Jump to content
Logo of SEM makelaars

Vrolikstraat 252 3

1092TX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 917.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.200

2% transfer tax (€ 18.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 937.700

Purchase price /m²: € 8.417

Photo Gallery

Vrolikstraat 252 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***LET OP! Graag uw aandacht voor dit dubbele benedenhuis van ca. 110 m² met tuin en vrijstaande houten berging. In 2020 is de woning compleet gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd, professioneel en met oog voor detail. Het woon- en leefgedeelte op de begane grond meet ca. 60 m², met plafondhoogtes tussen 2,70 en 3,20 meter. Voor en achter bevinden zich grote raampartijen die volop daglicht binnenlaten. Grote openslaande deuren geven toegang tot de mooi aangelegde achtertuin, ca. 32 m², met vrijstaande houten schuur, ca. 4,5 m², gelegen op het zuiden. Het resultaat is een sfeervol, modern en instapklaar woonhuis. Om het nog mooier te maken: eigen grond in de Vrolikstraat in de Oosterparkbuurt. Door de ligging tegenover de Kastanjeweg is er een uniek vrij uitzicht via het Kastanjeplein naar het Oosterpark. Een heerlijke plek met vrij uitzicht in een levendige buurt.*** OMGEVING: De ligging is fantastisch, gelegen in stadsdeel Oost, op loopafstand van de Amstel en het gezellige Beukenplein met horecagelegenheden zoals Café Maxwell, Bar Bukowski en Clos, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen! Aan de andere kant de Linnaeusstraat met onder andere Baking Lab, The Cottage en het winkelplein Oostpoort. Met zicht op het Oosterpark en de nabijheid van Park Frankendael is er volop groen in de buurt om te sporten of te ontspannen. Zin in de markt? De Dappermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Elke laatste zondag van de maand de Pure Markt in het Frankendaelpark voor lekker eten en drinken met vrienden of een origineel cadeau. De Vrolikstraat zelf is een rustige woonstraat met statige, grote bomen en de zo kenmerkende bebouwing van eind 19e en begin 20e eeuw. De straat is kindvriendelijk, autoluw, met eenrichtingsverkeer en met meerdere speelpleintjes vlakbij. Er zijn meerdere populaire scholen in de buurt. BEREIKBAARHEID: Nabij Amstelstation, metro- en tramhalte, en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging dus ten opzichte van openbaar vervoer, maar ook met de auto goed te bereiken via Middenweg/Linnaeusstraat of via Gooiseweg en Wibautstraat. In de directe omgeving van het O.L.V.G. en de “Knowledge Mile” (gebied rond Weesperplein met vestigingen van de Hogeschool van Amsterdam, bedrijven en organisaties). Betaald parkeren aan de openbare weg of middels vergunningensysteem. INDELING: Eigen entree aan de straat, tochthal met meterkast, toilet, woonkamer met centraal de moderne inbouwkeuken met eiland en doorkijk naar de tuin, in de uitbouw extra zitgedeelte aan de tuin. Bij het eetgedeelte de trap naar de kelder/souterrain. In het souterrain is onder de trap een bergkast met wasmachine en droger. Aan de centrale gang zijn 2 slaapkamers (een met inloopkast), ruime berging en grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. In beide slaapkamers en de badkamer is daglicht via slim geplaatste ramen. De grote slaapkamer met inloopkast is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, zie alternatieve plattegrond. Leidingen voor twee separate radiatoren zijn reeds aanwezig. Actieve VvE met vier leden. MJOP aanwezig tot 2026. Buitenschilderwerk aan de voorzijde in 2025, achterzijde 2020. De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 195,00 per maand. BIJZONDERHEDEN • Gerenoveerd in 2020 • EIGEN GROND, geen erfpacht • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3 (zie extra plattegrond) • Tuin met schuur op het zuid-zuidoosten • Gezonde VvE, eigen beheer • Bijdrage VvE € 195,00 per maand • CV-combiketel, Intergas Kombi Kompakt, HRE 36/30, 2020 • Energielabel A • Notariskeuze koper; Ringmodel Amsterdam • Oplevering in overleg Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 917.500

Cost of copper (estimated): € 20.200

2% transfer tax (€ 18.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 937.700

3,04%

Yearly

%

€ 45.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 917.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
416 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1092

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.