Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Wiborgeiland 163

1014ZC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 55.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 2.950

2% transfer tax (€ 1.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 57.950

Purchase price /m²: € 8.230

Photo Gallery

Wiborgeiland 163 Amsterdam
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Wiborgeiland PP51 | Onderin het complex "De Stoere Jongens" is de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage te vinden. De parkeergarage is vanaf de Helsingforsbrug aan de kopse kant van het bouwblok te bereiken en uitgevoerd met een op afstand te openen elektrisch poort. Het liftsysteem brengt het voertuig inclusief passagier(s) naar -2, waarna in het eigen vak (nummer 51) geparkeerd kan worden. De parkeerplaats (3,91 x 2,72 meter) is voorzien van een elektrische laadpaal. Bereikbaarheid Openbaar vervoer (bus 22,48, N81) zijn op loopafstand te vinden, ook de pont naar Amsterdam Noord is op enkele minuten afstand. Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand. De buurt is goed aan te rijden via afslag S101 - ring A10 en door de aanpassingen aan de Spaarndammerstraat is door de doorstroming optimaal verbeterd. Westerpark en ook het centrum zijn allebei op 5 minuten fietsafstand, een fijne rustige buurt met veel gezelligheid in de nabije omgeving. Grondsituatie: De parkeerplaats is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2067 en de bijbehorende canon bedraagt € 154,88 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De eeuwigdurende canon na 16 oktober 2067 is afgekocht. Bijzonderheden • Liftsysteem (2 liften) • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Huidige canon bedraagt € 154,88 per jaar (+ indexatie) • Eeuwigdurende erfpacht afgekocht • Maandelijkse VvE bijdrage is € 116,39 per maand • Oplevering kan snel *See English translation below * Wiborgeiland PP51 | Located underneath the "De Stoere Jongens" complex, the parking space is situated in a secure, enclosed parking garage. The garage can be accessed from the Helsingforsbrug, at the short end of the building block, and features a remotely operated electric gate. A car lift transports the vehicle, including passengers, to level -2, where you’ll find your private parking space (number 51). The parking spot (3.91 x 2.72 meters) is equipped with an electric vehicle charging station. Accessibility Public transport options (bus lines 22, 48, N81) are within walking distance, and the ferry to Amsterdam Noord is only a few minutes away. Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride. The area is easily accessible via exit S101 of the A10 ring road, and recent upgrades to the Spaarndammerstraat have significantly improved traffic flow. Westerpark and the city center are both just a 5-minute bike ride away, making this a peaceful yet lively neighborhood with plenty of amenities nearby. Land situation The parking space is located on municipal leasehold land. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The current lease term runs until October 15, 2067, with an annual ground rent of €154.88, indexed yearly. The perpetual leasehold has been bought off as of October 16, 2067. Details • Car lift system (2 lifts) • Equipped with an electric car charging station • Current ground rent: €154.88 per year (plus indexation) • Perpetual leasehold fully bought off • Monthly service charges: €116.39 • Quick transfer possible

Mortgage berekenen

€ 55.000

Cost of copper (estimated): € 2.950

2% transfer tax (€ 1.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 57.950

2,78%

Yearly

%

€ 2.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 55.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
07-12-2024

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1014

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.