Jump to content
Logo of Bart Postema Makelaardij B.V.

Van Tuyll van Serooskerkenweg 95 3

1076JH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 7.243

Photo Gallery

Van Tuyll van Serooskerkenweg 95 3 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

*** TE KOOP *** Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-1 Amsterdam Aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in de Stadionbuurt ligt dit lichte jaren dertig appartement op de eerste verdieping met eigen entree en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Je kijkt er vrij uit over het groene plantsoen en de woning beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een gesloten keuken. Het appartement is toe aan een grondige modernisatie, maar de indeling en het karakter vormen een sterke basis om er helemaal jouw plek van te maken. Fijn om te weten is dat de kozijnen al zijn voorzien van HR++ beglazing. (Huidige) Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen in het tochtportaal met ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer ligt over de volle diepte van het appartement en heeft aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met de cv ketel. Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en kijkt uit over het plantsoen en de tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De gesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd, met een vierpits gasstel en een afzuigkap. De badkamer is compact en ingericht met een toilet en een douche. Omgeving en bereikbaarheid De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene straat in de populaire Stadionbuurt. In het midden ligt een ruime plantsoenstrook met twee speeltuinen, een plek waar buurtbewoners elkaar graag ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand ligt het Stadionplein, een levendige plek met cafés en restaurants. Je vindt er onder meer Vascobelo, STACH, Wils en Wils Bakery Café, maar ook buurtfavorieten zoals Jack Dish. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL, Ekoplaza, en het Vlaamsch Broodhuys. Ook de geliefde buurtwinkels aan de Stadionweg en Marathonweg liggen om de hoek, waaronder Le Fournil, L’amuse, een apotheek, bloemist en diverse eetgelegenheden. Groen is volop aanwezig met het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Beethovenstraat op korte fietsafstand. In de buurt zijn daarnaast meerdere basisscholen te vinden, waaronder de tweede Openluchtschool, de Olympiaschool en de Willemsparkschool. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel metrostation als treinstation Amsterdam Zuid liggen dichtbij en er zijn diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Schiphol. Met de auto rij je via afslag S108 en S109 snel de Ring A10 op. Aan de nabijgelegen Stadionkade is bovendien de mogelijkheid om, met vignet, een boot aan te leggen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo prettig. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE “Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-97” dient nog te worden geactiveerd. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 158,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE-administratie zal in handen worden gegeven bij een professionele administrateur. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De algemene erfpachtvoorwaarden 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 78,14 m² en 8,94 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Kluswoning; • Zonnig balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers; • Bouwjaar 1931; • Energielabel C; • CV ketel Intergas HRE 28/24 A uit 2022, eigendom; • HR++ beglazing; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • VvE nog te activeren; • Servicekosten circa € 158,00 per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • Het pand waarin deze woning zich bevindt dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen in de koopakte; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 19-11-2025) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.2 geen wachttijd. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.