Jump to content
Logo of Voogd Makelaardij

Wilhelminastraat 12 2

1054WH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 9.367

Photo Gallery

Wilhelminastraat 12 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Op een uitstekende locatie in het hart van Oud-West ligt op de tweede verdieping dit 2-kamerappartement met balkon op eigen grond. De Wilhelminastraat ligt tussen de Overtoom en Jacob van Lennepstraat en is een typisch jaren 20-straat met veel bomen. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? wilhelminastraat12-2.nl OMSCHRIJVING De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 49 m². Via het centrale trappenhuis komt men bij de woningentree. Het appartement is grotendeels van voor tot achter open waardoor het veel lichtinval heeft. De woonkamer aan de voorzijde, in het midden de eetkamer die overloopt in de keuken. Naast de keuken aan de achterkant liggen de slaapkamer en badkamer. INDELING Tweede verdieping: Entree, woonkamer met Frans balkon, eethoek, open keuken, balkon, slaapkamer met badkamer en toilet. VVE De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De VVE is actief en voor het komend jaar staat de renovatie van de achtergevel op de planning. De werkzaamheden bestaan onder ander uit; het schilderwerk, stucwerk, vervangen van kozijnen en het verdiepen van de balkons. Ook wordt de cv-ketel in een balkonkast gehangen. De extra bijdrage van € 30.000 wordt door verkoper betaald! De huidige servicekosten bedragen € 75,-- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 49 m² ( NEN-meting 2580); - kosten aandeel renovatie achtergevel € 30.000,-- worden door verkoper betaald; - eigen grond; - de huidige houten vloer moet worden geïsoleerd, kosten van het leggen van een Fermacell Estrich vloer worden gedeeld met onderburen. Overige kosten voor rekening koper; - energielabel G (zal na renovatie achtergevel en vloer vermoedelijk een label B of C zijn); - oplevering kan spoedig; - eigen woningwebsite op wilhelminastraat12-2.nl LIGGING Het pand is gelegen in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. De diverse winkels en supermarkten op J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. ** ENGLISH VERSION ** This two-room apartment with balcony is located on the second floor in an excellent location in the heart of Oud-West. Wilhelminastraat is located between Overtoom and Jacob van Lennepstraat and is a typical 1920s street with many trees. This property has its own website, where you can find all the relevant information. Interested? wilhelminastraat12-2.nl DESCRIPTION The apartment is located on the second floor and has a living area of 49 m². The central staircase leads to the apartment entrance. The apartment is largely open from front to back, allowing for plenty of natural light. The living room is at the front, with the dining room in the middle, which flows into the kitchen. Next to the kitchen at the rear are the bedroom and bathroom. LAYOUT Second floor: Entrance, living room with French balcony, dining area, open kitchen, balcony, bedroom with bathroom and toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of 5 members and the administration is done in-house. The homeowners association is active and the renovation of the rear facade is planned for the coming year. The work includes painting, stucco work, replacing window frames, and deepening the balconies. The central heating boiler will also be installed in a balcony cupboard. The additional contribution of € 30,000.-- will be paid by the seller! The current service costs are € 75.-- per month. PARTICULARITIES - Living area 49 m² (NEN measurement 2580); - costs for renovation of rear facade € 30,000.-- to be paid by seller; - freehold; - the current wooden floor must be insulated, the costs of installing a Fermacell Estrich floor will be shared with the downstairs neighbours. Other costs are to be borne by the buyer; - energy label G (will probably be label B or C after renovation of the rear facade and floor); - delivery can take place soon; - own property website at wilhelminastraat12-2.nl LOCATION The property is located in Oud-West, around the corner from Vondelpark. The various shops and supermarkets on J.P. Heijestraat are also within walking distance. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are excellent.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.