Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Prins Hendrikstraat 7

6673XH Andelst • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 7 Andelst
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

ANDELST Prins Hendrikstraat 7 Verrassende, stijlvolle HOEKWONING (1996) bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een SERRE over de volle breedte van de woning. Deze instapklare woning heeft onder meer een diepe woonkamer met vloerverwarming, een uitgebreide keuken, 3 slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken en een badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met een ruime voorzolder en 4e slaapkamer met breed dakkapel. Verder tref je hier veel extra’s zoals airco op de slaapkamer, 11 zonnepanelen, zonwering boven de serre. Deze gezinswoning staat op een mooi perceel van 224m² met een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is modern aangelegd en voorzien van een druppelsysteem. Er staat een riante TERRASOVERKAPPING met zelfs een bar eronder. Naast de woning staat een STENEN GARAGE met ervoor een OPRIT. Deze woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum en basisscholen. Quote van de makelaar: “Dit is beslist géén standaard hoekwoning. De vele extra’s die deze woning te bieden heeft maakt dat je hier in een gespreid bedje terecht komt. Denk daarbij aan een energielabel A, 11 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een airco op de slaapkamer. Daarbij is de woning vergroot door de aanbouw van een sfeervolle serre en het plaatsen van een dakkapel. Laten we dan zeker de garage en de eigen oprit niet vergeten, deze staat vast op het wensenlijstje. Ben je degene die hier zijn nieuwe thuis van gaat maken? Dan zien we jou graag voor een bezichtiging!” WOONKAMER MET SERRE Dat deze woonkamer niet meer standaard is zal bij binnenkomst direct opvallen. Aan de achterzijde is een riante serre geplaatst waardoor je hier enorm veel lichtinval hebt. Overigens is er aan de buitenzijde van de serre zonwering aanwezig (elektrisch bedienbaar). Daarbij heeft het de woonkamer verlengd waardoor er nóg meer leefruimte is ontstaan. Door de aanwezige vloerverwarming (ook in de serre) heb je hier een aangenaam woonklimaat. De groot formaat plavuizen zorgen voor een rustige, neutrale uitstraling van de ruimte. Opvallend zijn de hardstenen vensterbanken die luxe uitstralen, deze vind je overigens door het hele huis terug. Onder de trap is een diepe trapkast aanwezig voor de nodige opbergruimte. MODERNE KEUKEN De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waardoor je tijdens het koken fijn de straat in kijkt. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling met witte fronten en een granieten werkblad. Met de schuine wand is creatief gewerkt door daar een extra kast te plaatsen. Hierdoor heb je maximaal veel opberg-/werkruimte in de keuken. Een leuk detail is het schiereiland wat zorgt voor nog meer ruimte maar wat ook zorgt voor een extra zithoekje wanneer je er 2 barstoelen bij plaatst. Hier neem je tijdens het koken fijn samen de dag door. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 90-cm breed fornuis met 6 gaspitten, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron. SLAAPKAMERS Op de 1e verdieping schakelt de overloop 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 9m² en 7m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik waardoor de kamers geheel te verduisteren zijn. De grootste slaapkamer heeft airconditioning waardoor je hier de temperatuur het gehele jaar behaaglijk houdt. Opvallend zijn de luxe binnendeuren die zorgen voor nét dat beetje extra in de uitstraling. Een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een eenduidig geheel. BADKAMER De laatste deur op de overloop is van de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met onder andere een brede inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet (zwevend geplaatst). Er is gekozen voor een groot formaat tegel voor zowel de witte wandtegels als de antracietkleurige vloertegels. In het plafond is spotverlichting ingebouwd. Een groot raam zorgt voor daglicht en een fijne ventilatiemogelijkheid. 2e VERDIEPING MET DAKKAPEL De bovenste woonlaag mag met recht verrassend genoemd worden. Je treft hier een hoge nok waardoor je hier nog verrassend veel extra leefruimte hebt. Deze woonlaag is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte nog praktischer en lichter is geworden. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof waardoor het onderhoudsvriendelijk is. Achter knieschotten vind je de nodige opbergruimte. Op de voorzolder tref je de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2024) alsmede de omvormer van de zonnepanelen. ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING Bij een comfortabele woning hoort een eveneens comfortabele tuin. Het grootste pluspunt van deze tuin staat achterin. Hier tref je namelijk een riante terrasoverkapping/veranda van bijna 30m² groot. Hier kan je met gemak meerdere zithoeken kwijt. Een leuk detail is de bar met wastafel (wateraansluiting aanwezig, niet aangesloten) welke ideaal is voor de borrelavond of de barbecue. Door de ruit in de achterzijde van deze overkapping kijk je ook nog een vrij weg over weilanden waar af en toe paarden grazen. De tuin is verder aangelegd met een groot terras van keramische tegels, met aan de ene kant een verhoogde borderbak en een de andere kant een lage border met diverse planten en struiken. Buitenom het terras een fraai aangelegd pad van gebakken waaltjes. Verder is er ook een robuuste stalen pergola geplaatst, welke niet alleen een stoer en modern accent aan de tuin geeft, maar tevens de mogelijkheid biedt om een schaduwdoek of sfeervolle verlichting te bevestigen. Hierdoor is eenvoudig extra comfort en sfeer te creëren, passend bij ieder moment van de dag. Een druppelsysteem in zowel de voor- als achtertuin zorgt voor een automatische beregening. Kortom een tuin waar je alleen maar kan genieten. GARAGE EN OPRIT Naast de woning is een garage aangebouwd. De garage is een meter langer dan gemiddeld waardoor je hier lekker veel ruimte hebt. Aan de voorzijde bieden dubbele deuren toegang tot de oprit, aan de achterzijde is tevens een toegang tot de tuin. Er is een antracietkleurige tegelvloer ingelegd waardoor de ruimte er verzorgd uit ziet. Er is elektra én een wateraansluiting aanwezig waardoor dit de ideale ruimte is voor je hobby of om te klussen. Voor de garage ligt een oprit van ca. 8m diep waardoor je ten alle tijden een auto op eigen terrein parkeert. Een stijlvol hekwerk zorgt voor een moderne afscheiding tussen de voortuin en de stoep. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld en lopen naadloos op elkaar over. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Plaatsen als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen liggen daarmee binnen handbereik. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheekpunt en postkantoor. Basisscholen zijn op loopafstand en voortgezet onderwijs is op fietsafstand aanwezig. Ook zijn er sportverenigingen, een dorpshuis en worden er gedurende het jaar verschillende activiteiten georganiseerd. Herveld/Andelst is een levendige gemeente met veel evenementen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang Woonkamer met aangebouwde serre Keuken met schiereiland 1e Verdieping: Overloop met 2e trapopgang 3 Slaapkamers Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel 2e Verdieping: Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-ketelopstelling en dakraam Slaapkamer met dakkapel. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Onderscheidende hoekwoning Volledig geïsoleerd Energielabel A 11 Zonnepanelen op het dak Airco op de hoofdslaapkamer Vloerverwarming op de begane grond Serre vergroot de woonkamer Elektrisch bedienbare zonwering boven de serre Uitgebreide keukenopstelling met bar In totaal 4 slaapkamers Badkamer met o.a. een inloopdouche en 2e toilet Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers Breed dakkapel Ruime voorzolder met witgoedaansluitingen Modern aangelegde tuin met druppelsysteem Vrije ligging aan de achterzijde Riante terrasoverkapping met plaats voor meerdere zithoeken Bar onder de overkapping Stenen garage aangebouwd Elektra en wateraansluiting in de garage Eigen oprit Luxe hekwerk bij de voortuin Kindvriendelijke woonomgeving Dorpshart en basisscholen op fietsafstand Binnen enkele autominuten begeef je je op de snelweg A15 (en A50) TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
224 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6673

Google Maps

Andelst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Andelst

Residential and neighborhood statistics in Andelst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andelst. In 2026 were there 1.763 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

1.763

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andelst
Year Residents
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andelst
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Education level

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andelst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.930

Business activity in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andelst
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andelst.

Frequently asked questions about living in Andelst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Andelst

View more homes in this location.