Jump to content
Logo of Amstelland Makelaars B.V.

Wilhelminastraat 106 4

1054WN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.482

Photo Gallery

Wilhelminastraat 106 4 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Oud-West): Schitterend, recent gerenoveerd en volledig instapklaar topappartement (ca. 58 m²) met een prachtig dakterras inclusief jacuzzi! Dit stijlvolle appartement beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een moderne badkamer en een royale slaapkamer. Gelegen aan de geliefde Wilhelminastraat, op steenworp afstand van het Vondelpark. OMGEVING De Wilhelminastraat in Amsterdam Oud-West is al jaren een zeer gewilde locatie. En dat is niet zonder reden. Het appartement is centraal gelegen, met het Vondelpark, de Jan Pieter Heijestraat en het Leidseplein op slechts enkele minuten loopafstand. Geniet van een film of theatervoorstelling op het bekendste plein van Nederland, of ga hardlopen of picknicken in het bekendste park van de stad. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, boetiekjes, hippe koffiebars, gezellige cafés en diverse restaurants. Daarnaast bevinden De Hallen en de Jordaan zich in de nabije omgeving voor nog meer vertier. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen in de buurt. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A10. INDELING De gemeenschappelijke entree wordt gevormd door een verzorgd trappenhuis met intercominstallatie. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Een interne trap leidt direct naar de woonverdieping op de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met veel raampartijen en een luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via een tweede interne trap in de woonkamer bereik je de vijfde verdieping, waar zich een dakhuisje en een riant dakterras (ca. 29 m²) met jacuzzi bevinden – een ideale plek om in alle rust te genieten van een drankje en het uitzicht over de stad. Het appartement is zeer goed geïsoleerd: de vloer (eiken lamelparket), buitenmuren en het plafond zijn geïsoleerd, en de woning is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Tijdens de renovatie zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt. VERENIGING VAN EIGENAARS De “Vereniging van Eigenaars – Wilhelminastraat 106 te Amsterdam” is actief en financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De huidige servicekosten bedragen €127,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. PARKEREN Vergunningsgebied: West 11(-3). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel circa 9 maanden. Voor elektrische auto’s is het mogelijk om voorrang te krijgen, mits voldaan wordt aan de voorwaarden voor een milieuvergunning. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2025). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een geliefde locatie nabij het Vondelpark; - luxe keuken met inbouwapparatuur; - turn-key appartement; - heerlijke tuin gelegen op het Zuiden; - woonoppervlakte: 58 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - recent intern gerenoveerd; - fundering vernieuwd (2007); - schitterend dakterras met Jacuzzi; - actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; - duurzaam; energielabel A; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door Amstelland Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.