Jump to content
Logo of Ter Haar Makelaars B.V.

Wilhelminastraat 128 4

1054WP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Wilhelminastraat 128 4 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en sfeervolle wijk Oud-West bieden wij dit charmante en lichte appartement van ca. 48 m² met balkon aan. De woning ligt in een rustige straat, midden in een bruisende buurt vol gezellige cafés, winkels en groenvoorzieningen. Gelegen op eigen grond. Ideaal voor starters. De Wilhelminastraat staat bekend om haar rustige karakter, terwijl je binnen enkele minuten op de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat of de Ten Katemarkt staat. De dagelijkse voorzieningen, supermarkten, koffiezaken en restaurants bevinden zich om de hoek. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets: tramhaltes liggen op loopafstand en het Vondelpark bevindt zich op enkele minuten wandelen. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een praktische indeling. Bij binnenkomst stap je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. In de hal is ook een bergkast aanwezig. Naast de hal ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer bevindt zich in het midden van de woning en strekt zich over de volledige breedte uit. Vanuit de woonkamer zijn meerdere vaste kasten bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke toegang biedt tot het balkon. LOCATIE De Wilhelminastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, één van de meest geliefde stadswijken. De straat is niet-doorgaand, waardoor het er opvallend rustig is, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand zit van alles wat de buurt zo aantrekkelijk maakt. Het Vondelpark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. Ook de Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt en de levendige Bilderdijkstraat bevinden zich op korte afstand, evenals een groot aanbod aan cafés, koffiezaken en restaurants. De ligging is daarnaast zeer goed bereikbaar: meerdere tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Met de auto zit je snel op de A10 en het centrum van Amsterdam ligt op slechts tien minuten fietsen. Kortom, een ideale combinatie van rustig wonen en het directe gemak van de stad binnen handbereik — precies wat Oud-West zo bijzonder maakt. BIJZONDERHEDEN - Appartement van ca. 48 m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Balkon op het noorden - Energielabel D - VVE in oprichting - Gelegen in Amsterdam Oud-West, rustige straat - Op loopafstand van het Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom en Kinkerstraat - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en fiets - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Kuin van Overbeek - Oplevering in overleg _________ In the popular and vibrant Oud-West district, we are pleased to offer this charming and bright apartment of approximately 48 sqm with a balcony. The property is located on a quiet street in the heart of a lively neighborhood full of cafés, shops, and green spaces. Situated on freehold land — ideal for first-time buyers. The Wilhelminastraat is known for its peaceful character, while being just minutes away from the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat, and the Ten Katemarkt. Daily amenities, supermarkets, coffee bars, and restaurants are all within easy reach. The apartment is excellently accessible by both public transport and bicycle: several tram stops are within walking distance, and the Vondelpark is just a few minutes’ walk away. LAYOUT The apartment is located on the second floor and features a practical layout. Upon entering, you step into the central hallway, which provides access to all rooms. At the front of the property are two bedrooms, both with large windows that allow plenty of natural light to enter. The hallway also includes a convenient storage cupboard. Adjacent to the hall is the bathroom, equipped with a shower, toilet, and washbasin. The spacious living room is situated in the centre of the apartment and spans the full width of the property. Several built-in storage cupboards can be accessed directly from the living room. At the rear, you will find the kitchen, which offers access to the balcony. LOCATION Wilhelminastraat is situated in the heart of Amsterdam’s Oud-West district, one of the city’s most sought-after neighbourhoods. The street is not a through-road, making it remarkably quiet, while still being just a short walk from everything that makes the area so appealing. The Vondelpark is right around the corner—perfect for a walk, a workout, or a relaxed picnic. The Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Katemarkt, and the lively Bilderdijkstraat are also close by, along with a wide range of cafés, coffee bars, and restaurants. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance. By car you can reach the A10 Ring road quickly, and the city centre is only a ten-minute bike ride away. In short, the ideal combination of peaceful living with the convenience of the city at your fingertips—exactly what makes Oud-West so special. DETAILS - Apartment of approx. 48 sqm (in accordance with NEN2580 measurement standards) - Situated on own ground - Balcony facing north - Energy label D - Homeowners’ association (VvE) in formation - Located in Amsterdam Oud-West, in a quiet street without through traffic - Within walking distance of the Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt, Overtoom, and Kinkerstraat - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply - Project notary: Kuin van Overbeek - Delivery in consultation Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.