Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Beldersweg 5

1619GC Andijk • Noord-Holland

Under consideration

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 4.325

Photo Gallery

Beldersweg 5 Andijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze plek……waanzinnig. Dit grote huis herbergt maar liefst 157 m² goed ingedeelde woonoppervlakte en staat op een perfect formaat erf van 3.570 m² mét een grote schuur welke volop mogelijkheden biedt. Alle ingrediënten zijn hier aanwezig voor een goed en ontspannen leven in alle vrijheid en op de ruimte. Stel je eens voor dat hier een frisse wind doorheen is gegaan….dan woon je werelds! BLIJ HUIS Laat je verrassen door de goede vibe en de vriendelijke sfeer. Beschik jij over de vaardigheid om door het gedateerde heen te kijken? Top, want dan zie jij ook dat het een huis is om ontzettend vrolijk van te worden. De fijne lichtinval, de goede ruimtes, de mogelijkheden….wow! Wat een unieke kans om hier naar eigen smaak je droomhuis te creëren. Waar vind je het nog? De combinatie van wonen in alle rust, in een groene omgeving maar toch dichtbij het centrum en het IJsselmeer maken deze plek perfect. RUIMTES De woning biedt 157 m² woonoppervlakte en verdient naar wens en prioriteit modernisatie. Op de begane grond ingedeeld met een riante living, een ruime woonkeuken, een bijkeuken met toilet en achterdeur, een slaapkamer en de ruime hal met trapopgang. Op de verdieping een grote overloop met inloopkast, 4 riante slaapkamers waarvan er twee met een balkon en de riante retro badkamer, het is bijna weer modern ;) De ruime wegzetzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een zee aan extra bergruimte. BUITEN De woning is goed gesitueerd op het perceel met rondom een heerlijke tuin en eigen riante oprit. De vrijstaande stenen schuur van circa 185 m² is absoluut een waardevolle aanvulling op het geheel en leent zich uitstekend voor de hobby, werkruimte of opslag. De tuin rondom de woning biedt bovendien volop mogelijkheden voor het aanleggen van een terras, speelruimte of een prachtige tuin met planten en bloemen. Het perceel zal na definitieve splitsing van het originele perceel circa 3.570 m² meten. GOED OM TE WETEN Het geheel is middels een omgevingsvergunning gewijzigd van bestemming ‘Agrarisch’ naar bestemming ‘Wonen’. Voor de ingebruikname van de woning dient er een driftwerende haag (vanggewas) gerealiseerd te worden met een instandhoudingsplicht. De woning is thans aangesloten op een septictank. Er zal een gemeentelijke rioolpunt worden aangelegd op de hoek van het perceel, koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting naar het woonhuis. Verkoper draagt zorg voor kadastrale uitmeting en vernummering. BUURPERCEEL De naastgelegen kavel wordt separaat te koop aangeboden als bouwkavel van 3.830 m² met een vraagprijs van €. 575.000,-- v.o.n. en is op Funda te vinden onder het adres: Beldersweg 7 Andijk. KENMERKEN - Bouwjaar 1978 - Perceeloppervlakte circa 3.570 m² (oorspronkelijk perceel 4.265 m²) - Woonoppervlakte 157 m² - Bruto vloeroppervlakte 257 m² - Externe bergruimte 185 m² - Inhoud 597 m³ - Grote leefruimtes - 5 slaapkamers - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Riante oprit - Grote schuurruimte van circa 185 m² - Ideale ligging nabij het centrum en het IJsselmeer - Gedateerd, modernisatie naar wens en prioriteit - Energielabel C KOOPOVEREENKOMST In de koopovereenkomst zullen een ‘ouderdoms' clausule alsmede een ‘nimmer zelf bewoond of zelf gebruikt' clausule worden opgenomen. Enthousiast over deze vrijstaande woning met ruime schuur en riant erf? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
3570 m²
Content
597 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
185 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.