Jump to content
Logo of hausing

Veldhuizenstraat 74

1106DH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Veldhuizenstraat 74 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW-- INTRODUCTIE Prachtig gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Gaasperdam in Amsterdam bevindt zich dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een verzorgd woongebouw. De woning biedt comfortabel wonen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving, met vrij uitzicht over het water en de Gaasperplas op korte afstand. De combinatie van groen, ruimte en bereikbaarheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 73 m² en beschikt over een praktische en goed ingedeelde plattegrond met twee volwaardige slaapkamers. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met een royaal balkon van circa 6 m², wat zorgt voor een prettige buitenruimte met uitzicht over het water. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging van circa 5 m², gelegen op de begane grond, en een tweede berging van circa 3 m² op dezelfde verdieping als het appartement. De woning is gelegen aan de Veldhuizenstraat 74 in Gaasperdam, in de nabijheid van de Gaasperplas en diverse recreatieve voorzieningen. INDELING Via de entree komt u binnen in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Recht tegenover de ingang bevinden zich het separate toilet en de badkamer, die naast elkaar zijn gesitueerd. Aan de rechterzijde van de hal ligt de ruime woon- en eetkamer, met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is gelegen naast de woonkamer en is afzonderlijk geplaatst, maar wel open verbonden, waardoor privacy en gebruiksgemak worden gecombineerd. Aan het einde van de keuken bevindt zich één van de slaapkamers, die ook via de hal toegankelijk is. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer en is eveneens bereikbaar vanuit de hal. Het balkon is ruim opgezet, kijkt uit over het water en is toegankelijk vanuit de woonkamer, terwijl het ook zichtbaar is vanuit de tweede slaapkamer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via twee comfortabele trappen. BERGINGEN Het appartement beschikt over twee afzonderlijke privébergingen. De eerste berging bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement, in de gemeenschappelijke gang nabij de woning, en heeft een oppervlakte van circa 3 m². De tweede berging is gelegen op de begane grond van het gebouw en heeft een oppervlakte van circa 5 m². De bergingen bieden praktische en goed toegankelijke extra opslagruimte. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het erfpachtrecht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016. Zowel het lopende tijdvak van 1 oktober 2004 tot en met 30 september 2033 als het eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 oktober 2033 zijn volledig afgekocht. Dit betekent dat er nu en in de toekomst geen erfpachtcanon verschuldigd is. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 107 leden en wordt professioneel beheerd door een externe beheerder. De VvE verkeert in een gezonde financiële staat. De maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt €195,47. Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Veldhuizenstraat 74 is gelegen in de wijk Gaasperdam, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, brede straten en de nabijheid van de Gaasperplas, waar volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en gunstige uitvalswegen. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW-- INTRODUCTION Beautifully located in the green and spacious neighbourhood of Gaasperdam in Amsterdam, this well-maintained apartment is situated on the second floor of a well-kept residential building. The property offers comfortable living in a peaceful yet well-connected setting, with views over the water and the Gaasperplas within close proximity. Surrounded by greenery, this apartment is ideally suited for those seeking tranquillity while maintaining easy access to the city. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment has a total living area of approximately 73 square metres and features a practical and well-balanced layout with two well-proportioned bedrooms. The spacious living room is directly connected to a generous balcony of approximately 6 square metres, creating a pleasant outdoor extension with views over the water. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, towel radiator and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet is accessible from the hallway. Additionally, the apartment includes a private storage room of approximately 5 square metres, located on the ground floor and another storage room of approximately 3 square metres at the same floor of the apartment. The property is situated at Veldhuizenstraat 74 in the Gaasperdam area, close to recreational facilities and the Gaasperplas. LAYOUT Upon entering the apartment, you step into a central hallway that provides access to all rooms. Directly opposite the entrance are the separate toilet and the bathroom, which are located next to each other. On the right-hand side of the hallway is the spacious living and dining area, offering ample room for both relaxation and entertaining. The kitchen is situated adjacent to the living room and is designed as a separate space while remaining partially open, ensuring both privacy and easy access. At the end of the kitchen is one of the bedrooms, which can also be reached directly from the hallway. The second bedroom is located next to the living room and is likewise accessible from the hallway. The balcony is generously sized and overlooks the water, and can be accessed from the living room, while also being visible from the second bedroom. The apartment is located on the second floor and can be reached via two comfortable flights of stairs. STORAGE ROOMS The apartment benefits from two separate private storage rooms. The first storage room is conveniently located on the same floor as the apartment, in the communal hallway close to the entrance, and measures approximately 3 square metres. The second storage room is situated on the ground floor of the building and measures approximately 5 square metres. These storage rooms provide practical and easily accessible additional storage space. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The ground lease has been converted to perpetual leasehold under the General Provisions 2016. Both the current leasehold period, which ran from 1 October 2004 until 30 September 2033, and the perpetual period as of 1 October 2033 have been fully bought out. As a result, no ground rent is payable now or in the future. HOME OWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of 107 members and is professionally managed by an external property manager. The association is in a healthy financial condition. The monthly VvE contribution for this apartment amounts to €195.47. A multi-year maintenance plan is available. LOCATION AND ACCESSIBILITY Veldhuizenstraat 74 is located in the Gaasperdam neighbourhood, part of the Amsterdam-Zuidoost district. The area is characterised by its green surroundings, wide streets and proximity to the Gaasperplas, which offers ample opportunities for recreation and relaxation. Shops, schools and sports facilities are within easy reach. Public transport connections are well organised, providing efficient access to other parts of the city, while major roadways offer convenient connections for car travel. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1106

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.