Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Zeilstraat 9 3

1075RZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 8.787

Photo Gallery

Zeilstraat 9 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZUIDERLICHT No. 9 | Licht 3-kamer appartement van circa 66 m² gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt. Het beschikt over een woonkamer aan de zonnige achterzijde met direct contact met het balkon, een zelfstandige keuken met ruimte voor een eettafel, twee slaapkamers en twee badkamers plus een separaat toilet. Gelegen op loopafstand van het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation, met het Vondelpark en Amsterdamse Bos op fietsafstand. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De binnenkomst is in de rustige leefwereld aan de achterzijde, gelegen op het zuiden. Het eerste zonlicht valt de woonkamer binnen en blijft tot laat in de middag. Met de deuren open loopt de ruimte over in het balkon; binnen en buiten worden één. De woonkamer is ingetogen en licht, met een nette vloer en een royale raampartij die het daglicht dirigeert. Aangrenzend ligt de ruime woonkeuken met plek voor een eettafel. Witte fronten en een houten werkblad zorgen voor helderheid, het roestvrijstalen fornuis vormt het functionele ankerpunt. Twee ramen kaderen het uitzicht op de binnentuinen. Hier leef je in het ritme van de zon: ontbijten in de ochtendglans, koken in de late middag. Aan de straatzijde ligt de hoofdslaapkamer, rustig geproportioneerd en met Franse deuren naar buiten. De originele schouw geeft karakter; de sfeer blijft kalm en eigentijds. En suite een compacte badkamer met wit tegelwerk in liggend verband, zwarte accenten en een strakke inloopdouche. In de gang is het separate toilet en een tweede, even heldere badkamer. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en leent zich moeiteloos als werk- of logeerkamer. Het balkon achter is royaal en zonnig; hout, groen en luwte maken het tot een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer. Voor de deur van de master voegt het Franse balkon de levendigheid van de Zeilstraat toe. Samen vormen ze een mooi evenwicht tussen stedelijke dynamiek en geborgen rust. Buurtgids De Zeilstraat ligt in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Hoofddorpplein en het Haarlemmermeerstation, en gunstig ten opzichte van het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je een rijk palet aan speciaalzaken: delicatessen, een ambachtelijke slager en visboer, plus meerdere supermarkten voor het alledaagse gemak. De buurt leeft van goede koffie en fijne adressen om te eten en te borrelen. Denk aan Bar Bonnie, Bar Wiesje, Ron Gastrobar, Bedier, Matcha en Wakuli. Zo combineert de Zeilstraat het praktische van alle voorzieningen om de hoek met de levendigheid die Zuid zo aantrekkelijk maakt. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden · Gebruiksoppervlakte wonen circa 66 m² · Balkon gelegen op het zuiden en Frans balkon aan de voorzijde van totaal circa 4 m² · Gelegen op eigen grond · Energielabel D, geldig t/m 4-12-2034 · VvE professioneel beheerd · Fundering gecontroleerd t.b.v. splitsing in 2022, rapport aanwezig · Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing · Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------- ZUIDERLICHT No. 9 | Bright two-bedroom (3-room) apartment of approx. 66 m² on freehold land in the much-loved Hoofddorppleinbuurt. It offers a living room at the sunny rear with direct access to the balcony, a separate kitchen with space for a dining table, two bedrooms, two bathrooms, and a separate WC. Within walking distance of Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation; the Vondelpark and Amsterdamse Bos are a short cycle away. The full living experience can be explored on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a viewing. Tour Entry is into the quiet, south-facing world at the rear. The first sunlight pours into the living room and lingers until late afternoon. With the doors open, the space flows out to the balcony—indoors and outdoors become one. The living room is calm and bright, with a neat floor finish and a generous window composition that lets the daylight take the lead. Adjoining is the spacious eat-in kitchen with room for a dining table. White cabinetry and a wooden countertop bring a timeless clarity, while the stainless-steel cooker wall anchors the space functionally. Two large windows frame views of the green inner gardens. Life here follows the rhythm of the sun: breakfast in the morning glow, cooking in the late-afternoon light. At the street side lies the primary bedroom, well-proportioned and quiet, with French doors to the outside. The original fireplace adds character; the overall mood remains serene and contemporary. En suite is a compact bathroom with white tiles laid horizontally, black accents, and a crisp walk-in shower. Off the hallway you’ll find the separate toilet and a second, equally bright bathroom. The second bedroom is also at the front and works effortlessly as a study or guest room. The rear balcony is generous and sunny; timber detailing, greenery and shelter make it a natural extension of the living room. At the front, a Juliet balcony at the primary bedroom adds the lively rhythm of Zeilstraat. Together they create a balanced dialogue between urban energy and quiet retreat. Neighbourhood Zeilstraat sits in Amsterdam South, a short walk from Hoofddorpplein and the historic Haarlemmermeerstation, and well-placed for both the Amsterdamse Bos and the Vondelpark. The immediate area offers a rich mix of speciality shops—delicatessens, an artisanal butcher and fishmonger—plus several supermarkets for everyday convenience. The neighbourhood thrives on good coffee and great places to eat and drink, including Bar Bonnie, Bar Wiesje, Ron Gastrobar, Bedier, Matcha and Wakuli. Zeilstraat combines practical, day-to-day convenience with the vibrancy that makes Amsterdam South so appealing. On our website, we’ve curated a selection of the best local hotspots. Key Features · Living area approx. 66 m² · South-facing balcony plus a front Juliet balcony (together approx. 4 m²) · Freehold property · Energy label D, valid until 4 December 2034 · Homeowners’ Association (VvE) professionally managed · Foundation assessed for subdivision in 2022; report available · Age clause and non-self-occupancy clause apply · Completion possible at short notice This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instructions are based on NEN2580, designed to provide a uniform method of measurement and an indication of living space. The instructions do not eliminate all differences in measurement outcomes, for example due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.