Residents
1.540
Last year: 2026
Broekzijdestraat 1
6986CK Angerlo • Gelderland
Sold
€ 965.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.150
2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 986.150
Purchase price /m²: € 4.106
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte. Welkom in Angerlo! Op een werkelijk schitterende landelijke locatie in het buitengebied van Angerlo, tussen de uiterwaarden en het coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle vrijstaande boerderij met karakteristieke kenmerken en met volop mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 235 m², een perceel van 6.915 m² en diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen, een grote schuur en een buitenruimte met houtgestookte hottub, is dit het perfecte thuis voor paardenliefhebbers, hobbyboeren of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze woning biedt een doordachte indeling met verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je drie ruime slaapkamers/kantoren, een moderne badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De ruime woonkeuken is het hart van het huis – hier kook je met uitzicht op het groen en heb je alle ruimte voor een royale eettafel. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De grote openslaande deuren zorgen voor een visuele en fysieke verbinding met de buitenruimte van het huis en versterken het gevoel van ruimte door binnen en buiten met elkaar te laten versmelten Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een stookruimte met CV-opstelling. Tot slot is er een vliering die extra opbergruimte biedt. Wie graag buiten is, zit hier meer dan goed. Het perceel van ruim 6.900 m² biedt volop mogelijkheden. Het land is momenteel opgedeeld in vier weilanden om flexibel begrazen door paarden mogelijk te maken. Er is een grote schuur met twee ruime paardenstallen en een kleine ponybox. , diverse bergingsmogelijkheden en een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen in de buitenlucht. Als extra luxe is er een houtgestookte hottub aanwezig – perfect om na een lange dag tot rust te komen met uitzicht over het land. De tuin is landelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor tuinieren, dieren houden of gewoon genieten van de rust. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Het huis is voorzien van centrale verwarming en goede isolatie. Angerlo is een karakteristiek en rustig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan de rand van de Achterhoek en op korte afstand van de IJssel. Voor liefhebbers van natuur en prachtige open ruimtes liggen zowel Nationaal Park de Veluwezoom als de bossen van Montferland op slechts 20 minuten rijden van het huis, en bieden ze uitstekende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Hier ervaar je het echte buitenleven met uitgestrekte weilanden, boomgaarden en bossen op steenworp afstand. Vanuit de Broekzijdestraat heb je directe toegang tot prachtige fiets- en wandelroutes langs het water, over de dijken en door de natuurgebieden in de omgeving, waaronder de Loowaard en de Giese Kop. De rust en ruimte van het platteland, maar toch alle voorzieningen binnen bereik. In het nabijgelegen Zevenaar en Doetinchem vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabije Doesburg of Didam. Doesburg is een prachtige Hanzestad op korte afstand van het huis. Met meerdere jaarlijkse culturele evenementen en een gevarieerd aanbod aan restaurants, biedt het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Ondanks de landelijke ligging is de ontsluiting uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen naar de A12 (Arnhem - Oberhausen) en de A18 richting Doetinchem/Winterswijk. Ook de A348 richting Zutphen is goed bereikbaar. De treinstations van Didam en Dieren liggen op circa 10 autominuten afstand en biedt snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en verder. Een unieke plek waar wonen, buitenleven en vrijheid samenkomen. Een kans die je niet vaak tegenkomt. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte en rust van Broekzijdestraat 1 zelf.
Mortgage berekenen
€ 965.000
Cost of copper (estimated): € 21.150
2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 986.150
3,04%
Yearly
%
€ 48.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 965.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 235 m²
- Land area
- 6915 m²
- Content
- 990 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- External storage space
- 103 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha TZERRA ACE-Matic 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Angerlo
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Angerlo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angerlo. In 2026 were there 1.540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.
Average WOZ
EUR 436.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
45
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.445 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.540 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 400
0-15: 190
15-25: 210
25-45: 275
45-65: 480
Education level
Hoger
350
Praktisch
280
Middelbaar
500
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.360
Buiten Europa
60
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
108
Appartementen
45
Tussenwoningen
114
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
124
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
178
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
40
2020 en later
87
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
148
Label A
145
Label D
94
Label B
81
Label G
74
Label A+++
42
Label F
31
Label E
10
Label A+
4
Label A++
3
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.270 |
| 2021 | 1.630 | 3.460 |
| 2022 | 1.300 | 3.210 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.380 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.470
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.450
Appartement
Gas: 760 • Electricity: 2.330
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 2.850
Business activity in Angerlo (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angerlo.
Frequently asked questions about living in Angerlo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Angerlo?
Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angerlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?
In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer houses in Angerlo
View more homes in this location.
-
- Available
Het Walbekerveld 14
6986AX Angerlo
€ 309.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Margrietlaan 42
6986AV Angerlo
€ 385.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Waterlelie 11
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.911/m²
A+Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Waterlelie 13
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
A+Save as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 292 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dotterbloem 32
6986DA Angerlo
€ 489.500
€ 4.183/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Dorpsstraat 11
6986AJ Angerlo
€ 745.000 k.k.
€ 4.232/m²
Save as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 790 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Mariëndaalseweg 2
6986AC Angerlo
€ 490.000 k.k.
€ 3.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
De Spinnerij 15
6986AA Angerlo
€ 735.000 k.k.
€ 3.930/m²
CSave as favorite- Living area
- 187 m²
- Land area
- 825 m²
- Bedrooms
- 3
