Jump to content
Logo of Rappange Makelaardij

Van Walbeeckstraat 32 H

1058CS Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 7.622

Photo Gallery

Van Walbeeckstraat 32 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Van Walbeeckstraat 32-2, een charmante en lichte woning vol karakter en mogelijkheden gelegen in het hart van de Baarsjes. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en klassieke en-suite deuren. Hier combineer je het karakter van vroeger met de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Een fijne, sfeervolle plek op een geliefde locatie in Amsterdam West! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis betreed je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, met direct aan de rechterzijde de badkamer. Aan de linkerzijde betreed je de ruime en lichte woonkamer, waar de originele en-suite deuren met glas-in-lood zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, een rustige ruimte met veel daglicht. Via de en-suite deuren kom je in de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Zowel qua lichtinval als indeling is dit een woning met potentie. Ligging De Van Walbeeckstraat is gelegen in een brede, groene straat in de populaire wijk De Baarsjes, Amsterdam West. Deze levendige buurt staat bekend om haar dynamische karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, met hotspots als het Surinameplein, de Kinkerstraat en de Overtoom op loopafstand. Voor ontspanning liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op korte afstand – perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met meerdere tram- en buslijnen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10 ben je zo op weg naar andere delen van de stad of richting Schiphol. Bijzonderheden - Gelegen in een brede, rustige en groene straat - Originele details zoals glas-in-lood en en-suite deuren - Balkon aan de achterzijde - Woning met veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren - VvE in oprichting - Gelegen op eigen grond - Niet-bewonersclausule van toepassing - As-is, where-is-clausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
164 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.