Jump to content
Logo of 27 Huis Makelaars BV

Wittgensteinlaan 322

1062KJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.410

Photo Gallery

Wittgensteinlaan 322 Amsterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

-English text below- Ruim en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht op het groen Welkom aan de Wittgensteinlaan 322! Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats ligt op een rustige en groene locatie aan het Koningin Wilhelminapark. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift en ruime entree. Hier geniet u van comfortabel wonen op een centrale plek in Amsterdam. De woning ligt in een rustige buurt met veel groen, omringd door parken, speelplekken en diverse wooncomplexen. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten én het Sloterpark met de Sloterplas – ideaal voor ontspanning en sport. Ook het Hoofddorpplein en Osdorp liggen op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap of lift de eerste verdieping. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote ramen en een deur naar het balkon op het zuiden. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over het park. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vrieslades. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, waarvan één met kastenwand. De moderne badkamer (2022) beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een interne berging met cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond vindt u nog een externe berging, en voor het gebouw een parkeerplaats met afsluitbeugel. OMGEVING In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en eetgelegenheden, onder andere op het Hoofddorpplein, Delflandplein en Sierplein. Het bruisende centrum van Amsterdam en Amsterdam-Zuid zijn eenvoudig per fiets te bereiken, zodat u altijd dicht bij het stadse leven bent. Ook voor ontspanning in het groen zit u hier goed: het Vondelpark, de Sloterplas, het Rembrandtpark, de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos liggen allemaal in de buurt. Of u nu graag sport, wandelt of gewoon tot rust wilt komen in de natuur – hier is het allemaal mogelijk. Met de auto zit u zo op de A10 of A4 richting Schiphol, Den Haag of Rotterdam. Station Amsterdam Lelylaan ligt op een paar minuten afstand en ook trams en bussen zijn nabij. Fietsend bent u binnen 15-20 minuten in het centrum of bij de Sloterplas. Het Vondelpark bereikt u in 8 minuten, en met de tram bent u binnen 15 minuten op het Leidseplein. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca.78 m² • Bouwjaar: 1991 • Balkon op het zuiden, ca. 22 m² • Externe berging: ca. 4 m² • Gebruik parkeerplaats met beugel • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE (Munnik Beheer) • MJOP aanwezig • VvE-bijdrage: € 167,02 per maand • CV-ketel Intergas HRE (2023) • Energielabel: B • Oplevering in overleg (kan snel) • Project notaris: Hartman LMH Enthousiast geworden? We plannen graag een bezichtiging met u in. English Spacious and bright 2-bedroom apartment with open views of greenery Welcome to Wittgensteinlaan 322! This bright and well-maintained two-bedroom apartment with a sunny balcony and private parking space is located in a peaceful and green area next to the Koningin Wilhelminapark. Situated on the first floor of a well-kept building with an elevator and a spacious entrance, this home offers comfortable living in a central part of Amsterdam. The apartment is in a quiet, leafy neighborhood surrounded by parks, playgrounds, and residential complexes. You'll find shops, schools, sports facilities, and the Sloterpark with the Sloterplas nearby – perfect for both relaxation and recreation. Hoofddorpplein and Osdorp are also just a short distance away, offering a diverse range of dining and shopping options. LAYOUT From the shared entrance, you can reach the first floor via stairs or elevator. The hallway provides access to all rooms. The bright and spacious living room features large windows and a door leading to the south-facing balcony, where you can enjoy beautiful views of the park. The open kitchen is fully equipped with a dishwasher, oven, gas hob with extractor, fridge, and freezer drawers. There are two well-sized bedrooms, one of which includes a built-in wardrobe. The modern bathroom, renovated in 2022, has a walk-in shower and washbasin unit. There is also a separate toilet and an internal storage room with central heating boiler, mechanical ventilation, and a washing machine connection. On the ground floor, you’ll find an external storage unit and a private parking space with a lockable barrier in front of the building. LOCATION The surrounding area offers a wide variety of shops, cozy cafés, and restaurants, especially around Hoofddorpplein, Delflandplein, and Sierplein. The vibrant city center and Amsterdam-Zuid are easily accessible by bike, keeping you close to everything the city has to offer. If you’re looking for green spaces, you’re in the right place: Vondelpark, Sloterplas, Rembrandtpark, De Oeverlanden, and the Amsterdamse Bos are all nearby. Whether you enjoy sports, walking, or simply unwinding in nature, it’s all possible here. By car, you’re quickly on the A10 or A4 towards Schiphol, The Hague, or Rotterdam. Amsterdam Lelylaan station is just a few minutes away, and tram and bus connections are also close at hand. By bike, you can reach the city center or Sloterplas in 15–20 minutes. Vondelpark is just 8 minutes away, and tram connections will take you to Leidseplein in about 15 minutes. FEATURES • Living area: approx. 78 m² • Year of construction: 1991 • South-facing balcony: approx. 22 m² • External storage: approx. 4 m² • Private parking space with barrier • Leasehold perpetually bought off • Active and professionally managed HOA (Munnik Beheer) • Long-term maintenance plan available • Monthly contribution: approx. €167,02 • Central heating boiler (Intergas HRE, 2023) • Energy label: B • Transfer in consultation (can be arranged quickly) • Project notary: Hartman LMH Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.