Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 96 C 4

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 9.943

Photo Gallery

Van Oldenbarneveldtstraat 96 C 4 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol dubbel benedenhuis van 88m² (bvo 106m²) met een speels karakter, diverse charmante details en een prettige en beschut gelegen tuin van ca. 35m² aan de achterzijde. Het pand is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) in de bruisende Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan de geliefde Jordaan en het Westerpark. Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Opvallend is de riante lichtinval op de woonverdieping maar ook zeker de serene uitstraling door het gehele benedenhuis. Naast de goede raampartijen beschikt de woning over een speelse indeling, een massieve houten vloer, een gezellige woonkeuken en een beschut gelegen tuin en terrasje aan de achterzijde. Noemenswaardig is het feit dat dit benedenhuis zich goed leent voor het creëren van een andere indeling en/of het realiseren van een uitbouw. De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige en geliefde straat in Amsterdam-West. Dankzij de centrale ligging nabij het Centrum en Oud-West is dit gedeelte van Westerpark zeer in trek. Daarnaast draagt het rijke aanbod aan culturele en culinaire hotspots in de buurt bij aan de aantrekkingskracht van de omgeving. De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan. INDELING Via de hardstenen trap is de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping te betreden. De exceptioneel ruime hal op de begane grond biedt plaats voor een goede garderobe en heeft een strak witte houten trap naar bovengelegen woonverdieping. Deze doorzon gelegen kamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De zitruimte beschikt over een fraaie schouw en biedt plaats voor een grote bank en een extra knus zitje aan het venster. De zitkamer loopt naadloos over in de gezellige woonkeuken. In het midden van de verdieping is het separate toilet gelegen. Met de geboden oppervlakte kan men hier met gemak een 8-persoons eettafel plaatsen. De keuken zelf bevindt zich geheel aan de achterzijde en is uitgevoerd met mat witte kasten/lades met een RVS greep en een houtlook werkblad. Voorts is de keuken grotendeels voorzien van inbouwapparatuur en een losse grote Smeg koelkast. Vanuit de keuken is het knusse terras te bereiken, een ideale plek voor een ochtend koffietje, vanwaar de lange trap naar ondergelegen tuin leidt, tevens toegankelijk vanaf de begane grond. De beschut gelegen tuin van 35m² is west georiënteerd en is volledig van klinkers voorzien. De begane grond biedt twee slaapkamers, een ruime hal en de badkamer. Aan weerszijden is een slaapkamer gelegen waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is gesitueerd. Deze royale kamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is nog voorzien van een muur brede en plafondhoge kastenwand. Aansluitend ligt de badkamer, deze is uitgevoerd met een zandkleurige vloer- en wandtegel in combinatie met een deels witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een houten wastafelmeubel, een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over een diepe kast waarin de c.v. opstelling is geplaatst. Vanuit de badkamer is er toegang tot voornoemde tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens prettig van formaat. Het gehele appartement is uitgevoerd met een houten vloer en is nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Geheel op de bovenste verdieping is nog een separate berging gelegen van 6m², behorende bij het verkochte. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze locatie, om de hoek van de gezellige Jordaan is uniek. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken. Via het Hugo de Grootplein sta je direct in de bruisende binnenstad waar de welbekende Jordaan is omgeven van bijzondere galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. Via de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat komt men in Oud-West. Deze buurt kenmerkt zich als hip, gemêleerd, gezellig en is volop voorzien van trendy cafeetjes en restaurants. De populaire Hallen zijn een begrip van de stad. Het veelzijdige Westerpark is ook op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is zeer nabij gelegen en de Ring A-10 is binnen afzienbare tijd te bereiken. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). BIJZONDERHEDEN - Sfeervol dubbel benedenhuis van 88m²; - Verdeeld over een lichte eerste verdieping en een ruime begane grond; - Voorzien van twee goede slaapkamers; - Beschut gelegen tuin van 35m² op het westen; - Gelegen op eigen grond; - Thans 2 woningen welke samengevoegd mogen worden; - Woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Mogelijkheden tot andere indeling / uitbouw; - Actieve VvE, MJOP, servicekosten ad. € 200,- per maand; - Gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt; - Faciliteiten binnen handbereik; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.