Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Vinkenstraat 159

1013JR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JA! Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 8.227

Photo Gallery

Vinkenstraat 159 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH TEXT BELOW** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Vinkenstraat 159 ligt in de sfeervolle Jordaan, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De straat zelf is rustig, maar om de hoek vind je volop gezellige cafés, leuke winkels, markten en restaurants. De Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt zijn op loopafstand, net als de grachtengordel en de Haarlemmerdijk. Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen en is ook lopend goed bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen zijn in de buurt, en parkeren kan (betaald) in de straat via het vergunningsstelsel. Kortom: een centrale en charmante locatie met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de werkruimte – ideaal als thuiswerkplek of rustige leeshoek. Verderop bevinden zich een handige kast en het toilet. De eetkamer sluit mooi aan op de open keuken, perfect voor de kookliefhebber. Helemaal achterin ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een ruim en gezellig gevoel, ideaal voor etentjes of ontspannen avonden. De tuin van ca. 4,5 x 4,5 meter is een fijne bonus in hartje Amsterdam – een rustige plek om buiten te genieten. Eerste verdieping: Boven bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval. De grootste kamer biedt ruimte voor een kledingkast of een extra werkplek. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes en de trap naar beneden bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per eerste week januari 2026; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is €239,95 per maand; - Energielabel A; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing); - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam), de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2063. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, met meterkast gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Vinkenstraat 159 te 1013 JR Amsterdam, kadestraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L nummer 9620-A-2, uitmakende het zesennegentig (96) zeshonderd zevende (607) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vinkenstraat 155-159 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €239,95. Er is een MJOP aanwezig. ----------------------------------------------- SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Vinkenstraat 159 is located in the charming Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. The street itself is quiet, yet just around the corner you’ll find plenty of cozy cafés, nice shops, markets, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengracht Market are within walking distance, as are the canal belt and Haarlemmerdijk. Amsterdam Central Station is just a five-minute bike ride away and also easily reachable on foot. Several tram and bus lines are nearby, and parking is available (paid) on the street via the permit system. In short: a central and charming location with everything within easy reach. ? LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Through the front door, you enter the workspace—ideal as a home office or a quiet reading corner. Further along are a convenient storage area and a toilet. The dining room connects nicely to the open kitchen, perfect for cooking enthusiasts. At the back of the house is the bright living room overlooking the garden. The open layout creates a spacious and cozy atmosphere, ideal for dinners or relaxing evenings. The garden, approximately 4.5 x 4.5 meters, is a wonderful bonus in the heart of Amsterdam—a peaceful spot to enjoy the outdoors. First floor: Upstairs are three bright bedrooms. The largest room offers space for a wardrobe or an additional workspace. The centrally located bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. All rooms and the staircase to the ground floor are accessible from the hallway. ? DETAILS • Measured in accordance with BBMI standards; • Homeowners’ association contribution: €239.95 per month; • Energy label A; • Available from the first week of January 2026; • Former rental property – the seller has not occupied the home and therefore gives no guarantee on the functioning of the kitchen appliances (clause applies); • Clauses regarding “non-owner-occupied,” asbestos, and age are applicable; • Property is for owner-occupation only; • Two-year anti-speculation clause applies; • Fixed project notary: Spier & Hazenberg. ? OWNERSHIP The property is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The ground rent has been bought off until May 31, 2063. ? SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Would you like to know how to make this home even more sustainable? See later in the brochure for ideas and suggestions. ? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with garden, located on the ground and first floors of the building, with the meter cupboard on the ground floor, known locally as Vinkenstraat 159, 1013 JR Amsterdam, cadastral designation Municipality of Amsterdam, Section L number 9620-A-2, representing the ninety-six (96) six hundred seventh (607) undivided share in the community. ? OWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars Vinkenstraat 155–159 te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €239.95. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
275 m³
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.