Jump to content
Logo of PPHAW Real Estate

Willem Leevendstraat 1 1

1055KB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.840

Photo Gallery

Willem Leevendstraat 1 1 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET HEERLIJKE STADSTUIN OP HET ZUID-OOSTEN ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Dit is pas thuiskomen in deze heerlijke ruime beneden woning op top locatie in Amsterdam Bos en Lommer. Deze mooie benedenwoning ligt in de fijne buurt Bos en Lommer in het gewilde Amsterdam-West. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Zowel het knusse Erasmuspark als het populaire Westerpark zijn beide op loopafstand. Het appartement is goed te bereiken met zowel het eigen- als openbaar vervoer en via de S103 ben je binnen 3 minuten op de snelweg A10. Station Sloterdijk is slechts 8 minuten lopen. De woning Ruime woonkamer op de begane grond met L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur. Als extra plus heeft deze keuken een inbouw wijnkoelkast. Via de keuken is er toegang tot de heerlijke zonnige beschutte stadstuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer die eventueel dienst kan doen als logeerkamer. Via de gang is er een trap naar de benedenverdieping. Deze verdieping heeft naast de ruime master bedroom, een tweede grote slaapkamer die eventueel in tweeën gedeeld kan worden. Zo is er nog een extra slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. De luxe badkamer heeft naast een inloopdouche een ligbad en een bad meubel met dubbele wastafel. De wasmachine aansluiting zit in een van de ingebouwde kasten in het souterrain. Bijzonderheden: • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Top locatie in Bos en Lommer • Dubbel benedenhuis • GO 120m2 (Bruto ca 140 m2) meetrapport aanwezig • Zonnige beschutte stadstuin • Uitstekend OV • Levering in overleg • Energielabel B SPACIOUS GROUND FLOOR FAMILY HOUSE WITH LOVELY SOUTH-EAST FACING GARDEN LEASEHOLD BOUGHT OFF PERPETUALLY It really feels like coming home to this lovely spacious ground floor Family House at a top location in Amsterdam Bos en Lommer. This beautiful ground floor Family House is located at the nice Bos en Lommer neighborhood in the popular Amsterdam West. There are various facilities in the nearby area, such as cafes, restaurants, specialty shops and shops for daily shopping. The cozy Erasmus Park and the popular Westerpark are both within walking distance. The apartment is easily accessible by both private and public transport and via the S103 you can reach the A10 highway within 3 minutes. Sloterdijk station is only an 8-minute walk. The house Spacious living room on the ground floor with L-shaped kitchen with various built-in appliances. As an extra plus, this kitchen has a built-in wine refrigerator. Through the kitchen there is access to the lovely sunny garden. There is also a bedroom on this floor that could possibly serve as a guest room. Through the hallway there is a staircase to the lower ground floor. In addition to the master bedroom, this floor has a second large bedroom than can easily be divided in two bedrooms or one bedroom and a second room that can be used as a home office. The luxurious bathroom has a walk-in shower, a bathtub and a double sink. The connection for the washing machine is in one of the build in closets in the basement. Particularities: • Leasehold bought off perpetually • Top locatie in Bos en Lommer • Family House • GO 120m2 (Gross ca 140m2) measuring report available • Sunny garden • Excellent Public Transport • Enough parking space in the direct invironment (paid and with permit) • Available in consultation • Energy label B

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
397 m³
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.