Jump to content
Logo of Verhoef Vastgoed

Werktuigstraat 70

1033NT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 8.037

Photo Gallery

Werktuigstraat 70 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Laat je betoveren door deze vriendelijke woning gelegen in de gewilde Werktuigstraat in het lijvige Amsterdam. Dit pand staat klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen met zijn heldere, uitnodigende ruimtes en benijdenswaardige ligging. Het is een charmant verbonden gezinswoning met drie slaapkamers, een prijs van € 635.000, - k.k. en opmerkelijke energie-efficiëntie met label A. Gebouwd tussen 2011-2020, trekt het ontwerp van dit pand slim het beste uit zijn beschikbare ruimte voor een charmant, comfortabel gevoel. De ligging van deze woning kan alleen maar worden omschreven als absoluut begeerlijk. Het is een juweeltje in een rustige straat, omgeven door woongebieden, en heeft een ononderbroken uitzicht. Scholen zijn in de buurt, wat een hoofdstuk van gemak toevoegt voor jonge gezinnen. Voor degenen die buitenactiviteiten waarderen, zijn er nabijgelegen wandelparken en speeltuinen om te verkennen en te genieten. De gezinswoning, gebouwd in de periode 2014, heeft 79 m² aan leefruimte. Met zijn strakke lijnen en moderne constructie is het helemaal klaar om ingericht te worden naar uw eigen smaak. Deze goed onderhouden woning biedt alle comfort van vloerverwarming in bepaalde delen en wijkverwarming, zodat de wintertemperaturen buiten blijven. Met tv-kabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen aan de voorzieningenkant, is deze woning klaar voor het heden en de toekomst. De begane grond omvat een ruimtelijke woonkamer van 35 m² die is gebouwd met een oog voor comfort, en een uitnodigende sfeer. Van zonovergoten hoekjes waar je kunt luieren met je favoriete boek tot ruimte voor entertainment, de mogelijkheden zijn eindeloos. De bovenverdiepingen van deze prachtige woning zijn slechts een trap verwijderd. In totaal telt de woning 3 slaapkamers en 2 badkamers over de twee bovenste verdiepingen, beide kamers stralen sereniteit uit. De badkamers zijn uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder toilet, douche en gootsteen. Buiten biedt de woning je een goed onderhouden tuin van 16 m². Deze woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, deze laatste heeft een accessoire voor de tuinliefhebber. De achtertuin, met afmetingen van 380 cm lengte en 405 cm breedte heeft ook een achterom. Wat betreft parkeren, deze belle dame zit op een locatie met openbare parkeergelegenheden, betaald parkeren en parkeervergunningen. Ook de woning wordt geleverd met zonnepanelen, een uitstekende duurzame keuze en een goed kostenbesparingsmechanisme. • Woonoppervlak 79 m² • Aantal slaapkamers: 3 • Energieklasse: A • Aantal badkamers: 2 Badkamerfaciliteiten: toilet, douche, wastafel • Jaarlijkse erfpacht canon van €1800 tot 2062, daarna eeuwig durend afgekocht. Geniet van deze woning die klaar is voor de volgende eigenaar. Plan een bezichtiging in voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.