Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Van Nijenrodeweg 618

1082HX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Renée Real Estate

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.321

Photo Gallery

Van Nijenrodeweg 618 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, royaal en goed ingedeeld appartement (ca. 87 m²) gelegen aan de groene Van Nijenrodeweg! Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een fijn appartementencomplex, tevens voorzien van een lift! Het beschikt over een riante woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een aparte berging (ca. 6 m²) gelegen op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid Dit appartement is gelegen in Amsterdam-Buitenveldert en biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en stedelijk gemak. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten en groene karakter, met op korte afstand diverse parken zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark – ideaal voor wandelen, sport en ontspanning. In de directe nabijheid bevindt zich de bruisende Zuidas, met moderne en hippe horecagelegenheden zoals Market 33, Vascobelo en Le Pain Quotidien. Ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt vlakbij en biedt naast winkels een breed aanbod aan eetgelegenheden met internationale allure. De bereikbaarheid is uitstekend: tram-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar en station Amsterdam Zuid biedt snelle verbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht en het centrum. De Zuidas is tevens gelegen op loopafstand, ideaal voor (internationale) business professionals. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10. Parkeren in de buurt is goed geregeld via een vergunningensysteem, en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid op straat – ruimer dan in veel andere delen van Amsterdam – wat het wooncomfort in deze omgeving verder vergroot. Indeling Dankzij de gunstige hoekligging bevindt het appartement zich op een uitstekende plek binnen het complex. Hierdoor beschikt het over meer ramen dan de meeste andere appartementen, wat niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping heeft u via de centrale hal toegang tot alle vertrekken. Aan uw rechterzijde bereikt u de keuken, die beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met afzuiger, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een combi-oven. Het eerste balkon (ca. 6 m²) grenst aan de keuken en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Naast de keuken bevindt zich de master bedroom, die is voorzien van plafond hoge inbouwkasten met ingebouwde spots. Tegenover de slaapkamers is de badkamer gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een designerradiator. Aan het einde van de hal bereikt u de door zon overgoten woonkamer, waar aan de voorzijde een riante zithoek is gecreëerd. Aan de achterzijde kunt u heerlijk dineren aan een grote eettafel. Het tweede balkon (ca. 4 m²) bevindt zich tevens aan de achterzijde en is gelegen op het zuiden. Direct naast de woonkamer bevindt zich een tweede goed bemeten slaapkamer, die ook ideaal gebruikt kan worden als kantoorruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 87 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee balkons aanwezig, gelegen aan voor- en achterzijde - Twee goed bemeten slaapkamers - Eigen berging (ca. 6 m²) gelegen op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel - VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 308,45 per maand, waarvan € 69,91 aan stookkosten - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-10-2025

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.