Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Wilhelminastraat 1 2

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 9.489

Photo Gallery

Wilhelminastraat 1 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wilhelminastraat 1-2 1054 VT Amsterdam For English, see below Op de tweede verdieping van een klassiek pand uit 1899 ligt dit smaakvol gerenoveerd studio-appartement van circa 49 m² met een ruim balkon op het zuidoosten. De woning, gelegen aan de sfeervolle Wilhelminastraat in Oud-West is afgewerkt met oog voor detail en combineert historische elementen met modern wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is het opvallend licht. De woning beschikt over een praktische open indeling, een luxe keuken en een ruim balkon. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de open woonruimte. De lichte leefruimte strekt zich uit over de volledige verdieping en is afgewerkt met witte houten vloeren. Aan de voorzijde zorgen openslaande ramen en een Frans balkon voor uitzicht op de rustige Wilhelminastraat. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten, gelegen aan de groene binnentuinen. De woning is ingericht met een zit- en eethoek, met daarnaast een slaapgedeelte dat op natuurlijke wijze in het geheel is opgenomen. De keuken is geplaatst in het verlengde van de woonruimte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. De opstelling is functioneel en de afwerking zorgvuldig uitgevoerd. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Details • Woonoppervlakte van circa 49 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten, met uitzicht op binnentuinen; • Frans balkon aan de voorzijde; • Studio met open en efficiënte indeling; • Pand uit 1899 met originele bouwkenmerken; • Recent opgeknapt met oog voor detail; • Keuken met inbouwapparatuur; • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; • Gedeelde bergkast op de zolderverdieping; • Witte houten vloeren en strak afgewerkte wanden; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen: € 105,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Wilhelminastraat is een rustige en groene straat in Amsterdam Oud-West, op korte loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom en tal van geliefde winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder meer De Hallen, de Ten Katemarkt, en diverse speciaalzaken en delicatessenzaken. Openbaar vervoer is goed geregeld en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. English Situated on the second floor of a classic 1899 building, this tastefully renovated studio apartment of approx. 49 m² offers a bright and airy living space with a generous southeast-facing balcony. Located on the charming Wilhelminastraat in Oud-West, the apartment is finished with great attention to detail, combining original period features with modern comfort. Large windows at both the front and rear ensure an abundance of natural light. The home features a practical open layout, a well-equipped kitchen, and a spacious balcony. Layout The apartment is accessible via a shared stairwell and is located on the second floor. The entrance hall provides space for a coat area and opens into the bright living space. The open-plan living area spans the entire floor and features white wooden flooring throughout. At the front, double doors open onto a French balcony, offering views over the quiet Wilhelminastraat. At the rear, double doors lead out to a large southeast-facing balcony overlooking the courtyard gardens. The space is cleverly arranged with a sitting and dining area, seamlessly integrating the sleeping area into the layout. The kitchen is located at the rear, in line with the living space, and is fitted with built-in appliances. The layout is efficient, with a high level of finish. A washing machine connection is also located in the kitchen. The bathroom, accessed via the hall, is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Key features • Living area of approx. 49 m² (in accordance with NEN2580); • Southeast-facing balcony of approx. 6 m² overlooking courtyard gardens; • French balcony at the front; • Studio with open and efficient layout; • Building dating from 1899 with original architectural features; • Recently renovated with attention to detail; • Kitchen with built-in appliances; • Bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet; • Shared storage cupboard on the top floor; • White wooden flooring and smooth plastered walls throughout; • Freehold property (no leasehold); • Well-managed and active owners’ association (VvE); • Monthly service charges: €105; • Handover in consultation. Location Wilhelminastraat is a quiet, leafy street in Amsterdam Oud-West, just a short walk from Vondelpark, the Overtoom, and a wide selection of popular shops, cafés, and restaurants. Local highlights include De Hallen, the Ten Katemarkt, and numerous specialty stores and delicatessens. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is just minutes away.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.