. LAYOUT You can access the fourth floor by elevator or stairwell. The spacious living room with open kitchen connects directly to the first sunny balcony. Here you can relax in the sun while watching boats pass by. The kitchen is finished in high-gloss white and features a fridge/freezer, combination microwave, five-burner gas stove, and dishwasher. There are two bedrooms, one of which has access to a second balcony. Both bedrooms offer stunning panoramic views over the city center, including a view of the Zuiderkerk tower. The bathroom includes a bathtub, shower, sink with vanity unit, and a designer radiator. There is also a separate toilet and a utility room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a private storage unit of approximately 5 m² located beneath the building. PARKING Street parking with a permit or paid parking. OWNERSHIP Leasehold property. Ground lease has been paid off until April 15, 2047. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), called “Vereniging Van Eigenaars Uilenburgergracht A te Amsterdam,” registered under chamber of commerce number 34379154. Monthly VvE contribution: €297.88. DETAILS • Year of construction: 1998 • Energy label: B • Balcony with canal view • Living area: 89.70 m² • Volume: 266.93 m³ • Storage space: 4.70 m² • Notary: buyer’s choice • Agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the property at their discretion Delivery: to be discussed Disclaimer The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to offer a more consistent way of indicating usable surface area. Deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies (oral or otherwise), incompleteness, or any consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to conduct their own investigation. Interested in this home? Be sure to bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
267 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.